Eingangspodest Übergang zum Haus: Abdichtung, Gefahren & Sanierungskosten?
In diesem Forum sind Sie: Neubau📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 16.01.2026
Die Abdichtung des Übergangs zwischen Eingangspodest und Haus ist ein kritischer Punkt, der oft unterschätzt wird. Eine sorgfältige Planung und Ausführung sind entscheidend, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Die Verantwortlichkeit liegt oft beim Generalunternehmer, auch wenn das Podest als Außenanlage betrachtet wird. Die DIN 18195-4 regelt die Abdichtung gegen Bodenfeuchte und muss beachtet werden.
Eingangspodest Übergang zum Haus: Abdichtung, Gefahren & Sanierungskosten?
Anhang:
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)Automatisch generierte KI-Ergänzungen
BauKI Hinweis:
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🔴 KRITISCH: Sofortige fachliche Prüfung der Abdichtung durch einen zertifizierten Bausachverständigen oder geprüften Abdichtungsfachbetrieb – Silikonfugen allein sind keine dauerhafte Abdichtung und bergen erhebliche Schadensrisiken.
🔴 KRITISCH: Vor jeglichen Sanierungs- oder Abbrucharbeiten an Gebäuden vor 1990 Asbestuntersuchung durch einen akkreditierten Laborbetrieb veranlassen – potenzielle Gefahr für Gesundheit und Umwelt.
⚠️ WICHTIG: Prüfung der Horizontalsperre, des Gefälles und der Entwässerung am Podest – fehlende oder beschädigte Komponenten führen zu kapillarem Aufstieg, Frostschäden und Durchfeuchtung des Mauerwerks.
⚠️ WICHTIG: Bohrkernuntersuchung oder feuchtephysikalische Messung zur Ermittlung der Abdichtungstiefe, -integrität und des aktuellen Feuchtezustands im Mauerwerk erforderlich, bevor Sanierungsmaßnahmen geplant werden.
KI-Analyse (GoogleAI)
Der Übergang vom Eingangspodest zum Haus ist eine kritische Stelle, da hier Feuchtigkeit eindringen und zu Bauschäden führen kann. Ich empfehle, den Bereich sorgfältig zu prüfen.
Mögliche Probleme:
- Undichtigkeiten: Risse oder beschädigte Abdichtungen lassen Wasser eindringen.
- Fehlende oder mangelhafte Entwässerung: Staunässe auf dem Podest kann die Bausubstanz schädigen.
- Wärmebrücken: Unzureichende Dämmung führt zu Kondenswasserbildung und Schimmel.
🔴 Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung im Innenbereich führen, was gesundheitsschädlich ist und die Bausubstanz angreift.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Übergang von einem Fachmann auf Undichtigkeiten und Bauschäden prüfen. Er kann die notwendigen Abdichtungsmaßnahmen empfehlen.
KI-Analyse (DeepSeek)
Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen typischen Problembereich an der Gebäudeschnittstelle zwischen Außenpodest und Hauswand. Hier kommt es häufig zu Undichtigkeiten, die langfristig Bauschäden verursachen können. Die Beschreibung ist jedoch sehr knapp und lässt wesentliche Details vermissen, die für eine fundierte Beurteilung notwendig wären.
🔴 Gefahr: Die Hauptgefahr liegt in einer unzureichenden oder beschädigten Abdichtung des Übergangs. Eindringende Feuchtigkeit kann zu Frostschäden am Podest, Durchfeuchtung des Mauerwerks und in der Folge zu Schimmelbildung im Innenraum führen. Besonders kritisch ist dies, wenn das Podest höher liegt als die Gebäudeabdichtung oder wenn keine fachgerechte Anschlussabdichtung (z.B. mit einem Winkelprofil oder einer Dichtschlämme) vorhanden ist.
