Laminat + Fußbodenheizung: Wie kann ich als Neumieter die korrekte Verlegung prüfen? 14.07.08
Hallo,
wir möchten als Mieter in eine 1 Jahr alte Neubauwohnung in Bayern ziehen. In dieser sind alle Zimmer mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet, und in allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Da wir davon gehört haben, dass bei ungenügender Austrockung und nicht sachgerechter Belegreifheizung des Estrichs Probleme auftreten können, würden wir gerne wissen, welche Möglichkeiten wir als Neumieter haben, um die korrekte Verlegung überprüfen zu lassen. Kann ein Fachmann nachträglich 1. CM-Messungen vornehmen und 2. die Eignung des verlegten Laminats für FBH prüfen? Müßte der Vermieter eigentlich aus rechtlicher Sicht entsprechende Belege vorweisen können?
Name: Müller  

1. Die Eignung 14.07.08
   des Laminates in Verbindung mit einer FBH kann man sicher anhand des Produktnamens nachvollziehen...Wenn die Wohnung erst ein Jahr alt ist sollten die Rechnungen noch vorhanden sein...
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   Eine Feuchtigkeitsmessung halte ich für absolut überflüssig: 1. wäre der Estrich innerhalb des Jahres nachgetrocknet und 2. würde man es dem Laminat sehr wahrscheinlich ansehen, wenn zum falschen Zeitpunkt verlegt...
   gruss
   Name: Bernhard Furch   E-Mail-Adresse anzeigen  

2. Alter Heizestrich - trocken? 15.07.08
   Sehr geehrter Herr Müller,
   Ihre Bedenken sind dann berechtigt, wenn es sich um einen zementgebundenen Heizestrich handeln würde.
   In diesem Fall kann man bei Verlegung in den Herbstmonaten davon ausgehen, dass sich der Estrich möglicherweise aufgefeuchtet hat. Verlegt man ohne weitere Überlegung einen Holzwerkstoff wie Laminat oder gar Parkett, kann es zu restfeuchtebedingten Schadensbildern kommen. Danach geht das "Gesteche und Geschreie" auf der Suche nach dem Schuldigen los.
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   Ich persönlich kenne kein Laminat-Fußbodensystem, welches NICHT für Fußbodenheizungen (keine Elektroheizung) geeignet wäre. Es findet sich zudem immer ein Piktogramm auf der Verpackung der Elemente, welches auf die Eignung und Verwendungszweck gemäß Beanspruchungsgruppe hinweist.
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   Zur Absicherung Ihrer Interessen sollten Sie die Fußbodenheizung vor der Verlegung für 3 Tage laufen lassen, Fenster auf Kipp öffnen. Bedingung, wie eigangs erwähnt: Zementestrich.
   Bei Calciumsulfat- und CA-Fließestrichen bedarf es dieser Vorsorge nicht, da die Kurve der Sorptionsisotherme einen wesentlich anderen (günstigeren) Verlauf aufweist als jene der Zementestriche. Heißt: CAF-Estriche feuchten sich bei Luftfeuchtigkeiten bis 75% nur unwesentlich auf.
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   Alternative Prüfung:
   Nackten Estrich (heißt: ohne Belag) aufheizen und dann ein Hygrometer auf die Oberfläche aufsetzen.
   PE-Folie ca. 50cm x 50cm ausschneiden und über das Hygrometer stülpen.
   Ränder der Folie mit stabilem Klebeband dicht abkleben. Das Hygrometer sitzt nun "eingepackt" unter der Folie auf dem Estrich.
   Nach ca. 24 Stunden Hygrometer unter der Folie ablesen. Relative Luftfeuchte kleiner bis 55% bedeutet: keine Gefahr zukünftiger Feuchteschäden am Oberbelag.
   Nur von einem bewahren Sie bitte sich und den Verleger: nachträglich den Estrich aufzumeißeln, um für eine CM-Restfeuchtebestimmung das Probenmaterial über den Estrichquerschnitt zu gewinnen.
   Die Gefahr der Beschädigung von Heizelementen ist recht groß.
   Name: Klaus Rauer   E-Mail-Adresse anzeigen   http://www.rauer-web.de

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