Dachgaube nachträglich genehmigen lassen
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Dachgaube nachträglich genehmigen lassen
Hallo alle zusammen.
Habe mich vor etwa 1.1/2 Jahren dazu verleiten lassen, eine Gaube, bei der Neueindeckung meines Hauses zu bauen. Diese ist ca. 4 m lang.
Die Gaube ist auf einer Seite Grenzbebauung. Mein Nachbar der mit seiner Giebelseite (= Brandmauer ) ca. 30 cm von meinem Haus steht hat hier selbst eine Gaube. Ich nehme ihm also kein Licht oder versperre ihm in irgendeiner Weise die Sicht. Dachte leichtsinnigerweise das geht schon gut. Nun würde ich diese Gaube gerne nachträglich genehmigen lassen. Auch um eventuellen Streitigkeiten mit meinem Nachbarn aus dem Weg zu gehen.
Nun meine Fragen:
1. Wie gehe ich hier am besten vor?
2. Was kann mir als Strafe drohen?
Vielen Dank schon mal vorab Michael.
PS. : Unser Haus steht in Hessen in einem alten Stadtkern für den es keinen Bebauungsplan gibt. Hier wurde früher fast alles was von der Straße nicht einsehbar ist illegal erbaut.
Habe mich vor etwa 1.1/2 Jahren dazu verleiten lassen, eine Gaube, bei der Neueindeckung meines Hauses zu bauen. Diese ist ca. 4 m lang.
Die Gaube ist auf einer Seite Grenzbebauung. Mein Nachbar der mit seiner Giebelseite (= Brandmauer ) ca. 30 cm von meinem Haus steht hat hier selbst eine Gaube. Ich nehme ihm also kein Licht oder versperre ihm in irgendeiner Weise die Sicht. Dachte leichtsinnigerweise das geht schon gut. Nun würde ich diese Gaube gerne nachträglich genehmigen lassen. Auch um eventuellen Streitigkeiten mit meinem Nachbarn aus dem Weg zu gehen.
Nun meine Fragen:
1. Wie gehe ich hier am besten vor?
2. Was kann mir als Strafe drohen?
Vielen Dank schon mal vorab Michael.
PS. : Unser Haus steht in Hessen in einem alten Stadtkern für den es keinen Bebauungsplan gibt. Hier wurde früher fast alles was von der Straße nicht einsehbar ist illegal erbaut.
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Ermessensspielraum von ... bis ...
Rein formal ist das ein Schwarzbau bis zu einer Genehmigung.
Die Frage ist doch die: ist die Gaube überhaupt genehmigungsfähig?
Werden Nachbarrechte und Brandschutzpflichten verletzt, stimmt die Statik und hat ein Bauleiter den Bau überwacht?
Statik und Bauleiter sollten Sie sich jetzt noch für die Unterlagen sichern.
Hat der Nachbar auch schwarz gebaut, so würde ich nichts unternehmen und alles unter "ortsüblich" verbuchen.
Wenn jemand mit "nachträglichen" Genehmigungen anfängt, zieht das Kreise weil die Behörde aufmerksam wird.
Eventuell droht sogar Rückbau.
Durch eine längere Zeitdauer wird nichts legal, d.h. die Gaube würde auf ewig ein Schwarzbau bleiben.
Wenn Sie die Wohnung verkaufen und beim Nachfolger fliegt die Sache auf, droht Ihnen Schadenersatz oder Rückabwicklung des Verkaufs.
So betrachtet wäre eine Genehmigung doch wünschenswert!
Sprechen Sie doch auf dem Bauamt unverbindlich mit der Absicht vor, eine Gaube zu bauen.
Ein Foto vom Haus ohne Gaube wäre hilfreich um das Vorhaben zu skizzieren.
Wenn ein OK kommt, reichen Sie einen Antrag ein.
Gruß