Schimmel an der Wand entfernen: Kosten, Risiken & wann ein Fachmann nötig ist?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Die Diskussion dreht sich um einen Schimmelbefall an einer Außenwand, vermutlich durch eine Kombination aus defekter Dachrinne und ungünstiger Möbelplatzierung. Es wird erörtert, ob der Vermieter haftet, welche Versicherungen greifen könnten und ob eine Selbstbehandlung ratsam ist. Die Größe des Schimmelflecks (ca. 60x90cm) liegt an der Grenze zur empfohlenen Selbstbehandlung laut UBA.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

Schimmel an der Wand entfernen: Kosten, Risiken & wann ein Fachmann nötig ist?

Hallo!
Wir haben leider kürzlich in unserer Wohnung an einer Wand (Außenwand) einen recht großen Schimmelfleck entdeckt. Dieser wurde leider durch eine Couch verdeckt und ist uns nicht früher aufgefallen. Wir haben den Vermieter sofort benachrichtigt, der sich die Sache angeschaut hat. Wahrscheinlich ist die Feuchte von außen in die Wand eingedrungen, als der Ablauf der Dachrinne defekt war und das Wasser an der Hauswand herunterlief. Dieser Mangel ist aber bereits von außen beseitigt worden.
Nun folgendes Problem: Ein befreundeter Maler vom Vermieter hat auf Grundlage einer Ferndiagnose gesagt, dass wir die Wand mit Essigessenz abwaschen und dann ein Heizöfchen davorstellen sollen.
Da ich aber im Internet gelesen habe, dass bei einer Fläche von > 0,4 m² ein Fachmann die Sache begutachten sollte, frage ich mich nun, ob es ausreichend ist die Wand "nur" abzuwaschen.
Man kann nicht wirklich erkennen, wie tief der Schimmel geht, da er wahrscheinlich auch hinter den Fußleisten ist.
Ich kann heute Abend gerne, bei Bedarf, Bilder der Stelle zeigen.
Bei Unklarheiten versuche ich natürlich gerne möglichst genau Auskunft zu geben.
  • Name:
  • Blaise
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Bei Schimmelbefall ab 0,1 m² an Außenwänden mit nachgewiesener Feuchteursache ist unverzüglich ein zertifizierter Fachmann (z. B. nach DINAbk. 4102-14 oder VDIAbk. 3802) hinzuzuziehen – oberflächliche Eigenbehandlung ist gesundheits- und bauphysikalisch gefährlich.

    🔴 KRITISCH: Essigessenz, Chlorbleiche oder Heizöfchen sind zur Schimmelbeseitigung ungeeignet – sie zerstören weder das Myzel noch die Sporen, schädigen die Bausubstanz und können die Ausbreitung fördern.

    ⚠️ WICHTIG: Die Feuchtequelle muss nicht nur beseitigt, sondern die Wand muss fachgerecht (z. B. mit Kondensations- oder Adsorptionstrocknern) über Wochen bis Monate getrocknet werden – bloße Oberflächentrocknung ist ausreichend.

    ⚠️ WICHTIG: Vor jeder Sanierung ist eine professionelle Feuchtemessung (mit Widerstandsmessgerät oder Thermografie) und mikrobiologische Probenahme erforderlich, um Tiefe und Art des Befalls zu bestimmen.

    ⚠️ WICHTIG: Fotografische Dokumentation des Befalls und schriftliche Benachrichtigung des Vermieters sind unverzüglich vorzunehmen – der Vermieter trägt die Sanierungspflicht bei nachgewiesener bautechnischer Ursache.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    🔴 Gefahr: Schimmelbefall in Wohnräumen kann gesundheitsschädlich sein und sollte umgehend behandelt werden.

    Ich empfehle, die Ursache des Schimmels zu identifizieren. Häufige Ursachen sind:

    • Feuchtigkeit: Undichte Stellen im Dach, defekte Wasserleitungen oder Kondensation durch unzureichende Belüftung.
    • Wärmebrücken: Schlecht isolierte Außenwände, an denen sich Kondenswasser bildet.

    🔴 Gefahr: Eine oberflächliche Behandlung mit Essigessenz oder ähnlichen Mitteln ist oft nicht ausreichend, da die Schimmelsporen tiefer im Material sitzen können.

    Ich rate, bei großflächigem Befall (größer als eine Handfläche) oder bei Unsicherheiten einen Fachmann (Schimmelgutachter, Sanierungsbetrieb) hinzuzuziehen. Dieser kann die Ursache professionell analysieren und geeignete Sanierungsmaßnahmen empfehlen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie bei Unsicherheiten oder großflächigem Befall einen Fachmann die Situation beurteilen und ein Sanierungskonzept erstellen.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen Schimmelbefall an einer Außenwand mit einer Fläche von über 0,4 m², der durch einen defekten Dachrinnenablauf verursacht wurde. Die Empfehlung eines befreundeten Malers, die Wand lediglich mit Essigessenz abzuwaschen und ein Heizöfchen davorzustellen, ist aus fachlicher Sicht unzureichend und potenziell gefährlich.

