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Schlagworte zu: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?

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Ponte 25 de Abril Lissabon Portugal: Eine Brücke, die Lissabon mit dem anderen Ufer des Tejos verbindet.
Ponte 25 de Abril Lissabon Portugal: Eine Brücke, die Lissabon mit dem anderen Ufer des Tejos verbindet. (c) 2023 Midjourney AI, Lizenz: CC BY-NC 4.0

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Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?

Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung? - Bild: Mathieu Stern auf Unsplash

— Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung? Wer sich mit dem Gedanken an eine Baufinanzierung beschäftigt, wird zunächst einmal seine persönliche Eigenkapitalausstattung überprüfen. Neben den Guthaben auf Spar- und Tagesgeldkonten streckt sich der Begriff Eigenkapital aber noch deutlich weiter. Natürlich zählen Aktien und festverzinsliche Wertpapiere ebenfalls dazu, genauso wie Fonds. Diese werden aber in aller Regel veräußert. Bestehende Lebensversicherungen bieten einen Beleihungswert. Im Rahmen einer Abtretung an die Bank erhöht das Institut entweder das Darlehen, oder, sofern nicht benötigt, reduziert den Beleihungsauslauf in Höhe des Rückkaufswertes des Vertrages. Verwandtendarlehen sind inoffiziell und gelten ebenso wenig als Fremdkapital wie Arbeitgeberdarlehen. Eigenleistungen im Rahmen von Sanierungen bei Bestandsobjekten oder beim Neubau, als Muskelhypothek bekannt, werden ebenfalls dem Eigenkapital zugerechnet. Die Bandbreite, Eigenmittel zu erhöhen und den Fremdmittelbedarf bei der Bank zu senken, ist erheblich. Was passiert aber, wenn ein Immobilienerwerber seine Wertpapiere nicht verkaufen möchte? ... weiterlesen ...

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Schwerpunktthemen: Baufinanzierung Darlehen Wertpapier Wertpapierkredit

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Aktie

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    • … jeweiligen Wertpapiergattung, sondern auch von Institut zu Institut. In der Regel werden Aktien und Aktienfonds mit 60 Prozent beliehen, Anleihen und Rentenfonds bis zu 80 …

Bank

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Baufinanzierung

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Beleihungswert

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    • … Risiko ist viel zu groß. Das Darlehen wird in der Höhe des Beleihungswertes der hinterlegten Papiere gewährt. Der Beleihungswert unterscheidet sich nicht nur hinsichtlich …
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    • … über die einzelnen Anbieter und deren Konditionen zu erhalten. Sowohl bei den Beleihungswerten als auch bei den Zinsen und der Rückführung bei Kursrückgängen bestehen …

Darlehen

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    • … mit einem Wertpapierkredit finanzieren. Das Risiko ist viel zu groß. Das Darlehen wird in der Höhe des Beleihungswertes der hinterlegten Papiere gewährt. Der Beleihungswert …
    • … Nicht jede Bank vergibt diese Art des Darlehens zur freien Verfügung. Es zeigt sich immer wieder als hilfreich, Vergleichsdepots wie …
    • … Zinsen werden nur für den Betrag in Rechnung gestellt, der auch tatsächlich als Darlehen in Anspruch genommen wird. Unter Berücksichtigung der oben genannten Kriterien kann ein …

Eigenkapital

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    • … . Unter Berücksichtigung der oben genannten Kriterien kann ein Wertpapierkredit kurzfristig durchaus als Eigenkapitalersatz bei einer Baufinanzierung infrage kommen, mittel- oder langfristig …

Immobilie

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    • … Natürlich kann man keine Immobilie nur mit einem Wertpapierkredit finanzieren. Das Risiko …
    • … einen längeren Zeitraum aus. Sinnvoll kann dieser Weg aber sein, wenn der Immobilienerwerber weiß, dass er in acht Wochen oder drei Monaten einen größeren Zahlungseingang, …

Immobilienerwerber

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    • … einen längeren Zeitraum aus. Sinnvoll kann dieser Weg aber sein, wenn der Immobilienerwerber weiß, dass er in acht Wochen oder drei Monaten einen größeren Zahlungseingang, …

Institut

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    • … Der Beleihungswert unterscheidet sich nicht nur hinsichtlich der jeweiligen Wertpapiergattung, sondern auch von Institut zu Institut. In der Regel werden Aktien und Aktienfonds mit 60 Prozent …
    • … den Zinsen und der Rückführung bei Kursrückgängen bestehen deutlich Unterschiede bei den jeweiligen Instituten. Der Kredit als solches wird häufig als Rahmenkredit …

