Kellerdecke Balkenkonstruktion Baujahr 1910 Feuchtigkeit
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden
Kellerdecke Balkenkonstruktion Baujahr 1910 Feuchtigkeit
Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus Baujahr ca. 1910. Der Keller wurde wegen Feuchtigkeit im Ziegelmauerwerk von Außen und von Innen saniert.
Die Kellerdecke (knapp 100 m²) ist teilweise defekt: loser Putz, schilfähnliches Rohr kommen zum Vorschein, es besteht der Verdacht, dass die Holzkonstruktion Schaden genommen haben könnte (Schimmel, ...). Die Holzdecke ist von oben mit Dielen belegt, die weder knarren noch sichtbare Schäden zeigen.
Was muss getan werden, um die Kellerdecke zu untersuchen und die Holzkonstruktion auf Schäden zu prüfen:
- die Kellerdecke von unten vollständig abschlagen, die Tragebalken freilegen, im Anschluss daran, wenn keine Schäden gefunden, die Kellerdecke von unten wieder neu aufbauen,
oder
- wenige 3-4 Probestellen freilegen, prüfen und die kleinen Flächen schließen, das Ergebnis der Stichprobe auf die Gesamtheit übertragen.
Selbstverständlich, ist das erste Verfahren sicherer, aber auch mit erheblichen Kosten verbunden, die möglichst vermieden werden sollen.
Für einen Ratschlag wäre ich dankbar.