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Komisches Gefuehl bei unabh. Finanzierungsberatung17.04.08
Hallo allerseits,
ich habe mal eine Frage zun den Modalitaeten bei einer Finanzierungsberatung.
Wir sind an einem Objekt interessiert, und der Bautraeger hat uns zu einem unabh. Immobilienfinanzierer geschickt (nicht verpflichtend).
Dieser soll nun mit uns klaeren, ob und wie wir uns das Objekt leisten koennen.
Was mir komisch vorkommt: Wir sollen zum ersten Beratungsgespraech saemtliche Unterlagen, von Gehaltsabrechnungen zu Steuerbescheiden, und Eigenkapitalnachweisen zwingend mitbringen.
Ich habe kein gutes Gefuehl, meine komplette finanzielle Situation einem wildfremden offen zu legen, wenn es erstmal nur darum geht, das maximale Budget fuer ein Kaufvorhaben zu ermitteln.
Warum muessen wir alles beweisen? Dies kommt der Aussage gleich, dass uns der Berater als Luegner bezeichnet, denn wieso unterstellt er uns (meiner Frau und mir, beide Berufstaetig), dass wir ihm falsche Zahlen nennen wuerden?
Ist dies der normale Modus Operandi, oder sollten wir vorsichtig sein? Dies sind doch sehr kritische Daten, und er Baufinanzierer ist keine Bank, er muss sich nicht ans Bankgeheimnis halten.
Ich wuerde mich freuen, wenn sich jemand hier klaerend dazu auessern koennte.
Vielen Dank schonmal!
Michael
Name: Michael Schlueter
Finanzierungsberatung17.04.08
Damit soll sichergestellt werden, dass Sie auch tatsächlich an der Vermittlung eines Darlehens interessiert sind. "Wer sich die Arbeit macht und seine Unterlagen zusammenstellt, hat auch Interesse und ist nicht irgendsoein Wischiwaschi-Kunde, der nur Informationen absahnen will."
Es gibt tatsächlich Kollegen, die arbeiten so. Das sieht man auch auf vielen Websites. Oft muß man schon für ein erstes freibleibendes und unverbindliches Angebot die Hosen herunterlassen.
Ich persönlich halte von solchen Praktiken nicht viel und würde es als Kunde auch nicht tun. So wie Sie als Kunde dem Berater Glauben schenken müssen, dass seine Aussagen korrekt sind, soll er auch Ihren glauben.
Aber so halt jeder seine eigene Geschäftsauffassung.
Beste Grüße
Name: Bernd Munderhttp://www.baufinanzierung-bemu.de
Wo17.04.08
ist der Unterschied zwischen den Daten, die Sie dem Fi-Berater nur mündlich mitteilen, und denen, die er an Hand der Unterlagen feststellt.
Personenbezogen sind beide und wenn Sie Ihre finanzielle Situation nicht offenlegen wollen, dann lassen Sie das Gespräch doch gleich.
Da wird eine korrekte Beratung mit korrektem Ergebnis erwartet, aber die dafür notwendigen Daten sollen nicht gemacht werden.
Verstehe das, wer will.
Mir würde es übrigens eher komisch vorkommen, wenn ein Finanzierungsberater mich ohne Kenntnis der kompletten Daten beraten wollte.
Name: Manfred PetersE-Mail-Adresse anzeigen
Verstehe ich17.04.08
immer noch nicht.
Wo ist der Unterschied zwischen "Hosen runter" mit Daten aus dem Kopf und Daten auf Papier?
Name: Manfred PetersE-Mail-Adresse anzeigen
Ganz einfach...17.04.08
Manfred. Ob ich mir 200.000 leisten kann, kann mir der Fi-Ber auch mit gerundeten mündlichen Angaben sagen, ohne dass er gleich sehen kann, was so alles in meinen Belegen drin steht.
Sowas würde ICH erst hergeben, wenn ich ein annahmefähiges Angebot auf dem Tisch habe.
Dass eine ZUSAGE erst nach Prüfung der Unterlagen möglich ist, sollte auch klar sein.
Ich würde dem Fi-Ber agen, wenn er an mir seine Prov. verdienen will, muss er sich auch schon auf ein Risiko einlassen und einige Arbeit doppelt machen.
Ist er dazu zu faul, ist er für mich nicht der richtige.
MfG
Name: Ralf DühlmeyerE-Mail-Adresse anzeigenhttp://www.duehlmeyer-architektur-planung.de
Danke17.04.08
Hallo Herr Munder und Herr Peters,
danke fuer Ihre Antworten. Wenn man Kunden von vornherein als "Wischi-Waschi" abstempelt und diese erstmal das Gegenteil beweisen muessen, habe ich schon keine Lust mehr, mich dort beraten zu lassen.