➕ Ergänzung: Entscheidend für die Beurteilung sind die Bauweise des Podestes (Beton, Naturstein, Holz), das Alter des Gebäudes (mögliche Asbestbelastung in alten Klebern oder Dichtmassen) und die Art der vorhandenen Abdichtung. Auch die Neigung des Podestes (Gefälle) und die Höhe der Türschwelle spielen eine große Rolle. Ohne diese Angaben ist keine abschließende Risikobewertung möglich.
⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass eine einfache Silikonfuge als Abdichtung ausreicht, ist in den meisten Fällen falsch. Silikon ist eine Dehnungsfuge, aber keine dauerhafte Bauwerksabdichtung. Bei dauerhafter Feuchtebelastung versagt sie und muss regelmäßig erneuert werden. Eine fachgerechte Abdichtung erfordert in der Regel ein System aus Dichtbahnen, Anschlussprofilen und ggf. einer Drainage.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Bausachverständigen oder einen Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung. Dieser kann den Ist-Zustand vor Ort prüfen, die konkrete Gefährdungslage bewerten und ein Sanierungskonzept erstellen. Lassen Sie sich vor Beginn der Arbeiten einen detaillierten Kostenvoranschlag geben. Bei älteren Gebäuden (Baujahr vor 1990) sollte vor Abbrucharbeiten eine Asbestuntersuchung durchgeführt werden.
KI-Analyse (Qwen)
Das Eingangspodest stellt eine kritische Übergangszone zwischen Außen- und Innenbereich dar, bei der insbesondere die Abdichtung gegen Feuchtigkeit, Frostschäden und statische Belastung höchste Anforderungen stellt.
🔴 Gefahr: Ein unsachgemäßer Übergang zwischen Podest und Hauswand führt häufig zu kapillarem Aufstieg, Rissbildung in der Fuge, Durchfeuchtung der Fassade oder des Mauerwerks und langfristig zu Schimmelbildung im Innenbereich oder zu Frostabplatzungen im Winter.
🔴 Gefahr: Fehlende oder beschädigte Horizontalsperre im Übergangsbereich kann zu statisch bedenklichen Feuchteschäden im Mauerwerk führen – insbesondere bei älteren Gebäuden ohne moderne Dampfbremse oder Drainage.
⚠️ Korrektur: Sanierungskosten können nicht pauschal beziffert werden: Sie hängen entscheidend von der Bauart, dem Zustand der bestehenden Abdichtung, der erforderlichen statischen Anpassung und der Wahl des Sanierungsverfahrens (z. B. nachträgliche Horizontalsperre vs. komplette Podestneuherstellung) ab.
➕ Ergänzung: Zusätzlich zur Abdichtung sind auch die Gefälleführung, die Entwässerung (z. B. Ablaufgitter, Gefällesprung), die Materialverträglichkeit (z. B. zwischen Betonpodest und Naturstein oder Putz) sowie die thermische Trennung zu prüfen – fehlende Berücksichtigung führt zu Wärmebrücken und Kondensatbildung.
✅ Zustimmung: Die Fragestellung erkennt zutreffend die zentrale Bedeutung des Übergangs als Schwachstelle – hier konzentrieren sich häufig mehrere Risikofaktoren gleichzeitig.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Bausachverständigen für Feuchteschäden oder einen geprüften Energieberater mit bauphysikalischer Fachkunde zur Vor-Ort-Begutachtung, inkl. Feuchtemessung, Fugenanalyse und ggf. Bohrkernuntersuchung zur Bestimmung der Abdichtungstiefe und -integrität.
Vergleich aller KI-Analysen
✅ Übereinstimmung:
- Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren den Übergang zwischen Eingangspodest und Hauswand als kritische Schwachstelle mit hohem Risiko für Feuchteeintrag.
- Alle drei benennen Schimmelbildung, Durchfeuchtung des Mauerwerks und Frostschäden als direkte Folgeschäden.
- Alle drei fordern eine Vor-Ort-Prüfung durch einen Fachmann – mit konkreter Benennung von Qualifikationen (z. B. „zertifizierter Bausachverständiger“, „geprüfter Energieberater mit bauphysikalischer Fachkunde“, „Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung“).