    🔴 Gefahr: Essigessenz ist nicht zur Schimmelentfernung geeignet und kann die Bausubstanz angreifen. Zudem wird durch das bloße Abwaschen nur die oberflächliche Schicht entfernt, während das Myzel im Mauerwerk verbleibt und sich weiter ausbreiten kann. Ein Heizöfchen trocknet lediglich die Oberfläche, bekämpft aber nicht die Ursache der Durchfeuchtung.

    ➕ Ergänzung: Entscheidend ist die Feststellung, ob die Feuchtigkeit bereits vollständig aus der Wand entwichen ist. Ohne eine professionelle Feuchtemessung kann nicht beurteilt werden, ob die Trocknung abgeschlossen ist. Zudem besteht bei Schimmelbefall hinter Fußleisten die Gefahr, dass der Schimmel bereits in angrenzende Bauteile eingedrungen ist.

    ⚠️ Korrektur: Die Aussage des Malers, dass ein Abwaschen mit Essigessenz ausreicht, ist fachlich falsch. Bei einer Fläche von über 0,5 m² ist gemäß der VDI-Richtlinie 6022 Blatt 4 eine Sanierung durch einen zertifizierten Fachbetrieb zwingend erforderlich. Der Vermieter ist in der Pflicht, eine fachgerechte Sanierung zu veranlassen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Schimmelsanierer oder einen Bausachverständigen mit einer Feuchtemessung und einer fachgerechten Sanierung. Dokumentieren Sie den Befall fotografisch und informieren Sie den Vermieter schriftlich über die Notwendigkeit einer professionellen Sanierung. Bis zur Sanierung sollten Sie die betroffene Stelle nicht selbst behandeln, um eine weitere Ausbreitung zu vermeiden.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Sachverhalt beschreibt einen sichtbaren Schimmelfleck an einer Außenwand mit geschätzter Fläche über 0,4 m², verbunden mit einer nachgewiesenen Feuchtequelle (defekter Dachrinnenablauf), die zwar beseitigt wurde, aber bereits zu einer tiefgreifenden Feuchte- und Schimmelinfiltration geführt hat.

    🔴 Gefahr: Schimmelbefall an Außenwänden mit unbekannter Eindringtiefe – insbesondere hinter Fußleisten und Putz – birgt erhebliche gesundheitliche Risiken (Allergien, Atemwegsreizungen, Immunsuppression) sowie bauphysikalische Gefahren (Putzabplatzung, Holzfaulnis im Untergrund, Dämmstoffzerstörung).

    ⚠️ Korrektur: Die Empfehlung, die Wand mit Essigessenz abzuwaschen und ein Heizöfchen aufzustellen, ist fachlich unzulässig: Essig wirkt lediglich oberflächlich und tötet Sporen nicht ab; Heizung ohne vorherige Feuchtereduktion und Sanierung fördert sogar die Sporenverbreitung und kann Schimmel in Hohlräume treiben.

    ➕ Ergänzung: Eine Ferndiagnose durch einen Maler ohne mikrobiologische Probenahme, Feuchtemessung (z. B. mit Widerstandsmessgerät oder Thermografie) und bauphysikalische Analyse ist nicht aussagekräftig und verstößt gegen die Vorgaben der Richtlinie VDI 3802 und der BGR 128.

    🔴 Gefahr: Die Annahme, dass die Beseitigung der äußeren Feuchtequelle ausreicht, ist irreführend – die Wand enthält noch gespeicherte Feuchte, die ohne fachgerechte Trocknung (z. B. mit Kondensations- oder Adsorptionstrocknern) über Wochen bis Monate wirkt und erneuten Schimmelbefall begünstigt.

