Eckgrundstück? Vor- und Nachteile 06.08.08
Hallo,
ich habe hier mal ein Bild von einem Baugebiet, wo wir uns ein Grundstück kaufen wollen (größer hab ichs leider nicht):
http://picotto.lima-city.de/bild.jpg
Grundstück 1: 563qm
Grundstück 2: 540qm
Grundstück 3: 555qm
Grundstück 4: 540qm
Wir liebäugeln mit dem Grundstück Nr. 1. Vorteil des Eckgrundstücks wäre, dass man nur einen Nachbarn hat, eine super Aussicht auf die freie unbebaubare Wiese, und Abends die beste Sonne hätte.
Die Straße links ist eine Stichstraße, d.h. sie führt nur zu den beiden Grundstücken links, die Straßenbelastung also kaum vorhanden.
Das einzige, was uns zu denken gibt: Wie sieht es mit den Anliegergebühren aus? Wir befinden uns ja an zwei Straßen. Wie sähe es mit den Kosten für zwei Straßen aus, wenn dort etwas gemacht werden müsste? Gut, die Straßen werden ganz neu gemacht, werden also einige Jahre halten. Müssen wir uns da jetzt schon Gedanken drüber machen? Oder um horrende Kosten zu vermeiden lieber Grundstück 2,3 oder 4 kaufen?
Was seht ihr sonst für Vor- oder Nachteile?
Andere Grundstücke als diese 4 kommen übrigens nicht in Betracht!
Name: Timo  

1. Die Starsse Richtung Wiese sieht so aus, als 06.08.08
   ob das Bauland demnächst dort hin erweitert wird, also eine Baustrasse wird...
   Zudem müssen Sie zur Strasse hin bestimmt andere Einfassungen vorsehen als zum Nachbargrundstück. Grenzbehauung zur Strasse hin ist auch wahrscheinlich nicht möglich. Und Platz 1 ist für ein Doppelhaus vorgesehen. Mein Tipp wäre Platz 4
   Name: Stephan Langbein   E-Mail-Adresse anzeigen   http://www.bauweise.net

2. Das ist so nicht richtig. Die Wiese ist ... 07.08.08
   Das ist so nicht richtig.
   Die Wiese ist unbebaubar, da der Boden zu feucht ist (aufgrund des Flusses). Daher bleibt die Wiese einfach brach dort liegen.
   Die Zeichnung mit dem Doppelhaus ist ebenfalls nicht mehr gültig. Auf dem Grundstück kann gebaut werden was wir wollen. Auch eine Ausrichtung des Hauses ist nicht vorgegeben. D.h., wir würden das Haus an der waagerechten Straße bauen mit Garten i.R. Norden (ja, das haben wir uns gut überlegt, da wir uns nie in die pralle Sonne setzen/legen).
   Was meinen Sie sonst mit Einfassung?
   

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