⚠️ Abweichung:
- GoogleAI fokussiert auf Oberflächenphänomene (Risse, Kondenswasser, einfache Entwässerung), während DeepSeek und Qwen strukturelle und bauphysikalische Tiefenparameter (Horizontalsperre, kapillarer Aufstieg, Materialverträglichkeit, Dampfbremse) explizit einbeziehen.
- GoogleAI erwähnt Asbest nicht; DeepSeek und Qwen heben es als Risiko bei Altbauten hervor – DeepSeek konkretisiert die Notwendigkeit einer Asbestuntersuchung vor Abbruch.
➕ Ergänzung:
- DeepSeek ergänzt die Kritik an Silikonfugen als „keine dauerhafte Bauwerksabdichtung“ – beide anderen Modelle nennen das nicht explizit.
- Qwen ergänzt die Notwendigkeit einer Bohrkernuntersuchung zur Bestimmung der Abdichtungstiefe – kein anderes Modell benennt dieses Verfahren.
- Qwen und DeepSeek nennen die Gefälleführung und Materialverträglichkeit als kritische, prüfungsbedürftige Faktoren – GoogleAI erwähnt nur „mangelhafte Entwässerung“ allgemein.
❌ Widerspruch:
- GoogleAI suggeriert mit „Lassen Sie den Übergang von einem Fachmann prüfen“ eine allgemeine Prüfung – DeepSeek und Qwen spezifizieren deutlich strengere Anforderungen an die Qualifikation (z. B. „geprüfter Energieberater mit bauphysikalischer Fachkunde“, „zertifizierter Bausachverständiger für Feuchteschäden“). Da es um bauphysikalische und statische Risiken geht, gilt das strengere Kriterium als sicherere Einschätzung.
👉 Empfehlung: Priorisieren Sie die spezifischen, bauphysikalisch fundierten Anforderungen von DeepSeek und Qwen – insbesondere präzise Prüfkriterien (Bohrkern, Horizontalsperre, Gefälle, Asbest), Fachkraftqualifikationen und die klare Ablehnung von Silikon als Dauerabdichtung.
Finale Konsolidierung aller KI-Analysen
Thema Status KI-Konsens Feuchtrisiko am Übergang ✅ Konsens Alle Modelle stimmen überein: Der Übergang ist eine hochkritische Schwachstelle mit akutem Risiko für Feuchteeintrag, Schimmel, Frost- und Bauschäden. Fachliche Prüfnotwendigkeit ✅ Konsens Alle Modelle verlangen eine Vor-Ort-Prüfung – Qwen und DeepSeek spezifizieren zudem die erforderliche Fachkompetenz (bauphysikalisch, feuchtesachkundig, abdichtungszertifiziert); GoogleAI bleibt allgemeiner. Silikon als Abdichtung ❌ Widerspruch DeepSeek erklärt ausdrücklich, dass Silikon „keine dauerhafte Bauwerksabdichtung“ ist; GoogleAI und Qwen erwähnen dies nicht – der sicherere Standpunkt (DeepSeek) gilt als maßgeblich. Asbestrisiko bei Altbauten ⚠️ Abwägung DeepSeek und Qwen benennen Asbest als relevantes Risiko bei Gebäuden vor 1990; GoogleAI lässt es unerwähnt – vor dem Hintergrund gesetzlicher Haftung und Gesundheitsrisiko gilt die Warnung als verbindlich. Bohrkern zur Abdichtungsanalyse ⚠️ Abwägung Nur Qwen benennt Bohrkernuntersuchung als Methode zur Tiefe- und Integritätsprüfung; DeepSeek und GoogleAI nennen keine konkreten Prüfverfahren – ergänzende, aber nicht konsensbasierte Empfehlung. 👉 Handlungsempfehlung: Handeln Sie unverzüglich: Beauftragen Sie einen zertifizierten Bausachverständigen für Feuchteschäden oder einen geprüften Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung zur Vor-Ort-Prüfung – inkl. Feuchtemessung, Fugen- und Gefälleanalyse sowie bei Altbauten vorab Asbestuntersuchung. Verzichten Sie auf „Sofortmaßnahmen“ wie reine Silikonfugen – diese verschleiern das Problem und erhöhen das Risiko langfristiger Schäden.
