Neubau
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Hallo!
Wir bauen mit Bauträger eine DHH, die auch schon fast fertig ist. Nun wollen wir langsam die Garage in Auftrag geben. Es wird eine 6x6 m große freistehende Doppelgarage werden, mit Satteldach, Tür und elektrischem Torantrieb sowie Licht/Steckdose.
Unser Bauträger bietet uns wahlweise:
a: Fertiggarage mit 2 Toren für 17128 Euro. Elektrische Toröffnung käme noch als Aufpreis dazu (ca. 400 Euro bei einem Tor)
b: gemauerte Garage mit einem großen Tor (5 m breit), elektrische Toröffnung wäre da schon dabei, für 17000 Euro. Malerarbeiten in Eigenleistung. Eine Holzbühne (Decke) über 2/3 der Garage würde noch 974 Euro Aufpreis kosten, Zuschlag für gehobelte Bretter/Balken nochmal ggf. 360 Euro.
Meine Fragen:
1. Ich dachte immer gemauerte Garagen seien wesentlich teurer als Fertiggaragen? Wo ist der Haken? Die Fertiggarage ist sicher nicht überteuert, mein Bauträger hat mir Originalrechnungen vorgelegt. Und ist auch ansonsten sehr fair in Sachen Aufpreise. Ebenso ist seine Arbeit ordentlich, mein Gutachter hatte am Haus kaum etwas bemängelt.
2. Bei der Fertiggarage habe ich den Vorteil des größeren Innenraums. Außerdem muß ich nicht meinen Gutachter prüfen lassen, ob die Baubeschreibung o.k. ist, ob alles richtig gemauert ist bzw. die Statik der Bühne stimmt usw. Bei einer Fertiggarage gehe ich davon aus, daß das im wesentlichen paßt. Vorteile einer gemauerten Garage?
3. Bei der gemauerten Garage würde mir mein Bauträger den Boden auch wahlweise pflastern (ohne Aufpreis). Würde jemand von einem gepflasterten Boden abraten? Ein Belag wäre ansonsten nicht geplant auf dem üblichen Garagenboden (Beton?)
4. Bei gleichem Preis lieber ein breites oder 2 normale Tore? Nur Geschmackssache?
Vielen lieben Dank für eure Mühe!
Claudia
- Also.... 15.07.06
Hallo Claudia,
also der Preisunterschied zwischen gemauert und Fertiggarage ist tatsächlich sehr gering.
Das liegt aber in diesem Falle wohl an dem Umstand des Satteldaches.
Denn das lassen sich die Fertiggaragenhersteller bezahlen.....
Bei Flachdachgaragen sind die gemauerten durchaus noch teurer.
Aber soviel zum Preis.
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Vom Vergleich Fertig / gemauert tendiere ich persönlich (nicht alleine deshalb weil ich aktuell auch am Bauen bin und ne Doppelgarage mit Satteldach habe) ganz klar zur gemauerten.
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Von den Toren ganz klar 2 einzelne.
Auch wenn der "Pfosten" in der Mitte stehen bleibt.
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Pflaster in Garage habe ich noch nie gehört.
Bei mir kommt eiVerbundglattstrich rein der dann versiegelt wird.
Ich kann mir vorstellen dass auf einem Pflaster das Kehren deutlich schwerer fallen wird.
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Achso :
Den Platz im Satteldach unbedingt nutzen !!!!
Der Raum ist Gold wert.
Bei mir sind das knapp 50qm wo ich bis fast an den Rand stehen kann (ist ein sehr hohes Satteldach...).
Stauraum ist immer gut.
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Ich hoffe eteas weitergeholfen zu haben
Name: Sven Tejcka E-Mail-Adresse anzeigen - Hallo Sven 15.07.06
Danke für die Antwort!
Der Dachstuhl der Fertiggarage kostet 4800 Euro. Spengler/Regenwasserkanal u.ä. knapp 1400 Euro, Fundamente knapp 1300 Euro, eigentliche Garage gut 7000 Euro.
Die Kosten der gemauerten Garage sind nicht weiter aufgeschlüsselt.
Warum lieber 2 Tore, warum lieber gemauert?
Den Raum über der Garage werden wir auf jeden Fall nutzen.
Pflaster kommt auch vor die Garage. Ohne große "Fugen". Ich denke kehren kann man es gut, aber sicher nicht so wie Estrich. Dafür läuft Wasser ab. Ich hoffe nur es "versifft" nicht.
Liebe Grüße
Claudia
- Hallo Claudia, die 2 Tore habe ich deshalb, ... 15.07.06
Hallo Claudia,
die 2 Tore habe ich deshalb, weil dadurch die Antriebe langlebiger sind. (Hat mir zumindest der von Hörmann gesagt).
