Flachdach sanieren 10.04.08
Hallo zusammen,
wir haben eine ca 35 Jahre alte Gewerbeimobilie mit einen Flachdach (ca 12x23m) erworben. Da dieses Flachdach undicht ist (wussten wir schon vorher) steht jetzt eine Sanierung an. Wir hatten nun 3 Dachdecker Firmen da:
1. Firma:
Großere Firma aus der Nachbarschaft.
Hat EINE Probeöffnung im Dach vorgenomen und hat festgestellt, daß die komplette Isolirung (KORCK ????) naß ist, und entfernt werden muß. Dann haben wir nachfolgendes Angebot erhalten:
Isolierung entfernen und entsorgen
neu isolieren (10 cm PUR)
Blecheinfassung neu
2 Lagen Teerschweißbahnen
ca 21000€
2. Firma:
auch eine Größere Firma ca 20 km entfernt
Hat DREI Probeöffnungen im Dach vorgenomen und hat festgestellt,
daß die Isolierung (PU ?????) im äußeren Bereich naß ist, empielt auch einen komplett austausch.
Angebot fast wie die erste Firma
jedoch 26000€ nach wenig verhandlung 23000€
3. Firma:
ein-Mann-Betreib hat für uns schon öffters kleinere Arbeiten gemacht. Er hat vorgeschlagen die nasse isolierung drin zulassen und die neue einfach darüber. Durch die neue Isolierung Lüftungrohre durch, daß die Feuchtigkeit ausdampfen kann. Auch würde er die alte Blecheinfassung nicht erneuern, nur streichen (Eigenregie). Die Materiallieferung soll duch uns erfolgen (wir haben selbst einen Handwerksbetreib) Arbeitsaufwand ca 2000-3000€ plus Mwst.
Sind die 21-23000€ ein "normaler" Preis?
Was ist aus technischer Sicht von der 3. Lösung zuhalten?
Gibt es eine alternative zu Teerschweißbahn?
Nach der Sanierung soll eine große PV-Anlage auf das Dach.
Für eure Hilfe bedanke ich mich schon mal im voraus.
Gruß
aat126
PS Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten :-)
Name: aat126  

1. vorsichtshalber 11.04.08
   würd ich schon mal bei dem PV-Anlagenbauer nachfragen wieviel der
   Rückbau und Wiedermontage kosten wird. ( Spaß off )
   ............
   Planer mit Ahnung, einheitliches Leistungsverzeichnis, das ganze
   überwachen lassen und ruhig schlafen.
   ............
   23.000 eher unterste Schiene.
   MfG
   Name: Andreas Reitmeier   E-Mail-Adresse anzeigen  

2. Befestigung PV-Anlage ? 12.04.08
   Ich würde Ihnen empfehlen, doch einen Fachmann einzuschalten der ein wenig oder auch mehr Ahnung von Flachdächern hat.
   Die nasse Dämmung würde ich auf jeden Fall entfernen und den Aufbau neu zu machen. Die alte Dämmung können Sie ja auch in Eigenleistung entfernen.
   Eines würde mich dann doch interessieren, wie die PV-Anlage auf dem Flachdach befestigt werden soll ? Ich denke, hier wird es doch eine Menge Detailpunkte geben, die noch gar nicht angesprochen wurden wie Durchdringungspunkte, Befestigungen, Leitungen usw.. Die PV-Anlage soll doch sicher nicht beim ersten Sturm in Einzelteilen vom Dach fliegen.
   Mit freundlichen Grüßen
   Name: Stephan Rieder   E-Mail-Adresse anzeigen  

3. Hallo, danke für die Antworten. ich hoffe, da ... 22.04.08
   Hallo, danke für die Antworten.
   ich hoffe, da das alte Dach 30-35 Jahre gehalten hat, das neue auch wieder solange halten wird, oder nicht?
   Die PV-Anlage wird "nur" auf das Dachgestellt und mit Gewichten beschwert. Dachdurchdringen für die anlage sind nicht geplant.
   Was ist von der driten variante zu halten?
   Was haben wir sonst noch für Möglichkeiten?
   Vielen Dank für die Hilfe.
   Gruß
   aat126
   

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