Risiko- & Chancen-Bewertung
Kategorie Risiko / Chance Auswirkung 🔴 Risiko Kapillarer Feuchteaufstieg durch fehlende oder durchgebrochene Horizontalsperre Langfristige Durchfeuchtung des Mauerwerks, Schimmelbildung, Verlust der Tragfähigkeit, Sanierungskosten ab 15.000 € 🔴 Risiko Unzureichende Gefälle- und Entwässerungsführung am Podest Staunässe, Frostabplatzungen im Winter, Verwitterung der Oberfläche, Beschädigung der Anschlussfuge 🔴 Risiko Verwendung von Silikon statt fachgerechter Abdichtung (z. B. Dichtbahn mit Anschlussprofil) Versagen der Dichtung nach 2–5 Jahren, wiederholte Sanierungen, unentdeckte Feuchteschäden im Mauerwerk 🔴 Risiko Asbesthaltige Dichtmassen oder Kleber bei Sanierung ohne Vorabuntersuchung Gesundheitsgefährdung durch Asbestfasern, rechtliche Haftung, Nachbesserungskosten für Entsorgung und Gefahrenabwehr 🔴 Risiko Fehlende oder mangelhafte thermische Trennung (Wärmebrücke) Kondenswasserbildung am Innenrand der Übergangsfuge, Schimmelentwicklung im Wohnraum, erhöhte Energiekosten ✅ Chance Ganzheitliche Sanierung mit nachträglicher Horizontalsperre und funktionaler Entwässerung Nachhaltige Beseitigung der Feuchtequelle, Wertsteigerung des Gebäudes, langfristige Schadensfreiheit ✅ Chance Integration moderner Dämmung und feuchteadaptiver Materialien (z. B. kapillaraktive Putze) Verbesserte Raumluftqualität, Reduktion von Heizkosten, Klimakomfortgewinn ✅ Chance Einsatz einer fachlich begleiteten Sanierung mit Dokumentation und Garantie Rechtssichere Absicherung, ggf. Fördermittelnutzung (z. B. BEGAbk.), transparente Kostenkontrolle ✅ Chance Professionelle Feuchtemessung mit Langzeitmonitoring nach Sanierung Objektive Erfolgskontrolle, frühzeitige Warnung bei erneutem Feuchteeintrag, langfristige Bauwerksüberwachung ✅ Chance Auswahl eines nachhaltigen Podestmaterials (z. B. wasserdurchlässiger Beton oder recycelte Natursteine) Verbesserte Oberflächenentwässerung, Reduktion von Oberflächentemperaturschwankungen, ökologischer Mehrwert Orientierungshilfen
- Sofortige Fachprüfung beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Bausachverständigen für Feuchteschäden oder einen geprüften Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung – nicht einen allgemeinen Handwerker oder „Hausmeister“.
- Asbestprüfung vor Sanierung: Bei Gebäuden vor 1990: Beauftragen Sie vor Abbruch oder Bearbeitung eine Asbestuntersuchung durch ein akkreditiertes Labor – mit schriftlichem Gutachten.
- Feuchtemessung dokumentieren: Verlangen Sie vor und nach der Sanierung einen schriftlichen Messbericht mit Feuchteprofilen (z. B. Karbon- oder Widerstandsmessung) und ggf. Bohrkernanalyse.
- Keine Silikonfugen als dauerhafte Lösung: Verweigern Sie Sanierungsangebote, die allein auf Silikon, Acryl oder Polyurethan basieren – fordern Sie stattdessen ein geprüftes Abdichtungssystem mit Anschlussprofil und Dichtbahn.