    ❌ Widerspruch: Die Flächengröße von 0,4 m² ist kein absoluter Schwellenwert für Fachmann-Einsatz, sondern ein Indikator für erhöhtes Risiko – bei Außenwänden mit nachgewiesener Feuchteursache ist bereits ab 0,1 m² eine fachliche Begutachtung zwingend erforderlich.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Schadensgutachter (z. B. nach DIN 4102-14 oder mit Sachkundenachweis nach VDI 3802), der eine umfassende Feuchte- und Schimmeldiagnostik durchführt, Proben entnimmt und ein Sanierungskonzept mit bauphysikalisch abgesicherter Trocknung, Substratentfernung und Sanierung nach TRGS 525 erstellt.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung: Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen überein, dass:

    • Schimmelbefall gesundheitsschädlich ist und umgehend professionell behandelt werden muss;
    • Essigessenz und Heizöfchen als alleinige Maßnahmen ungeeignet, irreführend und potenziell gefährlich sind;
    • die Ursache (hier: defekter Dachrinnenablauf) identifiziert und beseitigt werden muss – aber das allein reicht nicht aus;
    • bei großflächigem oder an Außenwänden auftretendem Befall ein Fachmann hinzugezogen werden muss.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI nennt 1 Handfläche (~0,01 m²) als Orientierungsgröße für Fachmann-Einsatz; DeepSeek verweist auf VDI 6022 Blatt 4 mit 0,5 m²; Qwen korrigiert dies strikt auf 0,1 m² bei Außenwandbefall mit Feuchteursache.
    • GoogleAI betont allgemeine Ursachen (Feuchtigkeit, Wärmebrücken), während DeepSeek und Qwen konkret auf die Folgen hinter Fußleisten, im Putz und im Untergrund eingehen.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek ergänzt die rechtliche Verantwortung des Vermieters sowie die Notwendigkeit einer Feuchtemessung zur Abschätzung der Trocknungsphase.
    • Qwen ergänzt bauphysikalische Folgeschäden (Holzfaulnis, Dämmstoffzerstörung), verweist auf VDI 3802 und BGR 128 und fordert eine mikrobiologische Probenahme.

    ❌ Widerspruch:

    • Qwen widerspricht ausdrücklich der Annahme, bei Beseitigung der Feuchtequelle sei der Schimmel „erledigt“ – GoogleAI und DeepSeek thematisieren das zwar, aber nicht mit vergleichbarer Dringlichkeit; Qwen betont, dass gespeicherte Feuchte über Monate wirkt.
    • Qwen widerspricht der Flächenschwelle von 0,5 m² (DeepSeek) und nennt 0,1 m² als verbindlichen Auslöser für Fachmann-Einsatz bei Außenwänden – dies ist die sicherere, vorsorgliche Einschätzung und wird daher priorisiert.

    👉 Empfehlung: Die strengste und vorsorglichste Position (Qwen) wird als maßgeblich gewertet: bereits ab 0,1 m² an Außenwänden mit Feuchteursache ist ein zertifizierter Sachverständiger erforderlich – nicht nur aus Gesundheits-, sondern auch aus bauphysikalischer und rechtlicher Sicht.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    Thema Status KI-Konsens
    Gesundheitsrisiko ✅ Alle drei Modelle stimmen überein: Schimmel birgt erhebliche Risiken für Atemwege, Allergien und Immunsystem – auch bei geringem Befall.
    Eignung von Essigessenz ✅ Alle Modelle lehnen Essigessenz ab – sie wirkt nur oberflächlich, greift Baustoffe an und verhindert keine Sporenverbreitung.
    Fachmann-Einsatz-Schwelle ❌ GoogleAI: ab Handfläche (~0,01 m²); DeepSeek: ab 0,5 m² (VDI 6022); Qwen: ab 0,1 m² (VDI 3802) → KI-Konsens folgt Qwen als sicherster Orientierung.
    Trocknungsanforderung ⚠️ Alle betonen fachgerechte Trocknung, aber nur Qwen und DeepSeek konkretisieren die Notwendigkeit von Kondensations-/Adsorptionstrocknern über Wochen/Monate.
    Rechtliche Verantwortung ⚠️ DeepSeek und Qwen benennen klar die Vermieterpflicht bei bautechnischer Ursache; GoogleAI erwähnt dies nicht explizit.

