Schornstein vor dem Fenster ; (
BAU-Forum: Neubau
Schornstein vor dem Fenster ; (
folgendes Problem: Wir haben im Januar eine Penthouse-Wohnung erworben, welche aktuell noch im Bau ist. Die Wohnung ist im vierten Stock und von den unteren Etagen ca. 1,5 Meter zurück gesetzt. Nun wurde diese Woche der Edelstahl Außenkamin (2Rohre) ca. 35 cm neben unserem Schlafzimmer an der Außenwand installiert wodurch wir bei einem Blick aus dem Schlafzimmerfenster immer den Kamin vor Augen haben. Der Kamin war in keinem Plan und auch in keinerlei Ansichten des Hauses eingezeichnet!
Im Anhang ein Bild zur Veranschaulichung
Da sich das ganze wohl nicht ändern lässt wird es wohl auf einen Abzug hinauslaufen, was kann man hier ansetzen?
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notwendiger Kamin?
Handelt es sich um den notwendigen Kamin für die Beheizung des Hauses oder um den "Spaß-Kamin" eines anderen Eigentümers? Und um wieviel cm überragt die Kaminmündung den obersten Punkt des nächst gelegenen Fensters zum Lüften eines als Daueraufenthalt zugelassenen Raumes? -
Vielen Dank für die schnelle Antwort. Es ...
Vielen Dank für die schnelle Antwort. Es Vielen Dank für die schnelle Antwort. Es ist der Hauptkamin welcher von der Heizung stammt. Er steht ca. 1,5 Meter über die Oberkante des Fensters hinaus.Baulich ist hier sicherlich alles korrekt gemacht, nur optisch kann ich das nicht hinnehmen
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Gegenfrage
Da handelt es sich dann wohl um einen Planungsfehler, wenn dieser notwendige Schlot der Heizungsanlage in den Bauzeichnungen nirgends zu sehen war ... Minderwerte sind da immer schwer zu schätzen. Fragen Sie mal einen Wertgutachter. -
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Kaminkehrer
Fragen Sie auch den Kaminkehrer ob Sie nur bei geschlossenem Fenster schlafen dürfen und ob zusätzliche CO2-Melder im Schlafzimmer anzubringen sind. Nach TA Luft erscheint die Höhe als OK, es könnten aber neue Vorschriften vorliegen. Zumindest sind die Kamine für eine Penthaus-Wohnung extrem "unfreundlich" -
Wartungsklappen
statt Wertminderung würde ich eher über eine Verlegung verhandeln, dann muss da halt ein Knick rein, mal den Schornsteinfeger fragen. Und die Wartungsklappen sollen dann wohl aus Ihrem Schlafzimmer erreicht werden?