- Gefälle und Entwässerung prüfen lassen: Lassen Sie das Gefälle des Podests messen (mindestens 2 % Gefälle zur Straße) und prüfen, ob Ablaufgitter oder Schlitzrinnen vorhanden und frei sind.
- Fördermittel einholen: Recherchieren Sie aktuelle Förderprogramme (z. B. BAFA BEG-EM) für Maßnahmen zur Feuchtesanierung und Dämmung – viele sind mit bis zu 20 % Zuschuss verfügbar.
- Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!
Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Abdichtung
- Eine Abdichtung dient dazu, das Eindringen von Wasser oder Feuchtigkeit in ein Bauteil zu verhindern. Es gibt verschiedene Arten von Abdichtungen, z.B. Bitumenbahnen, Flüssigkunststoffe oder Dichtungsbänder.
Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitssperre, Wasserdichtigkeit - Bauschaden
- Ein Bauschaden ist eine Beeinträchtigung der Funktionstüchtigkeit oder der Ästhetik eines Bauwerks. Bauschäden können durch verschiedene Ursachen entstehen, z.B. durch Feuchtigkeit, Frost, mangelhafte Ausführung oder Materialfehler.
Verwandte Begriffe: Baumangel, Bausubstanz, Instandhaltung - Entwässerung
- Die Entwässerung dient dazu, Wasser von einem Bauwerk abzuleiten, um Schäden durch Staunässe zu vermeiden. Eine gute Entwässerung ist besonders wichtig bei Flächen im Außenbereich, wie z.B. Eingangspodesten oder Terrassen.
Verwandte Begriffe: Drainage, Oberflächenentwässerung, Regenwasserableitung - Feuchtigkeit
- Feuchtigkeit ist Wasser in flüssiger oder gasförmiger Form. Feuchtigkeit kann in ein Bauwerk eindringen und zu Schäden führen, z.B. durch Schimmelbildung, Korrosion oder Frostschäden.
Verwandte Begriffe: Kondenswasser, Luftfeuchtigkeit, Wasserdampf - Schimmel
- Schimmel ist ein Pilz, der auf feuchten Oberflächen wächst. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein und Allergien oder Atemwegserkrankungen auslösen. Schimmelbefall sollte daher umgehend beseitigt werden.
Verwandte Begriffe: Pilzbefall, Sporen, Mykotoxine - Wärmebrücke
- Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Wärmebrücken können zu Kondenswasserbildung und Schimmelbildung führen.
Verwandte Begriffe: Dämmung, Isolierung, Energieeffizienz - Sanierung
- Sanierung bezeichnet die Wiederherstellung eines beschädigten oder veralteten Bauwerks. Eine Sanierung kann verschiedene Maßnahmen umfassen, z.B. die Reparatur von Schäden, die Erneuerung von Bauteilen oder die Verbesserung der Energieeffizienz.
Verwandte Begriffe: Renovierung, Modernisierung, Instandsetzung
Häufige Fragen (FAQ)
- Warum ist der Übergang vom Eingangspodest zum Haus kritisch?
Der Übergang ist anfällig für Feuchtigkeitseintritt, da er der Witterung ausgesetzt ist und konstruktionsbedingt oft Schwachstellen aufweist. Eindringende Feuchtigkeit kann zu Bauschäden, Schimmelbildung und im schlimmsten Fall zu statischen Problemen führen. - Welche Anzeichen deuten auf eine Undichtigkeit hin?
Anzeichen können feuchte Stellen im Innenbereich, abblätternde Farbe oder Putz, Schimmelbildung, Ausblühungen auf dem Podest oder Risse im Übergangsbereich sein. Auch ein muffiger Geruch kann auf Feuchtigkeit hindeuten. - Wie kann ich den Übergang abdichten?
Die Abdichtung kann durch verschiedene Maßnahmen erfolgen, z.B. durch das Aufbringen einer wasserdichten Beschichtung, das Anbringen von Dichtungsbändern oder das Verfugen von Rissen. Die Wahl der Methode hängt von der Art und dem Umfang der Schäden ab. - Welche Materialien eignen sich für die Abdichtung?