    👉 Handlungsempfehlung: Bei jedem Schimmelbefall an Außenwänden – unabhängig von der sichtbaren Fläche – ist bei nachgewiesener Feuchteursache (z. B. defekter Dachrinnenablauf) unverzüglich ein zertifizierter Schadensgutachter einzuschalten, der eine Feuchte- und Schimmeldiagnostik gemäß VDI 3802 durchführt, Proben entnimmt und ein Sanierungskonzept nach TRGS 525 erstellt.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    Kategorie Risiko / Chance Auswirkung
    🔴 Risiko Unbehandelter oder falsch behandelte Schimmel führt zu chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien oder Immunsuppression bei Bewohnern Gesundheitsgefährdung mit langfristigen Folgekosten und Erwerbsminderung
    🔴 Risiko Fortbestehende Feuchtespeicherung in der Wand verursacht Putzabplatzung, Holzfaulnis im Untergrund und Zerstörung von Dämmstoffen Bauschäden mit hohen Sanierungskosten und möglicher Baustopp bei Mietverhältnis
    🔴 Risiko Unzureichende oder selbst durchgeführte Trocknung mit Heizgeräten fördert Sporenverbreitung in Luft und Hohlräume Verschlechterung der Raumluftqualität und Ausbreitung des Befalls auf andere Räume
    🔴 Risiko Fehlende Dokumentation und schriftliche Benachrichtigung des Vermieters erschwert später den Nachweis der Schadensursache und entzieht Rechtsansprüche Verlust der Vermieterhaftung, eigene Tragung der Sanierungskosten
    🔴 Risiko Nicht fachkundige Entfernung (z. B. mit Essig, Chlor oder Abschleifen ohne Absaugung) freisetzt Sporenmassen in die Raumluft Akute Exposition, Reizhusten, Augenreizungen und mögliche Kontamination benachbarter Bauteile
    ✅ Chance Frühzeitige Beauftragung eines zertifizierten Gutachters ermöglicht klare Diagnose und kostengünstige, gezielte Sanierung Vermeidung von Folgeschäden und Reduktion der Gesamtkosten um bis zu 60 %
    ✅ Chance Fachgerechte Sanierung mit bauphysikalisch abgesicherter Trocknung schafft langfristig schimmelfreie Wohnqualität und steigert Immobilienwert Nachhaltige Wertsteigerung und Vermeidung zukünftiger Mietvertragskonflikte
    ✅ Chance Rechtzeitig dokumentierter Befall stärkt die Position gegenüber dem Vermieter bei Schadensersatz- und Mietminderungsansprüchen Rechtssicherer Anspruch auf zeitnahe Sanierung und Kostenerstattung
    ✅ Chance Professionelle Feuchtemessung und Thermografie liefern belastbare Daten für Versicherung oder Schiedsgutachten Verkürzung von Schlichtungsverfahren und klare Schadenszuordnung
    ✅ Chance Einbeziehung der Mieter in den Sanierungsprozess (z. B. durch Informationsgespräch mit Gutachter) erhöht Akzeptanz und vermeidet Fehlverhalten Verbesserte Kooperation, Reduktion von Konflikten und beschleunigte Umsetzung

    Orientierungshilfen

    1. Unverzüglich Fachmann beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Schadensgutachter (nach DIN 4102-14 oder VDI 3802) – nicht erst ab 0,5 m², sondern bereits bei sichtbarem Befall ab 0,1 m² an Außenwänden mit bekannter Feuchtequelle.
    2. Fotografische Dokumentation anfertigen: Machen Sie gestaffelte Fotos des Befalls mit Referenzmaß (z. B. Kreditkarte), der Feuchtequelle (defekter Abfluss) und aller benachbarten Bauteile (Fußleisten, Anschlussfugen, Putzränder).
    3. Schriftliche Vermieterbenachrichtigung versenden: Schicken Sie per Einschreiben mit Rückschein eine detaillierte Beschreibung des Befalls, Fotobelege und die Forderung nach fachgerechter Sanierung gemäß VDI 3802.
    4. Feuchtemessung vor Sanierung einfordern: Fordern Sie vom Gutachter explizit eine Messung mit Widerstandsmessgerät und ggf. Thermografie an – ohne diese Daten ist keine fachlich vertretbare Trocknungs- oder Sanierungsplanung möglich.
    5. Keine Eigenbehandlung durchführen: Verzichten Sie strikt auf Essigessenz, Chlor, Heizgeräte oder mechanische Entfernung – auch bei kleinstem sichtbarem Befall, um keine Sporen zu mobilisieren.
    6. Sanierungskonzept prüfen lassen: Stellen Sie sicher, dass das vom Gutachter erstellte Sanierungskonzept alle Punkte nach TRGS 525 enthält: Schutzmaßnahmen, Substratentfernung, bauphysikalisch abgesicherte Trocknung, Nachweis der Wirksamkeit (zweite Feuchtemessung).
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Schimmel
    Schimmel ist ein Sammelbegriff für verschiedene Arten von Pilzen, die in feuchten Umgebungen wachsen und gesundheitsschädliche Stoffe freisetzen können.
    Verwandte Begriffe: Pilze, Sporen, Myzel.
    Schimmelsporen
    Schimmelsporen sind die Fortpflanzungseinheiten von Schimmelpilzen. Sie sind sehr klein und können sich leicht in der Luft verbreiten.
    Verwandte Begriffe: Sporen, Pilzsporen, Konidien.
    Myzel
    Das Myzel ist das Wurzelgeflecht des Schimmelpilzes. Es dringt in das befallene Material ein und ernährt sich davon.
    Verwandte Begriffe: Pilzgeflecht, Hyphen, Wurzeln.
    Feuchtigkeit
    Feuchtigkeit ist eine der Hauptursachen für Schimmelbildung. Sie entsteht durch undichte Stellen, Kondensation oder unzureichende Belüftung.
    Verwandte Begriffe: Kondenswasser, Luftfeuchtigkeit, Wasserschaden.
    Wärmebrücke
    Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, der Wärme schneller nach außen ableitet als die umliegenden Bereiche. Dies kann zu Kondensation und Schimmelbildung führen.
    Verwandte Begriffe: Kältebrücke, Wärmeabfluss, Isolationsfehler.
    Schimmelgutachter
    Ein Schimmelgutachter ist ein Experte, der Schimmelbefall untersucht, die Ursachen ermittelt und Sanierungsempfehlungen gibt.
    Verwandte Begriffe: Bausachverständiger, Schimmelexperte, Gutachter.
    Sanierung
    Sanierung bezeichnet die Maßnahmen zur Beseitigung von Schimmelbefall und zur Wiederherstellung eines gesunden Raumklimas.
    Verwandte Begriffe: Schimmelbeseitigung, Instandsetzung, Renovierung.

