Okal Fertighaus von 1973 Schadstoffe
BAU-Forum: Fertighaus
Okal Fertighaus von 1973 Schadstoffe
Hallo,
haben heute ein schönes Okal Fertighaus von 1973 besichtigt und sind eigentlich kaufwillig gewesen. Nachdem wir jetzt im Internet ein wenig gesucht haben taucht eine Schadstoffbelastung nach der anderen auf. Lohnt es sich wirklich eine Analyse durchzuführen oder sollte man nicht gleich die Finger davon lassen da ja anscheinend alles aus dieser Zeit den "Dreck" in sich hat.
Danke für alle Tipps
Volker
haben heute ein schönes Okal Fertighaus von 1973 besichtigt und sind eigentlich kaufwillig gewesen. Nachdem wir jetzt im Internet ein wenig gesucht haben taucht eine Schadstoffbelastung nach der anderen auf. Lohnt es sich wirklich eine Analyse durchzuführen oder sollte man nicht gleich die Finger davon lassen da ja anscheinend alles aus dieser Zeit den "Dreck" in sich hat.
Danke für alle Tipps
Volker
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eine Analyse
wird Ihnen nicht helfen. Es geht Ihnen ja darum, begründete Bedenken auszuräumen. Das können Sie nur durch
1. eine detaillierte Begehung mit Probenahmen ) Material- und Raumluftproben,
2. relativ umfangreiche raumweise bzw. bereichsweise Analytik auf viele Stoffgruppen/Einzelstoffe (Asbest, PCB, PCP, Formaldehyd).
Damit sind Sie bei mehreren 1000,- € für eine Kaufentscheidung. Das kann sich nur bei einem sehr günstigen Preis oder Kostenbeteiligung des Verkäufers lohnen.
Dann sollten Sie sich auch noch im klaren sein, dass vermutlich bestenfalls nachgewiesen wird, dass die untersuchten Schadstoffe unterhalb behördlich festgesetzter oder empfohlener Richtwerte liegen. Ob Sie dann damit ruhig in dem Haus leben könnten müssen Sie sich selbst (vorher) beantworten. Eine absolute Schadstofffreiheit wird Ihnen nämlich kein seriöser Gutachter bescheinigen. -
Fertighaus-Kernsanierung
Ein Kernsanierung dieses Hauses würde ich auch ohne Analyse der Schadstoffe empfehlen, da die Wände in den meisten Fällen feucht geworden sind. Wo Feuchtigkeit ist, da sind die Schadstoffe nicht weit. Da die Kernsanierung sehr gut kalkulierbar ist, ist es bei einem günstigen Kaufpreis der Kauf durchaus möglich. Durch die Kernsanierung wird die Hauptursache für Schadstoffe beseitigt. Weitere Infos inViele Grüße
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Grenzwerte für Schadstoffe
Passen Sie auf vor einem Kauf eines Hauses mit Holzständerwerkbauweise besonders aus den 60 er-80er Jahre. Sie können die Schadstoffe wahrscheinlich nicht riechen, die Schadstoffe sind vielleicht auch jetzt noch unter der Grenze oder durch gutes Lüften bei der Probennahme in geringen Konzentrationen oder gar nicht nachweisbar. Das ändert nichts daran, dass sie diesen schädlichen Stoffen chronisch ausgesetzt sind und ggf. Schäden nehmen. Die Holzschutzmittel stehen z.B. unter Verdacht Asthma auszulösen.
Des Weiteren hat sich die europäische Umweltbehörde in den nächsten Jahren vorgenommen die Grenzwerte auf Null herunterzusetzen.
Sofern Sie ein Grundstück mit einem solchen Haus kaufen wollen, sollte Ihnen bewusst sein, dass das Haus bald 0 € Wert ist. Sie erleiden also nicht nur einen gesundheitlichen Schaden, sondern auch einen finanziellen Totalschaden. Sollte jedoch der Grundstückswert angesetzt werden, so ist über ein Kauf nachzudenken. Allerdings unterschätzen Sie bitte nicht die Kosten einer Kernsanierung oder eines Abrisses.
Viele Grüße A.W.