Lösung

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Papier

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    • … Wertpapierkredit als kurzfristige Lösung sinnvoll …
    • … zu groß. Das Darlehen wird in der Höhe des Beleihungswertes der hinterlegten Papiere gewährt. Der Beleihungswert unterscheidet sich nicht nur hinsichtlich der jeweiligen Wertpapier …
    • … Anleihen und Rentenfonds bis zu 80 Prozent. Gibt der Kurs der Wertpapiere nun nach, muss der Depotinhaber, sofern der Wertpapierkredit voll ausgeschöpft wurde, …
      • … Wie bekommt man einen Wertpapierkredit? …
      • … Anspruch genommen wird. Unter Berücksichtigung der oben genannten Kriterien kann ein Wertpapierkredit kurzfristig durchaus als Eigenkapitalersatz bei einer Baufinanzierung infrage kommen, …

Prozent

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    • … Institut zu Institut. In der Regel werden Aktien und Aktienfonds mit 60 Prozent beliehen, Anleihen und Rentenfonds bis zu 80 Prozent. Gibt der Kurs der …

Rückführung

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    • … erhalten. Sowohl bei den Beleihungswerten als auch bei den Zinsen und der Rückführung bei Kursrückgängen bestehen deutlich Unterschiede bei den jeweiligen Instituten. Der Kredit …

Rahmen

  1. Rahmen in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?
  2. "Rahmen"-Fundstellen im Artikel:
    • … Unterschiede bei den jeweiligen Instituten. Der Kredit als solches wird häufig als Rahmenkredit eingeräumt, das heißt, die Inanspruchnahme und Rückführung, ganz oder …

Risiko

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  2. "Risiko"-Fundstellen im Artikel:
    • … Natürlich kann man keine Immobilie nur mit einem Wertpapierkredit finanzieren. Das Risiko ist viel zu groß. Das Darlehen wird in der Höhe des Beleihungswertes …
    • … Bonuszahlung seines Arbeitgebers, erwarten kann. Bei relativ stabilen Börsen hält sich das Risiko einer drastischen Reduzierung des Beleihungswertes der Papiere in überschaubaren …

Wertpapier

  1. Wertpapier in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?
  2. "Wertpapier"-Fundstellen im Artikel:
    • … Wertpapierkredit als kurzfristige Lösung …
    • … hinterlegten Papiere gewährt. Der Beleihungswert unterscheidet sich nicht nur hinsichtlich der jeweiligen Wertpapiergattung, sondern auch von Institut zu Institut. In der Regel werden Aktien …
    • … beliehen, Anleihen und Rentenfonds bis zu 80 Prozent. Gibt der Kurs der Wertpapiere nun nach, muss der Depotinhaber, sofern der Wertpapierkredit voll ausgeschöpft wurde, die …
      • … Wie bekommt man einen Wertpapierkredit? …
      • … in Anspruch genommen wird. Unter Berücksichtigung der oben genannten Kriterien kann ein Wertpapierkredit kurzfristig durchaus als Eigenkapitalersatz bei einer Baufinanzierung infrage kommen, …

Wertpapierkredit

  1. Wertpapierkredit in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?
  2. "Wertpapierkredit"-Fundstellen im Artikel:
    • … Wertpapierkredit als kurzfristige …
    • … . Gibt der Kurs der Wertpapiere nun nach, muss der Depotinhaber, sofern der Wertpapierkredit voll ausgeschöpft wurde, die Differenz innerhalb weniger Tage ausgleichen. Insofern scheidet diese …
    • … Wie bekommt man einen Wertpapierkredit? …
      • … in Anspruch genommen wird. Unter Berücksichtigung der oben genannten Kriterien kann ein Wertpapierkredit kurzfristig durchaus als Eigenkapitalersatz bei einer Baufinanzierung infrage kommen, …

Zins

  1. Zins in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?
  2. "Zins"-Fundstellen im Artikel:
    • … deren Konditionen zu erhalten. Sowohl bei den Beleihungswerten als auch bei den Zinsen und der Rückführung bei Kursrückgängen bestehen deutlich Unterschiede bei den jeweiligen …
    • … heißt, die Inanspruchnahme und Rückführung, ganz oder teilweise, liegt bei dem Kunden. Zinsen werden nur für den Betrag in Rechnung gestellt, der auch tatsächlich als …