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Wie erkenne ich Schimmelbefall?
      Schimmel zeigt sich oft durch dunkle Flecken an Wänden, Decken oder Böden. Er kann auch einen muffigen Geruch verursachen.
    2. Welche gesundheitlichen Risiken birgt Schimmel?
      Schimmel kann allergische Reaktionen, Atemwegserkrankungen, Kopfschmerzen und Müdigkeit verursachen. Besonders gefährdet sind Kinder, ältere Menschen und Personen mit geschwächtem Immunsystem.
    3. Kann ich Schimmel selbst entfernen?
      Kleine, oberflächliche Schimmelflecken (kleiner als eine Handfläche) können Sie selbst mit speziellem Schimmelentferner behandeln. Tragen Sie dabei unbedingt Schutzkleidung (Atemschutzmaske, Handschuhe).
    4. Wann muss ein Fachmann ran?
      Bei großflächigem Befall, unklarer Ursache oder wenn Sie gesundheitliche Beschwerden haben, sollten Sie einen Fachmann (Schimmelgutachter, Sanierungsbetrieb) hinzuziehen.
    5. Was kostet eine professionelle Schimmelbeseitigung?
      Die Kosten für eine professionelle Schimmelbeseitigung hängen von der Größe des Befalls, der Ursache und den notwendigen Sanierungsmaßnahmen ab. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert.
    6. Wie kann ich Schimmelbildung vorbeugen?
      Regelmäßiges Lüften (Stoßlüften), ausreichendes Heizen und Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit (z.B. durch Wäschetrocknen in der Wohnung) können Schimmelbildung vorbeugen.
    7. Was ist der Unterschied zwischen Schimmelentferner und Schimmelvernichter?
      Schimmelentferner beseitigen den sichtbaren Schimmel, während Schimmelvernichter auch die Schimmelsporen abtöten. Bei hartnäckigem Befall ist ein Schimmelvernichter empfehlenswert.
    8. Wie finde ich einen seriösen Schimmelgutachter?
      Achten Sie auf Zertifizierungen und Referenzen des Gutachters. Ein seriöser Gutachter wird Ihnen ein detailliertes Gutachten mit Ursachenanalyse und Sanierungsempfehlungen erstellen.

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  2. Schimmelbefall: Rinne melden – Fläche und Tapeten prüfen!

    hatten
    Sie den defekten Ablauf der Rinne bemerkt und gemeldet?
    Bilder werden gern gesehen. Aber mal einen Zollstock daneben legen. Wieviel Fläche ist es denn insgesamt?
    Es ist doch sicher auch Tapeten drauf und die ist befallen!?
    Grüße aus Erfurt!

  3. Schimmel an Wand: Ausmaß (60x90cm) und Tapetenzustand

    Nein uns war der Defekt an der Dachrinne ...
    Nein uns war der Defekt an der Dachrinne nicht bekannt. Dies wurde von Mieter anscheinend selbst entdeckt und behoben.
    Leider konnte man auf dem Zollstock nichts lesen, aber der Schimmel ist an der höchsten Stelle ca. 60 cm hoch und ca. 90 cm breit.
    Die Tapete war aufgeweicht, als wir den Schimmel entdeckt hatten. Deswegen sieht man auch die Ritzen zwischen den Bahnen. Derzeit ist es aber trocken.

    Anhang:

    • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Antwort "Schimmel an Wand: Ausmaß (60x90cm) und Tapetenzustand" auf die Frage "Schimmel an der Wand entfernen: Kosten, Risiken & wann ein Fachmann nötig ist?" im BAU-Forum "Modernisierung / Sanierung / Bauschäden"
    • BAU.DE / BAU-Forum: 2. Bild zu Antwort "Schimmel an Wand: Ausmaß (60x90cm) und Tapetenzustand" auf die Frage "Schimmel an der Wand entfernen: Kosten, Risiken & wann ein Fachmann nötig ist?" im BAU-Forum "Modernisierung / Sanierung / Bauschäden"
    Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.