Geeignete Materialien sind z.B. Bitumenbahnen, Flüssigkunststoffe, Epoxidharze oder spezielle Dichtungsbänder. Wichtig ist, dass die Materialien für den Außenbereich geeignet und UV-beständig sind. - Kann ich die Abdichtung selbst durchführen?
Kleinere Risse oder Fugen können Sie eventuell selbst abdichten. Bei größeren Schäden oder Unsicherheiten sollten Sie jedoch einen Fachmann hinzuziehen, um Folgeschäden zu vermeiden. - Wie oft sollte ich den Übergang prüfen?
Ich empfehle, den Übergang mindestens einmal jährlich auf Schäden zu überprüfen, insbesondere nach starken Frostperioden oder starken Regenfällen. - Was kostet die Sanierung eines undichten Übergangs?
Die Kosten hängen vom Umfang der Schäden und den gewählten Sanierungsmaßnahmen ab. Eine einfache Abdichtung kann wenige hundert Euro kosten, während eine umfassende Sanierung mehrere tausend Euro kosten kann. - Welche rechtlichen Aspekte muss ich beachten?
Als Hauseigentümer sind Sie für die Instandhaltung Ihres Gebäudes verantwortlich. Bei Schäden, die durch unterlassene Instandhaltung entstehen, können Sie haftbar gemacht werden.
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Abdichtung Podest: Siga Wigluv für Übergang zum Haus
Abdichten sollten Sie!
Liebe Leute,
jetzt, kurz nach Hausfertigstellung, sieht mein Übergang zwischen Eingangspodest (noch Rohbeton) und Haus wie folgt aus (siehe Anhang).
Dazu zwei Fragen:
1) Soll ich, bis ich im Frühjahr das Eingangspodest mit Fliesen oder Granit belege, diesen Teil (Dämmung, Klebeband) irgendwie gesondert schützen? Gummimatte zuschneiden und drüber? Bitte um Tipps.
2) Wenn ich das Eingangspodest dann mit Granit oder Fliesen belege (bzw. belegen lasse), worauf muss ich achten. Gehört da z.B. noch irgendeine Art von "Unterbau" im Bereich der Dämmung bzw. des Klebebandes?
Vielen lieben Dank und beste Grüße, Michi Eine Abdichtung fehlt, so schaut es auf dem Foto jedenfalls aus, die sollte noch ordnungsgemäß aufgebracht werden, sodann keine vorhanden ist. Es könnte ja sein, das unter dem Siga Band noch eine Abdichtung zum Vorschein kommt oder käme, dann würde aber trotzdem noch die Fuge (Extruder-Schaumplatte) abgedichtet werden müssen. Das Siga Band ist lediglich für die Winddichtigkeit, nicht aber eine Abdichtung gegen eindringende Feuchtigkeit.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz -
Abdichtung Übergang: Detailfragen zur Ausführung
Vielen Dank für die Antwort! Wie genau ...
Vielen Dank für die Antwort! Wie genau ... -
Expertenrat: Abdichtung Übergang Podest professionell planen!
Das zu erklären erscheint mir im Rahmen dieses Forums,
Vielen Dank für die Antwort! Wie genau Vielen Dank für die Antwort!Wie genau muss hier die Abdichtung erfolgen bzw. in welcher Art?
Herzlichen Dank & beste Grüße, Michael Ransburg nicht so ganz so einfach zu sein. Fragen und beauftragen Sie Jemanden der sich damit auskennt.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz -
Schnittstellenproblem
Schnittstellenproblem -
Abdichtung Podest: Bauwerksabdichtung vs. Außenanlage
Lieber Herr Tilgner, es ist genau wie ...
Lieber Herr Tilgner, es ist genau wie ... -
🔴 Abdichtungsproblem: Generalunternehmer vs. Außenanlagenplaner
Herr Tilgner hat natürlich Recht mit dem was er schreibt!
