Hilfe! unser Bauträger baut nicht weiter, obwohl schon weit mehr bezahlt wurde als geleistet!
BAU-Forum: Wer hat Erfahrung mit

Hilfe! unser Bauträger baut nicht weiter, obwohl schon weit mehr bezahlt wurde als geleistet!

Wir (bisher insgesamt 4 Bauherren) haben anscheinend den falschen Bauträger erwischt. Um es krass zu sagen  -  eine Betrüger-Firma. Nach unseren Recherchen sind schon mehrere Bauherren hereingefallen. Immer die gleiche Masche: Auftrag, danach Anzahlung, dann Baubeginn, meistens nur bis zur EGAbk./OGAbk. Decke. Immer wieder mit Drohungen, dass Baustopp ist, wenn keine Abschlagszahlung folgt (obwohl die gar nicht berechtigt ist); dies ist auch mehrmals erfolgt. Nun hat der Bauträger schon relativ viel Geld erhalten (70 %, geleistet aber nur 35 % gebaut. Auch wird nicht nach Plan gebaut, sodass seitens den Bauamtern empfindliche Strafen und Baueinstellungen gemacht worden.
Die bisher beteiligten Handwerker melden sich nun bei uns und beklagen, dass sie bis dato nicht vom Bauträger für geleistete Arbeiten bezahlt wurden! Das ist skandalös. Mängel seitens der Handwerker sind keine vorhanden. Wir sehen das ganz einfach als Veruntreuung von Baugeldern an. Geschädigt wurden Bauherren UND Handwerker.
WIE kann man solchen Typen das Handwerk legen?
Wir sind für jeden guten Tipp dankbar.
  • Name:
  • Ebel
  1. Rechtsanwalt

    ... da hier wohl auch nicht zu erwarten ist, dass das Bauvorhaben fertig wird (hochgerchnet sind dann ca. 55-60 % gebaut wenn 100 % bezahlt sind, was dann? Verlangt er dann mehr als den vereinbarten Preis?!) und um den möglichen Schaden gering zu halten sollten Sie den nächsten avisierten Baustopp in Kauf nehmen.
    Zwischenzeitlich zum Baurechtsanwalt und die Verträge prüfen lassen und weitere Maßnahmen mit ihm absprechen.
    Vermutlich ist eine Vertragsauflösung die sinnvollste Variante. Verluste werden aber wahrscheinlich nicht vermeidbar sein.
    Um Ihnen die mögliche Tragweite weiterer falscher Entscheidungen klar zu machen: Ein naher Bekannter hat noch einigermaßen rechtzeitig die Notbremse gezogen und ist mit tragbaren Mehrkosten davon gekommen.
    In einem anderen mir bekannten Fall hat es finanziell nur noch dazu gereicht, dass Dach aufs Haus zu machen und die Fenster einzubauen. Das Haus steht seit mehr als zehn Jahren als geschlossener Rohbau und die Bauherren leben am finanziellen Minimum.
    Gruß
  2. Danke für Ihre Antwort. Einen Fachanwalt ...

    Danke für Ihre Antwort. Einen Fachanwalt Danke für Ihre Antwort.
    Einen Fachanwalt für Baurecht haben wir vor kurzem eingeschaltet; ebenso Einen eigenen Architekten/Gutachter.
    Ich kann nur jeden potentiellen Bauherren davor warnen mit einer Bauträgergesellscahft zu bauen. Lieber einen guten Architekten, der die Ausschreibungen macht und auch gute hießige Handwerker engagiert. Die meisten Bauträger, und es werden leider immer mehr unseriöse, haben von Bauen absolut keine Ahnung  -  wichtig ist es Bauherren und Bauhandwerker abzuzocken bzw. zu betrügen.
    WIE kann man sich dagegen wehren? Wir haben gute Lust, diesen Bauträger an den Pranger zu stellen um Schaden für andere abzuwenden. Es handelt sich nicht um Geschäftsschädigung, sondern ausschl. um eine Warnung für Bauherren und Bauhandwerker
    die Finger von dieser Firma zu lassen.
    • Name:
    • Ebel
  3. Nachtrag

    Nein, er verlangt nicht mehr  -  Festpreis!
    • Name:
    • Ebel
  4. ist noch was zu retten?