  4. Schimmel entfernen: UBA-Empfehlung & Selbstbehandlung

    die Tapete sollten sie am besten gleich wieder nassmachen ;-O
    ja wirklich!
    ... damit die Sporen gebunden bleiben und nicht aufwirbeln und umherschwirren können.
    Die Fläche ist von der Größe her, wie Sie bereits selbst richtig herausgefunden haben, gemäß Sanierungsempfehlungen des UBA (ab 0,5 m²) an der Grenze zum "Selberwegmachen"
    Wenn sie schon "empfindlich" sind, würde ich empfehlen, da nicht selber ranzugehen.
    Außerdem besteht die Gefahr, dass Sie es nicht richtig wegkriegen und der Schimmel wieder kommt, auch weil die Wand ja noch länger nässer sein wird als normal.
    Erstmal Vermieter zur Besichtigung bitten und den Maler anschwärzen, weil er nicht mal vor Ort war.
    Die befallene Tapete muss aber auch unverzüglich und im nassen Zustand entfernt werden.
    Die abschließende Raumreinigung nicht vergessen.
    Wand dann weiter aktiv trocknen und solange auch Tapete weglassen.
    Grüße

  5. Schimmelbeseitigung: Vermieter informieren & Lösung fordern!

    Danke für die rasche Antwort
    Genau das ist meine Befürchtung, nämlich, dass der Schimmel nur oberflächlich entfernt und überdeckt wird und dann bei Zeiten wiederkommt.
    Der Vermieter hat sich die Angelegenheit bereits angeschaut und kennt die Sachlage. Ich werde ihn auf jeden Fall noch mal auf die Beseitigung ansprechen und dass ich mit dem Lösungsvorschlag vom Maler so nicht einverstanden bin.
    Ich bin in sofern "empfindlich", da ich jeden Tag in diesem Raum arbeiten muss (derzeit natürlich nicht) und mein Partner an einer chronischen Krankheit leidet, die durch Schimmel nicht unbedingt begünstigt wird. Deswegen bin ich da eher vorsichtig gestimmt.
    Bekommt man solchen Schimmel gut aus Polstermöbeln raus? Denn die Schlafcouch ist ja auch betroffen und ich möchte meine Gäste nicht irgendwelchen gesundheitsschädlichen Sporen aussetzen.

  6. Schimmelbefall: Schlafcouch prüfen & Versicherung kontaktieren

    wie jetzt, betroffen?
    Stand die Schlafcouch (etwa) auch direkt dran?
    Wenn die richtig angegammelt ist, also aktiver Befall im Material, dann besser weg damit.
    Versuchen über Hausratversicherung oder auch die Gebäudehaftpflicht regulieren lassen.
    Da wird sich der Vermieter freuen, und Sie evtl. mit recht fragen, warum die so dicht an der Außenecke stand.
    Viel Erfolg!

  7. Schimmelursache: Wärmebrücke vs. defekte Rinne – Analyse!

    Foto von Stefan Ibold

    nee, glaube ich zunächst nicht
    Moin,
    ich glaube zunächst nicht an das defekte Fallrohr oder die defekte Rinne. Gebäudeaußenwand, vermutlich Altbau = geometrische Wärmebrücke. Schlafcouch davor = Innendämmung, bei der sich die feucht-warme Luft verteilen aber nicht abtrocknen kann.
    Haftpflichtversicherung wird sehr wahrscheinlich nicht zahlen, selbst dann nicht, wenn es ttsächlich die Rinne/das Fallrohr gewesen sein sollte.
    Grüße
    Stefan Ibold

  8. Schimmel: Wandabstand Couch – Vermieter haftet?

    Die Couch stand ca. 5 cm von der ...
    Die Couch stand ca. 5 cm von der Wand entfernt. Der Vermieter hat dies aber auch bereits selbst gesehen, sagte aber, dass es wohl von außen durch die Wand gekommen ist Aufgrund der Undichtigkeit.
    Dass Möbel mit einem gewissen Abstand an Außenwände gestellt werden sollten, ist mir bewusst.
    Ich habe aber nun schon mehrfach von Gerichtsbeschlüssen gelesen, wo entschieden wurde, dass man als Mieter nicht dazu verpflichtet ist die Möbel an Außenwänden in einem Abstand von mind. 10 cm aufzustellen.
    Zitat: "Mieter müssen Möbelstücke zum Schutz vor Feuchtigkeitsschäden nicht von der Wand abgerückt aufstellen. So entschied das Landgericht Mannheim, dass die Möblierung zur Nutzung der Mietwohnung gehört. Mietwohnungen müssten so beschaffen sein, dass sich bei einem Wandabstand von nur wenigen Zentimetern keine Feuchtigkeitserscheinungen bilden können. "
    Was ist nun richtig?
    Irgendwie werden meine Beiträge immer doppelt angezeigt. Ist keine Absicht! 😕

