Auf was achten bei "Schlüsselfertig" ? 06.05.08
Hallo,
wir wollen über einen Bauträger ein REH bauen.
Auf was müssen wir in der Baubeschreibung achten ?
Gibt es so eine Art Checkliste oder einen Experten der uns hier unterstützt ?
An wen kann man sich wenden ?
MfG,
Holger Mattes
Name: Holger Mattes  

1. Eigene Bauübewacher 06.05.08
   Es kann ein bausachverständiger Ihnen helfen am besten ein öbuv. den nicht überall wo bausachverständiger drauf steht ist auch einer drinn.
   Mfg.
   Name: Yilmaz Ayy  

2. Achten Sie auf das 07.05.08
   1. was NICHT im Vertrag drin steht, denn das ist meist auch nicht enthalten und gibts meist (nach Vertragsunterschrift) nur gegen Aufpreis.
   z.B. Rolläden in allen Schlafzimmern. Pech, dass im EG kein Schlafzimmer ist, also auch keine Rolläden im EG usw.
   ...Produkte eines Markenherstellers.... sagt gar nichts aus, wenn nicht explizit das Produkt GENAU bezeichnet wird (auch Markenhersteller habe eine Billig-Linie).
   2. Immer da wo BAUSEITS steht, müssen Sie ran bzw. bezahlen.
   Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefonanschluss dürfte ja sowieso nicht drin sein. Baustrom, Bauwasser, Toilette, Container, Bauversicherung etc. vrmtl. auch nicht.
   3. Gibts ein Bodengutachten ? Könnte sehr hilfreich sein, wenn Sie einen Keller wollen.
   Ansonsten, wie oben, EIGENER Bauleiter könnte viel Geld sparen, auch wenn der erstmals was kostet
   Und am meisten können Sie in der Planungsphase sparen.
   Weiterführende Links:
     - http://www.materialverleih.de/hausbau
   Name: kho  

3. Hallo, der Bauträger meinte es währe alle Anschlüßkosten ... 07.05.08
   Hallo,
   der Bauträger meinte es währe alle Anschlüßkosten im Preis enthalten.
   Dies sei immer so wenn man über einen Bauträger baut.
   Werde mal einen bausachverständigen fragen.
   Was haltet ihr vom Bauherren Schutzbund e.V ?
   Gruss,
   Holger Mattes
   

4. Meine der BT das oder IST 08.05.08
   das auch so. DAS ist die Frage hier. Nur was Sie schwarz auf weiss im VERTRAG haben, gilt. Mündlich können Sie meist nie beweisen, dass der Vertragspartner was anderes gesagt hat.
   WELCHE Anschlusskosten sind enhtalten ?
   Der "Technische" Anschluss an den Kanal (also der Graben und die Rohre) oder auch die Gebühren die die Stadt/Wasserwerk FÜR den Anschluss an den Kanal erhebt (die, siehe Frischwasser/Abwassersatzung auch recht hoch sein können ! ggf. fällt Umlage an etc.). Gilt Analog auch für Frischwasser, Strom, Gas etc.
   Also nachfragen und SCHRIFTLICH in Vertrag rein. Ausführlich, nicht Pauschal.
   Planen Sie mind. 20-30% als "Baunebenkosten" ein. Sie werden es sicherlich brauchen. Und wenn dann doch nicht, machen Sie Sondertilgung davon (oder Urlaub).
   Erkundigen Sie sich was der Anschluss von Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon etc. kostet bei Ihrem jeweiligen Versorger (und erschrecken Sie ggf. nicht).
   Name: kho  

5. Hi, was meinst du mit Kosten vom Versorger ... 08.05.08
   Hi,
   was meinst du mit Kosten vom Versorger ?
   Habe gedacht wenn die Leitungen im Haus sind und vom Handwerker
   angeschlossen wurden, war das.
   Gruss,
   Holger Mattes
   

6. Hi, was meinst du mit Kosten vom Versorger ... 08.05.08
   Hi,
   was meinst du mit Kosten vom Versorger ?
   Habe gedacht wenn die Leitungen im Haus sind und vom Handwerker
   angeschlossen wurden, war das.
   Gruss,
   Holger Mattes
   

7. So ist das auch 08.05.08
   Aber wie kommen die Leitungen ins Haus?
   Das machen die "Versorger", und die lassen sich das gut bezahlen.
   Name: Manfred Peters   E-Mail-Adresse anzeigen  

8. Hi, jetzt komme ich durcheinander. Was ist denn ... 08.05.08
   Hi,
   jetzt komme ich durcheinander.
   Was ist denn der Unterschied zwischen Anschlußkosten und
   den Kosten für die Versorger ?
   Was sollte denn genau in meiner Bauschreibung stehen ?
   Gruss und Danke,
   Holger
   

9. Planer/Architekt 09.05.08
   Wenn Sie soviele Fragen und Unsicherheiten haben, warum wollen Sie dann noch mit einem Bauträger bauen?
   Wie wärs mit einer selbst eingekauften Planung vom Architekten/Ingenieur, einschl. Ausführungsplanung, Auschreibung, Bauleitung.
   Dazu noch ein Statiker der Sie unterstützt.
   Dann können Sie immer alles in Ruhe mit Ihrem Planer besprechen.
   Gruß
   Name: Lott Andreas  

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