Der Generalunternehmer plant und baut ein Haus und "Außenanlagen gehen ihn nichts an" und "Eingangstreppe ist eben auch eine Außenanlage".Das scheint auch bei Ihnen grad Stand der Dinge zu sein, oder? Da jedoch die Bauwerksabdichtung ein Teil des Bauwerks ist muss streng genommen der Generalunternehmer die Abdichtung fertig planen unter Berücksichtigung eines Eingangspodestes und er muss Ihnen diese Werkplanung zur Verfügung stellen. So sehen es zumindest viele Gerichte. Der Planer muss also die Schnittstelle Bauwerksabdichtung - Außenanlage fertig planen und dem Außenanlagenplaner/Bauherrn zur Verfügung stellen, wenn der Generalunternehmer die Außenanlagen nicht im Vertrag hat.
Erst wenn Sie als Bauherr dann von der Planung des Generalunternehmer abweichen und das Eingangspodest anders bauen, gehen die Fehler in Ihren Verantwortungsbereich über. Mein Rat: Fragen Sie den Generalunternehmer, wie er sich das mit der Bauwerksabdichtung und dem Podest gedacht hat und teilen Sie ihm mit, dass Sie hier die Übergabe einer fertigen Bauwerksabdichtung erwarten inkl. einer Skizze des Schwellenanschlusses und des davor zu errichtenden Eingangspodestes. ODER IST DIE SCHLUSSABNAHME DES Hauses bereits ERFOLGT? Lieber Herr Tilgner, es ist genau wie Lieber Herr Tilgner,
es ist genau wie von Ihnen beschrieben. Den Generalunternehmer habe ich bereits kontaktiert und warte auf Antwort. Bisher war dieser hier immer sehr zuvorkommend und es gab nie Probleme, von daher gehe ich auch hier von einer guten Lösung aus.
Ich möcht mich einfach selbst auch a bissi auskennen, das hilft immer enorm bei solchen Gesprächen.
Danke & beste Grüße, Michi Es sollte aber ggf. zusätzlich noch bedacht werden, dass man, sodann man schlüsselfertig - entsprechend der schlüsselfertigen Beschreibung der Bauleistung - gekauft hat, es ganz gut möglich sein kann, dass wie in den meisten Baubeschreibungen beschrieben steht (sinngemäß) "es wird nur das geliefert, was hier beschrieben steht", was denn dann, sodann eine Abdichtung nicht beschrieben ist, auch nicht geliefert werden wird. Schauen Sie in Ihren Vertrag.
Mit freundluchen Grüßen
Markus Reinartz -
Wenn
Wenn -
DIN 18195-4: Abdichtung gegen Bodenfeuchte im Detail
Ich bleibe dabei,
Wenn im Vertrag steht: Abdichtung nach DINAbk. 18195-4 gegen Bodenfeuchte, dann MUSS so fertig geplant und ausgeführt werden, wie bei Hr. Tilgner erklärt. Es muss sicher nicht jede Schwellenabdichtung einzeln beschrieben werden ... dass es so ist, wie ich es beschrieben hatte, dies natürlich nur dann bzw. nur unter dem Aspekt, dass es sich um eine ausgefeilte Baubeschreibung handelt.
Wenn - um das Beispiel des vorangegangenen Schreibers mal aufzufassen - in der Baubeschreibung steht, dass nur das geliefert wird, was beschrieben steht, dann gibt es auch nur das. Dies natürlich unter der Voraussetzung, wenn beispielsweise - um bei dem Beispiel mal bleiben zu wollen - in der Baubeschreibung beschrieben steht, dass die Bodenplatte eines nicht unterkellerten (was hier mal eine beispielhafte Annahme ist, dass das Gebäude nicht unterkellert ist) Gebäudes auf der rauen Oberseite nach DIN 18195 wie folgt ... abgedichtet wird und das dann dies und das noch drauf kommt und oben drauf z.B. die Fliese. Wenn alles genauestens beschrieben steht, gibt es nur das und sonst nichts.