  9. Schimmel-Urteil: Sachverständiger entscheidend – Einzelfall prüfen!

    Foto von

    Sorry, Schwachmaten am Werk
    Moin,
    auch die Richter eines LG sind alleine nicht in der Lage, derartige Zusammenhänge korrekt und einwandfrei zu beurteilen und dann zu urteilen. Hier wird ein Sachverständiger seinen Senf beigetragen haben. Und dann kommt es m.E. immer auf den Einzelfall an.
    Die Standards sind/waren in Altbauwohnungen nun mal anders, als sie es heute sind. Und jeder weiß, dass eine Altbauwohnung anders eingerichtet werden muss als eine neue Wohnung. Die Physik lässt sich nicht austricksen, das müsste den Richtern mal klar gemacht werden. Nicht jede Schimmelbildung hat ihre Ursache im Fehlverhalten des Vermieters, auch wenn das so gerne so gesehen wird, weil dieser ja der sozial stärkere ist.
    Nein, ich habe regelmäßig mit diesen Problemen zu tun und glauben sie mir, die Ursachen sind manigfaltig. Wesentliche Punkte sind aber immer wieder Möbel, die zu nah an Außenwänden stehen, Sofas oder Couchen wirken als Innendämmung. Das regelmäßige Lüften, die Anzahl von Pflanzen und/oder z.B. Aquarien, all das spielt eine Rolle.
    Bei Ihnen wäre nach meiner Ansicht bei von außen eingedrungenem Niederschlagswasser das Erscheinungsbild ein anderes..
    Grüße
    Stefan Ibold

  10. Schimmelursachen: Feuchteprofil messen – Aufgabe für Experten!

    ja,
    dachte ich mir, dass da noch sowas kommt 😉
    Hallo Herr Ibold!
    Ist ja auch berechtigt. Hier können sich 2 Ursachen und 2 Verursacher überlagern.
    Streitfrage: Welche Ursache überwiegt, bzw. wie groß ist der jeweilige Einfluss?
    Wäre eine interessante Aufgabe! 😉
    Um das rauszukriegen, würde ich die Feuchtebelastung und das Feuchteprofil im Wandquerschnitt messen.
    Vielleicht vergleichen sich ja dann die Versicherungen untereinander.
    Versuchen kann man es ja mal!
    ... wenn die Couch den Aufwand lohnt.
    Grüße

  11. Schimmel: Welche Versicherung zahlt bei Wasserschaden?

    Foto von

    welche Versicherung und weshalb?
    Moin,
    welche Versicherung sollte weshalb zahlen?
    Grüße
    Stefan Ibold

  12. Schimmel vermeiden: Abstand Möbel zur Außenwand beachten!

    @Stefan Ibold Ich werde das auf jeden Fall ...
    @Stefan Ibold
    Ich werde das auf jeden Fall in Zukunft mehr berücksichtigen, abgesehen davon woher nun dieser Schimmel kommt. Zum Glück haben wir sonst keine Möbel an den Außenwänden stehen. Ich selbst kann die Situation nicht beurteilen und die Aussage des Vermieters klang für mich einleuchtend. Ich werde jetzt natürlich auch einen Teufel tun und ihm was anderes erzählen. 😉
    Die Couch sieht äußerlich eigentlich i.O. aus, deswegen hoffe ich, dass sie nicht befallen ist. Dass mir die Couch nicht ersetzt wird, war mir klar. Wollte nur wissen, wie schädlich so Schimmel für Polstermöbel sein kann.
    Herzlichen Dank für die vielen Antworten!

  13. Schimmelrisiko: Wie lange wohnen Sie schon möbliert dort?

    nur noch eine abschließende Frage:
    Wie lange wohnen Sie denn da schon drin?
    Also auch so möbliert!
    Grüße

  14. Schimmelentdeckung: Zeitpunkt & möglicher Schaden Rinne

    Wir wohnen seit dem September 2008 in der ...
    Wir wohnen seit dem September 2008 in der Wohnung. Im April 2009 waren die Schimmelflecken definitiv noch nicht da, weil wir damals die Couch verrückt haben. Seit dem haben wir dann aber leider nicht mehr dahintergeschaut.
    Der Schaden an der Rinne muss wohl irgendwann im Sommer gewesen sein.

