Treppenstufenhöhe: Toleranzen im Gewerbebau? Expertenmeinungen zu Maßabweichungen!

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Ich verstehe, dass es um unterschiedliche Steigungshöhen bei einer Treppe in einem Geschäftshaus geht. Die Steigungen betragen 18,6 cm, 18,0 cm und 17,5 cm.

🔴 Gefahr: Unterschiedliche Stufenhöhen stellen eine erhebliche Stolpergefahr dar und können zu Unfällen führen.

• Normen und Richtlinien: Im Gewerbebau sind die Anforderungen an Treppen in den jeweiligen Landesbauordnungen und der DIN 18065 (Gebäudetreppen – Begriffe, Messregeln, Hauptmaße) geregelt.
• Toleranzen: Die DIN 18065 legt Toleranzen für die Stufenhöhe fest. Abweichungen von bis zu 2 mm zwischen den einzelnen Stufen sind zulässig. Die hier genannten Abweichungen liegen deutlich über dieser Toleranz.
• Antrittsstufe: Auch für die Antrittsstufe gelten die gleichen Toleranzen wie für alle anderen Stufen.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Treppe von einem Sachverständigen für Treppenbau überprüfen. Die Einhaltung der Normen und die Beseitigung der Höhenunterschiede sind aus Sicherheitsgründen dringend erforderlich.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine Treppe in einem Geschäftshaus mit drei Stufen, deren Steigungshöhen von 18,6 cm, 18,0 cm und 17,5 cm variieren. Dies stellt eine Abweichung von bis zu 1,1 cm zwischen der ersten und dritten Stufe dar, was die üblichen Toleranzgrenzen deutlich überschreitet. Die DIN 18065 gilt auch für gewerbliche Gebäude als allgemein anerkannte Regel der Technik und definiert klare Grenzen für Maßabweichungen bei Treppen.

🔴 Gefahr: Die maximale Abweichung von 1,1 cm zwischen den Stufenhöhen stellt ein erhebliches Stolperrisiko dar. Bereits Abweichungen von mehr als 0,5 cm gelten als kritisch, da sie das natürliche Bewegungsmuster beim Treppensteigen stören und zu Unfällen führen können. Im gewerblichen Bereich mit erhöhtem Publikumsverkehr ist dieses Risiko besonders schwerwiegend.

➕ Ergänzung: Die DIN 18065 fordert für Treppen in nicht-öffentlichen Bereichen eine maximale Abweichung von 0,5 cm zwischen den einzelnen Stufenhöhen. Für die Antrittsstufe gibt es keine gesonderte, großzügigere Toleranz. Die gemessenen Werte von 18,6 cm, 18,0 cm und 17,5 cm überschreiten diese Vorgabe deutlich und sind daher als mangelhaft zu bewerten.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass für die Antrittsstufe eine größere Toleranz gelten könnte, ist fachlich nicht korrekt. Die DIN 18065 gilt einheitlich für alle Stufen einer Treppenlaufs. Auch die Behauptung, die Toleranz von 0,5 cm sei nicht überschritten, ist falsch, da die Differenz zwischen 18,6 cm und 17,5 cm bereits 1,1 cm beträgt.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Treppenbau-Sachverständigen oder einen Bauingenieur mit der Prüfung der Treppe. Lassen Sie ein detailliertes Gutachten erstellen, das die Einhaltung der DIN 18065 und der Arbeitsstättenrichtlinie ASR A1.8 bewertet. Planen Sie auf Basis der Ergebnisse eine fachgerechte Sanierung der Treppe, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten und Haftungsrisiken zu vermeiden.

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Die beschriebene Treppe im Geschäftshaus weist eine deutliche Abweichung in der Steigungshöhe auf: 18,6 cm, 18,0 cm und 17,5 cm – also eine maximale Differenz von 1,1 cm zwischen erster und dritter Stufe, was die zulässige Toleranz nach DIN 18065:2022-09 bei weitem überschreitet.

🔴 Gefahr: Solche Steigungshöhenunterschiede erhöhen das Stolperrisiko erheblich, insbesondere in Gewerbebetrieben mit Publikumsverkehr – hier besteht eine unmittelbare Unfallgefahr mit Haftungsfolgen für den Betreiber und Bauherrn.

⚠️ Korrektur: Die Annahme einer 'größeren Toleranz für die Antrittsstufe' ist falsch: DIN 18065 verlangt für alle Stufen einer Treppe – einschließlich Antritts- und Austrittsstufe – eine maximale Höhendifferenz von 0,3 cm (nicht 0,5 cm) innerhalb einer Steigung, sofern keine besonderen Ausnahmen nach Abschnitt 6.2.2 vorliegen (z. B. bei Treppen mit weniger als 3 Stufen unter bestimmten Voraussetzungen – hier aber nicht gegeben).

✅ Zustimmung: Die Frage nach der Geltung der DIN 18065 als allgemein anerkannte Regel der Technik (a.a.R.d.T.) ist zutreffend: Ja, die aktuelle Ausgabe DIN 18065:2022-09 ist – auch im Gewerbebau – als a.a.R.d.T. anzusehen und bildet die technische Grundlage für die Beurteilung von Treppensicherheit.

➕ Ergänzung: Die Treppe mit nur 3 Stufen unterliegt nicht den strengeren Anforderungen für Treppen mit mehr als 3 Stufen, aber die zwingende Forderung nach gleichmäßiger Steigungshöhe bleibt bestehen – die Abweichung von 1,1 cm ist auch bei Kurztreppen nicht zulässig und stellt einen gravierenden Mangel dar.

🔴 Gefahr: Die Abweichung liegt mehr als dreimal über der zulässigen Toleranz und widerspricht nicht nur der DIN, sondern auch den Anforderungen der Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) sowie der Unfallverhütungsvorschrift DGUV Vorschrift 1, die ein sicheres Begehen von Verkehrswegen vorschreiben.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Bautechnik oder einen geprüften Treppenfachplaner zur detaillierten Prüfung und Dokumentation – eine Nachbesserung (z. B. durch Auftragung einer geeigneten Abdeckung oder Neuausführung) ist erforderlich, um die Rechtssicherheit und vor allem die Sicherheit der Nutzer zu gewährleisten.