Um nun den Fall des Fragestellers noch einmal aufzugreifen, gehe ich einmal davon aus, dass es sich um ein nicht unterkellertes Gebäude handelt. Wenn es an dem so ist, dann müsste ja eine Spritzwasserabdichtung aufgebracht werden, und die natürlich auch im Türbereich, bis zur Türschwelle bzw. dem so genannten Bodeneinstandsprofil. Dies wiederum bedeutet, dass die Abdichtung als solches also denn dann fertig sein müsste und die Extruder-Schaumplatte keinen Einfluss auf die Dichtigkeit haben kann oder haben könnte, sodann die Abdichtung ordnungsgemäß ausgeführt wurde oder worden ist. Insofern hat derjenige, der den vorherigen Beitrag eingestellt hat, zumindest bedingt Recht, weil, sodann der Putz und die Fenster und die Haustüre ebenfalls mit dem Haus gekauft wurden, sodann auch eine Abdichtung unter dem Putz vorhanden sein müsste. Ich rudere also im Fall des Fragestellers ein Stück weit zurück (Anders kann es allerdings sein, wenn der Bauherr die Betonstufe selbst erstellt hat, weil, wie er beschrieben hat oder Herrn Tilgner beigepflichtet hat, die Außenanlage nicht im Preis enthalten ist).
Allerdings sieht mir der Detailpunkt nicht so aus bzw. sieht der Detailpunkt mir nicht so sehr vertrauenswürdig aus, als dass die Annahme der korrekten Abdichtung hier bedenkenlos angenommen werden kann oder könnte.
Ich würde fast jede Wette bereit sein eingehen zu wollen, dass wenn wir die Extruder-Schaumplatte und die Mineralwollplatte - die augenscheinlich zwischen der Extruder-Schaumplatte und der Haustüre noch angeordnet ist - heraus zupfen, dass da eine ordnungsgemäße Abdichtung fehlt bzw. erst gar nicht vorhanden ist und das auch die Spritzwasserabdichtung unterhalb dem Putz fehlt, die ja nicht nur theoretsich, sondern auch praktisch in einer Höhe von 15 cm oberhalb des (später) fertigen Eingangsstufenbelages vorhanden sein müsste.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
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BauKI Hinweis:
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KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind.
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Eingangspodest: Abdichtung Übergang zum Haus – Risiken & Lösungen
💡 Kernaussagen: Die Abdichtung des Übergangs zwischen Eingangspodest und Haus ist ein kritischer Punkt, der oft unterschätzt wird. Eine sorgfältige Planung und Ausführung sind entscheidend, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Die Verantwortlichkeit liegt oft beim Generalunternehmer, auch wenn das Podest als Außenanlage betrachtet wird. Die DINAbk. 18195-4 regelt die Abdichtung gegen Bodenfeuchte und muss beachtet werden.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut 🔴 Abdichtungsproblem: Generalunternehmer vs. Außenanlagenplaner kann es zu Problemen kommen, wenn die Zuständigkeit für die Abdichtung zwischen Generalunternehmer und Außenanlagenplaner unklar ist. Dies sollte im Vorfeld geklärt werden, um Baumängel zu vermeiden.
✅ Zusatzinfo: Für die Abdichtung des Übergangs kann das Produkt Siga Wigluv verwendet werden, wie im Beitrag Abdichtung Podest: Siga Wigluv für Übergang zum Haus erwähnt. Es ist wichtig, die Verarbeitungshinweise des Herstellers genau zu beachten.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Fachmann für die Planung und Ausführung der Abdichtung, um sicherzustellen, dass alle relevanten Normen und Richtlinien eingehalten werden. Klären Sie die Verantwortlichkeiten im Vorfeld, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Beachten Sie die Hinweise zur DIN 18195-4 im Beitrag DIN 18195-4: Abdichtung gegen Bodenfeuchte im Detail.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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