Doppelhaus auf Grundstück
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Doppelhaus auf Grundstück
ich beabsichtige ein Grundstück ca. 675 m² in Bayern zu kaufen. Da die Grundstückpreise durch die Nachfrage nicht günstig sind spiele ich mit den Gedanken ein Doppelhaus draufzustellen.
So was zb:
Es liegt ein einfaches Bebauungsplan vor habe mal meine Gedanken auf Papier gebracht und würde gerne von den efahreren hier wissen ob so was möglich ist?
Danke Gruß Olga
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Baufenster
Es gibt vermutlich ein Baufenster für das Grundstück. Daran muss man sich orientieren. Das Wohnhaus muss innerhalb des Baufensters gebaut werden.Für Garagen sieht man in der Regel 3 m Breite vor.
Man kann von Architekten und Bauingenieuren halten was man will, aber so ganz kann man nicht auf sie verzichten.
Aber man kann einen kostenlosen Entwurf als sozusagen Bewerbungsarbeit erwarten. In der Klausur zur Baukonstruktion hatten wir 15 min für den Grundriss inkl. Bemaßung für ein Geschoss. Also so ein großer Aufwand ist das nicht für einen Fachmann beim ersten Entwurf.
Das muss man aber vorher klar und deutlich absprechen! Auch kann man die Beauftragung auf einzelne Leistungsphasen beschränken. Letztlich weiß man erst später ob man zusammnenpasst.
Eine Hausbreite von 7,5 plus 0,5 geht. So etwa 8 * 8 m waren die Maße der früheren, kleinen Fachwerkhäuser.
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Grundzüge der Bauplanung
Sie brauchen Wissen über die Grundzüge einer Planung wie: offene oder geschlossene Bebauung, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Möglichkeit der Teilung und das schon genannt Baufenster und die Bestimmungen für eine Grenzbebauung. Darüber beraten Sie Architekten und Bauingeieure aber auch die Bauämter, diese sogar kostenlos. Rein nach Gefühl: so wie im Plan wird das nichts.