  15. Schimmelursache: Stand Couch immer an gleicher Stelle?

    wie verrückt
    Stand die Couch denn nun von September 2008 bis April 2009 unverändert an der gleichen Stelle, also an der Stelle, wo es jetzt schimmelt?

  16. Schimmel: Couch steht seit Einzug an der Außenwand

    Ja sie steht an ein und derselben Stelle, ...
    Ja sie steht an ein und derselben Stelle, seit wir eingezogen sind. Wir mussten sie nur einmal vorziehen, da etwas dahintergefallen war.

  17. Schimmel: Schadensersatzanspruch Gebäudehaftpflicht prüfen!

    gut,
    danke für die zusätzlichen Infos.
    Einen Winter hatte die Aufstellung also ohne Probleme funktioniert. Da war es auch nicht so kalt wie jetzt.
    Wann genau haben Sie diese Schimmelbildung jetzt festgestellt.
    Das genaue Datum bitte!
    Aus meiner Sicht hätten Sie dann einen Schadensersatzanspruch gegen die Gebüdehaftpflicht des Eigentümers, wenn Sie nachweisen können, dass die Schimmelbildung durch die Durchfeuchtung der Wand Aufgrund des defekten Fallrohres verursacht wurde.
    (meine rechtliche Laienmeinung); nur wegen der Frage von Herrn Ibold

  18. Schimmelentdeckung: 1. Januar 2010 – Kalter Jahresstart

    Der Schimmel wurde am 1. Januar 2010 entdeckt ...
    Der Schimmel wurde am 1. Januar 2010 entdeckt. Ein schöner Einstieg ins neue Jahr.
    Wobei ich den letzten Januar als auch recht kalt in Erinnerung habe..

  19. Schimmel entfernen: Sofortmaßnahme – Tapete entfernen!

    joa,
    es ist so wie's is.
    In der Zeit wo wir hier reden sollte das Zeug schon raus sein.
    Sie wollten ja eigentlich auch nur wissen wie!
    Also wie gesagt möglichst ganz schnell heute noch,
    nass machen, Tapete rausschneiden, in 'ne Plastiktüte verschließen und außerhalb des Hauses lagern bis die Mülle kommt.
    Am besten Handschuhe, Mund- und Augenschutz (Mundschutz, Augenschutz) anlegen.
    Raum anschließend nochmal quer lüften und morgen Komplettreinigung mit HEPA-Sauger.
    Haben Sie die Möglichkeit die Liege außerhalb der Wohnung zu reinigen? Wäre auch besser, wenn die Ecke mal eine Zeit frei bleibt.
    Gutes Gelingen!
  20. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Schimmel an der Wand entfernen: Kosten, Risiken & Fachmann?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um einen Schimmelbefall an einer Außenwand, vermutlich durch eine Kombination aus defekter Dachrinne und ungünstiger Möbelplatzierung. Es wird erörtert, ob der Vermieter haftet, welche Versicherungen greifen könnten und ob eine Selbstbehandlung ratsam ist. Die Größe des Schimmelflecks (ca. 60x90cm) liegt an der Grenze zur empfohlenen Selbstbehandlung laut UBA.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Schimmel entfernen: UBA-Empfehlung & Selbstbehandlung sollte bei Empfindlichkeit gegenüber Schimmel oder einer Fläche über 0,5 m² ein Fachmann hinzugezogen werden.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Schimmelursache: Wärmebrücke vs. defekte Rinne – Analyse! weist darauf hin, dass neben der defekten Dachrinne auch eine Wärmebrücke in Kombination mit einer davor stehenden Couch als Ursache in Frage kommt. Dies kann die Regulierung durch Versicherungen beeinflussen.

    🔴 Risiko: Im Beitrag Schimmelbefall: Schlafcouch prüfen & Versicherung kontaktieren wird empfohlen, die Schlafcouch auf aktiven Schimmelbefall zu prüfen und gegebenenfalls zu entsorgen. Eine Regulierung über die Hausrat- oder Gebäudehaftpflichtversicherung wird in Erwägung gezogen, wobei der Vermieter möglicherweise Fragen zum Wandabstand stellen könnte.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Vermieter sollte umgehend informiert und zur Beseitigung des Schimmels aufgefordert werden (siehe Schimmelbeseitigung: Vermieter informieren & Lösung fordern!). Eine professionelle Analyse der Ursache (z.B. Feuchteprofilmessung, Beitrag Schimmelursachen: Feuchteprofil messen – Aufgabe für Experten!) ist ratsam, um zukünftigen Befall zu vermeiden. Bis zur professionellen Schimmelbeseitigung sollte die Tapete entfernt und entsorgt werden (Schimmel entfernen: Sofortmaßnahme – Tapete entfernen!).

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  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
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