    Ein Bauträger erbringt auch Leistungen wie Planung, Koordination und Bauleitung, deshalb stimmt die gezahlte Summe mit dem Baustand nicht überein.
    Ein seriöser Bauträger bezahlt auch vorab die Handwerker.
    Versuchen Sie mit dem Bauträger, den Baustand und den Zahlungsstand abzugleichen und für den Rest einen Zahlungs- und Terminplan zu vereinbaren.
    Wer ist im Grundbuch eingetragen? Sie oder der Bauträger?
    Das ist wichtig für die Forderungen der Handwerker.
    Falls aber tatsächlich überzahlt ist und die Handwerker trotzdem nicht bezahlt werden ist eine "Notbremse" angesagt.
    Der Fachanwalt wird dazu mehr sagen.
    Gruß
  5. Die Planung musste extra bezahlt werden ...

    Die Planung musste extra bezahlt werden
    Die bisherig geleisteten Zahlung sind für die Handwerker  -  allerdings wurden/werden die nicht bezahlt. In der Zwischenzeit sind wir schon ein Club der Geschädigten (Bauherren und Bauhandwerker)! Klar, dass die Handwerker sich betrogen fühlen  -  genauso wie wir. M.E. ist das Betrug bzw. Veruntreuung von Geldern, die den Handwerkern für ihre geleistete Arbeit zu bezahlen sind.
    Gebaut wird nunmehr auch nicht mehr mit Handwerksfirmen, sondern gerade heute am Sonntag und auch gestern am Samstag haben wir entdeckt, dass irgendein "Pfuscher" am Bau war. Übrigens haben wir noch KEINE Bauleitung gesehen  -  deshalb wurde ja auch der Bau eingestellt, weil nach falschen, nicht genehnmigten Plänen gearbeitet wurde.
    Geld zurückverlangen wird wohl sehr, sehr schwierig sein.
    Das/die Grundstück/e hat jeder selbst bezahlt  -  da hat der Bauträger, obwohl er es vermittelt hat, keinen Einfluss darauf.
    ebel
  6. WIE kann man einen unseriösen Bauträger an den Pranger stellen um weiteren Schaden für andere abzuwenden?

    Um auch für weitere Beteiligte Bauherren, Bauhandwerker, Planer, Architekten und auch RAe Schaden mit dieser unseriösen Firma
    abzuwenden, möchten wir gerne diese Firma veröffentlichen und über die schändlichen Praktiken berichten. Dies beginnt u.a.
    mit nicht gemeldeten Arbeitern aus dem Ostblock, (die Berufsgenossenschaft klebt den Bauherren an der Pelle, obwohl diese einen Generalunternehmer beuaftragt haben) ab und an Taglöhner, keine Baustelleneinrichtung (noch nicht mal ein WC für die Arbeiter), absoluter Pfusch, etc. auch der Bau-Werkvertrag entspricht nicht nach den VOBAbk..
  7. Maßnahmenkatalog

    Sie laufen Gefahr, wegen Geschäftsschädigung verklagt zu werden und dabei enorm viel Geld zu verlieren.
    Soviel zu Thema "an den Pranger stellen"
    Also auf jeden Fall Aktionen mit Identifizierung des Verursachers vermeiden.
    Aber ein Tatsachenbericht in der Zeitung wirkt oft Wunder.
    Gruß
  8. Danke für den Tipp. Es ist ...

    Danke für den Tipp. Es ist Danke für den Tipp.
    Es ist wichtig, dass nicht noch weitere Bauherren und Bauhandwerker betrogen werden. Wie sollte man das mit
    dem Bericht in der Zeitung starten?
  9. Unser Bauträger will Mängel nicht beseitigen!

    nachdem bei uns ein großer Schaden durch mangelhafte Arbeit der Architekten und beauftragter Firmen entstanden ist, verweigert unser Bauträger aus Jena die Gewährleistung. Es handelt sich um ein "Massivhaus- und Ingenieurbau" Unternehmen, das lediglich die Verträge zeichnet, die Planungen ausführt und dann andere Unternehmen mit der Ausführung beauftragt.
    Wir möchten andere Bauherren aus der Region Jena, Thüringen sowie den angrenzenden Bundesländern nur vor dieser Firma warnen. Diese expandiert derzeit sehr stark Richtung alte Bundesländer und hinterlässt dabei eine Spur wütender Bauherren. Ein ehemaliger Mitarbeiter in der Führungsriege dieses Unternehmens hat mir bereits bestätigt, dass diese Vorgehensweise bereits ein System hat.
    Mehrere Bauherren haben bereits gegen diese Firma Strafanzeige bei der Staatsanwaltschaft gestellt.
    Wir gehen davon aus, dass es in nächster Zeit dazu Verhandlungen geben wird und dem Unternehmen extreme Folgen drohen. Inzwischen sind auch "Akte 2011" und "mdr-Escher hilft" aufmerksam geworden und werden zu diesem Thema und betreffs dieser Firma recherchieren.

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