Reihenhaus, neue Nachbarn planen Anbau ohne vorher anzufragen ...
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

folgendes Szenario. eine Reihenhauseinheit von 3 Häusern, wir bewohnen die Mitte. Unsere neuen Nachbarn zur einen Seite haben sich bislang lediglich einmal an unserer Tür kurz vorgestellt und dort vage von ihren Umbaumaßnahmen berichtet, das es etwas lauter werden könnte (Umbaumaßnahemn ca. 3-6 Monate ), die wir bereits bei der Besichtigung des Objekts "quasi mitbekommen haben" bzw. von den Verkäufern (ehem. Nachbarn) erfahren haben. Die neuen Käufer hatten sowohl bei der ersten Besichtigung als auch nachher einen Architekt! im Schlepptau die auch besagte Anbauten plant. Die Nachbarn zur einen Seite die mit uns schon lange dort wohnen haben uns mal seinerzeit, als wir mal auf das Thema Anbauten (Wintergärten) gekommen sind gesagt, das sie dies nicht dulden würden. In der Beziehung waren die Fronten also schnell geklärt. Nun, möchten die "neuen " Nachbarn folgende Umbauten durchführen. Nach vorne raus (Straßenseite) soll eine große Gaube (Höhe ca. 1,30 m von? x Breite?), welche nicht auf die Dachgrenze gesetzt werden soll, eingebaut werden. Nach hinten soll ein Anbau über die Hausbreite (Grenzbebauung) gesetzt werden . Hier sprach der neue Eigentümer + Architekt von ca. 1,50 m auf die Terrasse raus und unterhalb eines bestehenden Balkons? über die gesamte Breite des Reihenhauses (wie das gehen soll ist mir ein Rätsel / Balkon /Dach). Dies sind die vagen Informationen die quasi bei der "Erstvorstellung" der neuen Nachbarn erfahren haben. Keine weitere Anrede/Information oder Vereinbarung/Ansprache eines Termins seitens dieser . Wohlgemerkt das Haus wurde gekauft OHNE mit uns vorher abzuklären ob wir überhaupt mit den Anbauten einverstanden sind. Ob das jetzt Unwissenheit (Architekt?) oder Frechheit ist? . Die eigentlichen Informationen haben wir! uns jetzt vorab beim Bauamt geholt. Ein Bauantrag samt Zeichnungen etc. wurde bereits seit einigen Wochen gestellt, ohne! uns überhaupt konkret darüber in Kenntnis zu setzen. Nun wissen wir das dadurch eine Baulast eigetragen wird etc. pp. Da müssen wir uns sowohl noch beim Bauamt schlau machen und die Planung einsehen. Was ich frech finde ist, das quasi stillschweigend davon ausgegangen wird das wir der Sache zustimmen, ohne dies vorher abzuklären . Der Anbau nach hinten raus würde eine Fensterseite von uns beeinträchtigen. Da die Sonne quasi auch von dieser Seite kommt. Im Moment steht dort eine nicht ganz dichte Hecke über Terrassenlänge Höhe ca. 1,80 m. Der Anbau würde hinten seitlich ca. 2,20-2,30 hoch werden. Es würde also ein verminderter Lichteinfall entstehen (Wertminderung?). Da es sich um ein höheres festes Bauwerk handelt. Alleine diese Tatsache und das sich nicht mit uns zusammen gesetzt wird um über diese erhebliche Baumaßnahme gesprochen wird, ärgert uns schon doch sehr. Die "Neuen" sind flüchtig bekannt im Ort und eigentlich in kommunikativen "Berufen", sodass ich selbige eigentlich erwartet hätte. Das Bauamt prüft derzeit noch diesen Antrag, und hat uns bereits mitgeteillt das dies unserer Zustimmung bedarf (Bauordnung NRW). Die Maßnahme stellt für uns nach längerer Überlegung eine erhebliche Beeinträchtigung dar. Wir wissen noch nicht wie darauf reagiert werden soll. Es wurde unter dieser Voraussetzung ein Haus gekauft ohne diese Maßnahmen im Vorfeld mit einem Fachmann, die scheinbar vorher klar waren, mit uns abzuklären. Was für Möglichkeiten gibt es hier bzw. was bedeutet diese Baulasteintragung, außer das wir, wenn wir zustimmen würden, ebenfalls nach Zustimmung der anderen Nachbarn, auch einen gleichen Anbau erichten dürften. Da unsere anderen Nachbarn aber schon einem möglichen "Wintergarten" widersprochen haben, könnten wir diese Möglichkeit gar nicht nutzen. Wie könnte eine Wertminderung aussehen. Gesetzt den Fall wir würden unser Haus in einger Zeit verkaufen wollen und der Käufer sagt : Nein mit der Ecke (Anbau des Nachbarn) da am Fenster, usw ... Wir sitzen da quasi zwischen den Stühlen ...