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Bauplanung / Baugenehmigung

LBO Baden-Württemberg §6 Definition "einzelne Nachbargrenzen"

Im §6 der LBOA Baden-Württemberg steht: "Die Grenzbebauung entlang den einzelnen Nachbargrenzen darf 9 m und insgesamt 15 m nicht überschreiten". Wie ist dieser Sachverhalt zu verstehen, wenn die Grenze einen 90 Grad Winkel beinhaltet? Darf dann um die Ecke auf 15m Länge gebaut werden, oder muss die Beschränkung auf 9 m eingehalten werden, da es sich ja um EINE Nachbargrenze handelt?

Name:

  • KWH
  1. Ich denke

    Es handelt sich um 2 Grenzen. Keine der beiden von Ihnen geplanten Grenzwände darf länger sein als 9 m und zusammen darf eine bebaute Grenzlänge von 15 m nicht überschritten werden. Einen Garagenbau von 5 x 10 m könnten sie also grenzbündig in eine Grundstücksecke "schieben".

  2. Vielen Dank,

    für Ihre Einschätzung. Leider sind die Ansichten zu diesem Thema sehr unterschiedlich. Kann vielleicht noch jemand, der es definitiv weiß (ggf. mit Quellenangaben) etwas dazu sagen?

    Name:

    • KWH
  3. Warum fragen Sie denn nicht einfach das zuständige Bauamt?

    Warum sollen rechtwinklig zueinander stehende Grenzen "EINE GRENZE" sein, nur weil der Nachbar der gleiche ist?!

    Stellen Sie sich folgenden Fall vor:
    Ein bauträger erschließt ein ganzes Baufeld mit Medienleitungen und Straßen und verkauft das allererste Grundstück. Der erste Erwerber dürfte dann nach ihrer Definition nur an einer Grundstücksseite (und nicht in der Ecke) eine Garage stellen, weil ja alle anderen Grundstücksseiten noch dem Bauträger gehören!!! Sie sehen: Ihre Überlegung ist unlogisch.

    Auch wenn ihr Grundstücken von drei Seiten von einunddemselben Nachbarn eingeschlossen wird, so hat es doch VIER Grenzen.


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