Auf die Frage, "was ist der Unterschied zwischen muendlich und Belege" kann ich nur sagen - was soll ich von einer Person halten, die mir durch die Blume sagt, dass ich ein Luegner bin?
Ich wuerde dann doch eher dazu tendieren, zu einem Berater wie Herrn Munder zu gehen, solange ich frei waehlen darf.
Belege kann ich gerne bringen, wenn es "Ernst" wird.
anderer vorschlag17.04.08
öffentliche förderungen z.b. für familien mit kindern, der KfW oder ähnliches gibt es auch und die gehören zu einer super beratung einfach dazu. berücksichtigt dies der berater ist er nicht nur an der eigenen provision interessiert.
also mal danach fragen, bevor man die hosen runter lässt.
Name: Jentsch IsaE-Mail-Adresse anzeigenhttp://www.bauplanung-jentsch.de
Irgendwie haben alle Recht.17.04.08
Es geht so oder so.
Wenn beim ersten Termin alle Unterlagen vorhanden sind, dann kommt man schneller zu einem konkreten Ergebnis und Missverständnisse z.B. bei zu versteurndem Einkommen, ausreichender Eigenkapitalnachweis usw. werden vermieden.
Andererseits ist es auch absolut verständlich, wenn du nicht gleich alles offenlegen willst solange du den Vermittler noch nicht kennst. Man muss ja auch erstmal schauen ob man zueinander passt oder nicht.
Aber: Du bist der Kunde und du bestimmst wie es ablaufen soll.
Und wenn du ein komsisches Gefühl hast, dann geh lieber zu einem anderen Vermittler. Vor allem wenn du den Eindruck hast, dass ein schneller Abschluss und der eigene Profit im Vordergrund stehen.
Der Berater sollte sich Zeit nehmen und sich bemühen öffentliche Föderungen mit einzubauen.
Name: Markus Hensinger
Und um das zu können17.04.08
Zitat:"Der Berater sollte sich Zeit nehmen und sich bemühen öffentliche Föderungen mit einzubauen"
muss der Berater exakte Daten haben.
Was spricht dagegen, alle Unterlagen mitzunehmen, das Gespräch zu beginnen, um dann im Verlauf zu entscheiden, ob genug Vertrauen da ist, die Daten preiszugeben?
Passt einem die Nase nicht, kann man ja abbrechen....
Name: Manfred PetersE-Mail-Adresse anzeigen
Herr Doktor, ich habe Schmerzen, sag aber nicht wo18.04.08
und nackt untersuchen lasse ich mich auch nicht, da müssen Sie schon durch die Klamotten hindurchschauen.
Nur wenn Sie den Krankheitsherd erraten habe, sage ich auch, ob es stimmt.
Wer dies für eine blöde Geschichte hält, hat..........recht !
Ich würde auch lieber zu einem Doktor gehen, der mir erst mal einen Sack voller Breitbandantibiotika mit gibt. Verklagen kann ich den später ja doch noch.
Name: Alfred WitzgallE-Mail-Adresse anzeigenhttp://www.honorarfinanzberatung.de
Hmmm20.04.08
Herr Witzgall, bei Ihnen ist der Name wohl Programm? Wenn Sie nur Buettenreden beisteuern koennen, warten Sie wenigstens bis Karneval.
Und Herr Peters, Ihre Aussage war doch - "wo ist der Unterschied zwischen muendlich und Belegen". Sollte doch heissen, "es gibt keinen Unterschied".
Na, wenn es keinen Unterschied gibt, wozu soll ich dann Belege zeigen? Klassisches Eigentor.
Naja, nicht umsonst hat ihre Branche einen schlechten Ruf.
Leute wie Herrn Munder trifft man dort zu selten.
Viel Spass noch beim krebsen.
Da wird der Witzgall jetzt aber zu Unrecht ...21.04.08
Da wird der Witzgall jetzt aber zu Unrecht in Schublade gesteckt in die er nicht reingehört
Name: Markus Hensinger
Büttenreden21.04.08
halten eher die Finanzierungsberater, die ohne exakte Daten Finanzierungsvorschläge machen/Finanzierungspläne erstellen.
@Fragesteller:
Es ging Ihnen doch darum, Ihre persönlichen Daten nicht offen zu legen. Und da macht es für Sie keinen Unterschied, ob Sie (wenn ehrlich beantwortet) die Daten mündlich oder mit Belegen darstellen. Für den Finanzeirungsberater ist es wichtig zu sehen, ob im Netto-Einkommen z.B. Überstundenvergütungen enthalten sind, die nicht regelmäßig anfallen. (Bewertung für Landesförderung). Aus Belegen kann er dies erkennen, aus nur mündl. genanntem Durchschnittsnettoeinkommen nicht.
Aber wenn Sie keine professionelle Beratung wünschen, sondern nur ein bisschen unverbindlich plaudern möchten......
Name: Manfred PetersE-Mail-Adresse anzeigen
BAU.DE