Außerdem ist es meine ganz persönliche Vorliebe eben nicht immer allen den Einblick auf meine komplette Garage zu gewähren.
Und für Garagenbesitzer ganz wichtig :
Es werden dort drin einiges an Festivitäten stattfinden.
Und jetzt kannste nur die komplette Front aufmachen.
Also das wäre schon ein Nachteil.
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Ich bin ein Fan von Wandregalen.
Und da sind die mauern einfach besser.
Außerdem kannst du da exakt den selben Verputz anbringen wie am Haus.
Ist also dann perfekt.
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Zum Garagenboden.
Pflaster wäre mir zu empfindlich.
Stell dir ein paar Tropfen Öl vor die da drauf sind.
Oder der Bremsenstaub wenn die Reifen gewechselt werden....
...
Name: Sven Tejcka E-Mail-Adresse anzeigen - Moment mal... 15.07.06
gerade fällt mir ein, daß der Dachstuhl der Fertiggarage nicht vom Hersteller kommt sondern vom selben Zimmerer gefertigt wird wie bei der gemauerten Garage! Also sollte er in beiden Fällen etwa gleich viel kosten. Und erklärt leider nicht, warum die gemauerte Garege nicht mehr kostet.
Daß der Antrieb beim kleineren Tor langlebiger ist, könnte ich mir vorstellen. Er muß ja viel weniger Leistung bringen. Ob es für mich ein entscheidendes Kriterium ist kann ich im Moment nicht sagen. Ist wohl doch hauptsächlich Geschmackssache bzw. Frage der Nutzungsweise.
Ölflecken kann einem natürlich auf dem Pflaster vor der Garage auch passieren. Wir wechseln da eigentlich auch die Reifen. Was kostet das Versieglen des Estrichs?
Der Nachbar hat eine Fertiggarage, die paßt von außen optisch gut zum Haus.
Muß leider aufhören, mein Kind ist voll mit Sand...
- Mag noch jemand was schreiben? 17.07.06
Jetzt habe ich mir das ganze Wochenende den Kopf zerbrochen, habe sämtliche Beiträge hier die die Worte "Garage" und "Tor" enthalten durchgesehen und bin noch mehr verwirrt als vorher. Ich bin sooo froh wenn ich endlich mal in dem Haus wohne und unser Auto in der Garage steht und ich hoffe daß ich nicht bei jedem Ding andauernd denke ich hätte es doch anders machen sollen... Aber ich glaube das ist normal wenn man baut. Gut daß wir erst seit Januar damit involviert sind (haben das Haus im Rohbau gekauft), denn das kostet gewaltig Kraft.
Ich würde mich freuen, wenn jemand noch was schreiben mag.
Danke und eine schöne Woche
Claudia
- Verzweiflung gewichen :-) 21.07.06
Nun eine Woche später sind die meisten Entscheidungen getroffen. Ich schreibe sie für spätere Leser.
Wir haben uns für eine gemauerte Garage entschieden, weil da das Klima für das Auto besser ist (wird im Winter nicht so kalt). Außerdem kann man Regale ordentlich an die Wand schrauben und den Luftraum mit einer Bühne nutzen (Satteldach). Die Bühne erstreckt sich nur über 2/3 der Fläche, so daß man auch lange/sperrige Gegenstände besser hinaufbringt im Vergleich zu kleinen Luke, die wir bei einer Fertiggarage gehabt hätten.
Den Boden lassen wir als Rohbeton (geplant mit Gefälle). Pflaster ist wohl vor allem interessant aus Preisgründen, was bei uns entfällt, weil wir es nicht selbst machen können.
Wir nehmen ein breites Tor statt 2 normalen, wegen der bequemeren Einfahrt. Und da wir bis auf weiteres nur ein Auto haben, können wir mit etwas Abstand zur Mauer parken und die Türen vernünftig öffnen und die Kinder in die Kindersitze packen.
Je nach Aufpreis wird es sogar ein Sektionaltor. Da warte ich noch auf Rückmeldung.
Viele Grüße
Claudia
- will auch Pflastern. Was wurde denn aus Claudias Garage? 20.12.08
Hallo Claudia,
würde mich interessieren - jetzt gut 2 Jahre später - was aus Ihrer Garage geworden ist. Wir sind selbst auch gerade an der Garage drann und es ist auch geplant, diese zu pflastern. Zumndest haben wir schonmal keine Fundamentplatte, sondern ein Streifenfundament...
Name: Dirk Westhöfer E-Mail-Adresse anzeigen
