Alten- und behindertengerechtes Planen und Bauen
neubauen mit begrenster zeit und kapital
Liebe Experten
Wir sind eine 4köpfige Familie, wovon eine Person einen Rolli benutzt. Es ist schwierig eine geeignete Bleibe zu finden, die wir kaufen wollen wuerden. Deshalb erwaegen wir einen Neubau. Da wir nur ueber begrenste Zeit und Geldkapazitaeten verfuegen, fragen wir uns wie wir damit ein haus bauen lassen können. Ein Haus bauen kostet viel energie, zeit und Geld...unser Budget waere ca. 250.000. Wir könnten uns nicht mit dem Bau beschaeftigen, zb. die Baustelle besichtigen usw. oder die prozedur mit grdst suchen, baufirma suchen etc. durchlaufen. Am liebsten wuerden wir ein bauprojekt finden, bei dem wir waehrend des Baus keine Verantwortung haben und uns das haus schluesselfertig uebegeben wird.
Was gibt es fuer Möglichkeiten fuer uns?
Gibt es Firmem, die grdst. mit haus verkaufen, und das in nrw. und zu diesem Preis?
freu mich ueber eure Antworten
Freddi
Wie immer, kommt... ... drauf an. Auf Wünsche und auf Lage. und und und...
NRW ist groß, da gibts Unterschiede beim Grundstück allein schon in Größenordnungen von mehreren 10.000 Euro.
Bei den Häusern bekommen Sie auch alles von bis. Dann dürfen Sie die ganzen Nebenkosten nicht vergessen.
Ach, man könnte diese Liste fast endlos fortführen (na ja, irgendwann ist ja mal ein Ende da ..:-)
Was Sie wollen, ist das klassische Bauträger-Modell. Ob es das in Ihrer Region gibt, gute Frage. Hinzu kommt aber, das Sie durchaus eine spezielle Planung brauchen, etwas, was widerum gegen den Bauträger spricht.
Also bleibt eigentlich nur, sich mit Fachleuten hinzusetzen und sich was "auszudenken". Das kann ein guter GUA/GÜ sein, oder ein Architekt (wobei der sich weniger mit der Grundstücksbeschaffung beschäftigt, also weniger ein Bauträger-Modell abliefert).
Eigentlich brauchen Sie eine Mischung aus beiden. Das zu finden wird die spannende Aufgabe sein....
zb Bauingenieure? danke fuer Ihre Antwort.
Die Grdstpreise in der Gegend liegen bei ca. 130.000.
Aber wir haben keine Kpazitaet um diesen muehsligen Weg zu bewandern. Was kann man von Dienstleistern halten, oft Bauing., die einen darin begleiten? Kann einem ueberhaupt die Vertantwortung waehrend des Baus abgenommen werden? Unter welchem Stichwort könnte ich nach geeigneten klassischen Bautraegern suchen?
Manchmal sehe ich Mehrfamilienhaeuser, die noch gebaut wrden muessen... hat man dann waehrend der Bauphase keine Haftung?Viele Gruesse
Freddi
Bei Ihnen kommt ja noch was dazu Barrierefreies Bauen zumindest so, dass Sie den Rollstuhl auch im Haus nutzen können. Und das sollte jemand "Planen".
Vereinfacht ausgedrückt: ... ... bei dem Budget und den Grundstückspreisen und den Wünschen: vergessen Sies. Ich weiß, es ist bitter, daß man für eine halbe Million echtes Geld kein neues Haus bekommt, aber es hilft Ihnen erst recht nicht, wenn hier keiner die Wahrheit sagt.
ein beispiel decken solche angebote zb alle sorgen und pflichten eines bauherrens waehrend des baus?
http://www.hausausst...uml;sung.3094.0.html manche firmen bieten allroundservice und behaupten, dass es ein alles inkl. festpreis ist.
wie hoch sind grndsaetzl. die baunebenkosten? ist inkl., wirklich inkl.?man könnte kompromisse eingehen. ein kleiner bungalow, den man spaeter aufstockt zb. dann könnte man viell. auf 250000 kommen. ich frage mich nur welche kosten sonst noch auf einen zukommen....
danke nochmals.
T&C ? 
Warum nicht gleich HvH ? Ansonsten kein Komentar.
Nochmal... ... wenn es Ihnen nicht gelingt, den Grundstückspreis drastisch zu reduzieren, dann können Sie träumen was Sie wollen. Das wird nix.
Rechnen wir doch mal ganz einfach: 130 k€ + NKA = 143 k€ Dann Anschlußkosten Gebühren zwiFi usw. ganz vorsichtig 15 k€, Außenanlagen usw. kommen auch noch dazu. Da bleiben Ihnen grad mal 80 k€ für ein schlüsselfertiges Objekt.
Was soll man dafür bekommen?
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