Risse im Neubau (Sommer 2016)
BAU-Forum: Neubau

Risse im Neubau (Sommer 2016)

Hallo,

nach wenigen Monaten haben wir in unserem Neubau sehr viele verschiedene Risse (Innen- und Außenputz (Innenputz, Außenputz)) feststellen müssen. Außen haben wir komplett um das Haus jeweils zwei parallel verlaufende Risse um den Ringanker; Viele vertikal verlaufende Risse (+2 mm Breite) im Innenputz, in einem Zimmer haben wir einen "Treppenartigen" Riss; Im Außenputz laufen mittlerweile auch vertikale Risse vom Sockel beginnend bis hoch zu den Fenstern; Entsprechend groß ist die Besorgnis mit Hinblick auf Standsicherheit und ob Sanierungsmaßnahmen auch langfristig wirken. Unser Bauträger meinte er wäre in der Gewährleistung, aber da es sich um Setzrisse handelt, sollten wir noch ein Jahr warten (2 Sommer / 2 Winter) und dann wird er die Risse Innen ausbessern. Die Risse im Außenputz wird er großzügig öffnen, neuverputzen und anschließend das Haus streichen. Das klingt zwar alles sehr vernünftig, trotzdem ist es ein ganz schlechtes Gefühl, wenn man mehr oder weniger täglich neue Risse entdeckt. Wie seht ihr das mit Hinblick auf die generelle Art der Risse, Sanierungsmaßnahmen und vor allem die Standsicherheit aus? Das Grundstück wurde ca. 1,5-2 m mit Schotter aufgefüllt, darunter lehmiger Untergrund, Gasbetonsteine, Bodenplatte mind. 25 cm; Druckplattentest vor Baubeginn vorhanden;

Vielen Dank für Ihre Hilfe!

Gruß

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  • Name:
  • Patrick
  1. Drum eile mit Weile

    Wenn alles schnell fertig werden muss, dann sind die Wände und Decken zum Einzug noch feucht, der Beton noch nicht geschwunden, der Dachstuhl noch nicht gesetzt usw.

    Das alles verursacht im ersten Jahr den ein oder anderen Riss. Schön, wenn Ihnen der Bauträger von Anfang an die Sanierung aller Risse inkl. aller zugehörigen Malerarbeiten für nächstes oder übernächstes Jahr zugesagt hat. Wenn es die Firma dann noch gibt ist doch alles super, bis auf die lästigen Handwerkertermine ...

  2. Also eher unbedenklich?

    vielen Dank für Ihre Antwort. Also sind diese Risse mit Hinblick auf Standsicherheit unbedenklich und können nachhaltig saniert werden? Es sind halt schon sehr sehr viele Risse  -  verschiedenster Ausprägung  -  was einen sehr unsicher macht.
    • Name:
    • Patrick
  3. Naja

    Statisch relevant werden die Risse wohl nicht sein und vermutlich werden Sie in den nächsten 1-2 Jahren auch zum Stillstand kommen ... Vermutlich! Genauer kann man Ursache und zukünftige Rissentwicklung nur abschätzen, wenn man sich alles vor Ort anschaut.

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