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BHK-Beratung
Dipl.-Ing. (FH) Ralph Kaiser
Architekt, Fr. Sachverständiger
Kaiserplatz 12
80803 München
De
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Qualifikation
Dpl.-Ing. (FH) Architekt und Freier Sachverständiger für Architektenleistungen, Architektenhonorare, Schäden an Gebäuden und Wertermittlungen bei Immobilien, Inhaber BHK-Beratung -Beratung beim Immobilienkauf
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Sachverständigenstatus
Freier Sachverständiger, Privatgutachter
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Fachgebiete
Architektenleistungen, Architektenhonorare, Schäden an Gebäuden und Wertermittlungen bei Immobilien
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Leistungen
Beratungen beim Immobilienkauf, Bausachverständiger München/Bayern, Bauberatung München, Baubegleitende Qualitätssicherung München/Bayern, Prüfung von Immobilienangeboten und Immobilienpreisen, Architektur, Architekt München, Bauplanung und Ausführung, Bauabnahmen, Baubegleitung, Baubetreuung,energetische Modernisierungen, Sanierungen, Seminare für Immobilienkäufer
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Warum zuviel bezahlen beim Immobilienkauf. Immobilienkauf birgt viele, weitreichende Risiken
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Homepage
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Links zu eigenen Beiträgen
- schaden/4392: 4392: Orakeln ... 06.10.08
- neubau/5117: 5117: Mangelhafter Schallschutz Treppe MFH 06.10.08
- architektur/973-1: 973: Kammerrecht, Herr Lott ... 03.10.08
- architektur/974: 973: ... 02.10.08
- neubau/5116: 5116: BGB Gewährleistung 02.10.08
- planung/4368: 4368: GFZ 01.10.08
- architektur/973: 973 Bauvorlagenberechtigung, Bau-Ing.-kammereintrag 01.10.08
- planung/4368: 4368: Grundflächenzahl 30.09.08
- schaden/4388: 4386-Themaverfehlung und Erklärung Gewährleistung 26.09.08
- schaden/4385: Thread 4385, Perlite? 25.09.08
- neubau/5114: Thread 5112, Wärmepumpe fehlt 25.09.08
- neubau/5113: Thread 5133, Mängelbeseitigung 25.09.08
- planung/4361: zu Thread 4360 - Bebaubarkeit Grundstück 19.09.08
- planung/4358: WEG – Bauliche Änderungen, Architektenleistungen, etc. 17.09.08
- schaden/4379: Bei der KfW ... 12.09.08
- neubau/5105: Bauen mit Bauträger - Wenn dem so ist, ... 12.09.08
- schaden/4378: Bisschen viel ... Umbau-Modernisierung 11.09.08
- planung/4355: Baubegutachtungen 11.09.08
- schaden/4377: Wert + Zuschlag 10% 10.09.08
- neubau/5106: Besonders resourcenschonend ... 10.09.08
- neubau/5104: Gewährleistung bei Sachmängeln 10.09.08
- neubau/5102: Gefahr für mögl. Feuchteschäden 09.09.08
- neubau/5098: Was soll das .?.. 04.09.08
- schaden/4362: Sehe ich völlig anders 03.09.08
- schaden/3916: Umnutzung Landwirtschaftsgebäude 19.02.07
- schaden/3921: Lignin- WDVS-Braunfärbung 21.02.07
- schaden/4008: Verdeckter Mangel 21.05.07
- planung/3179: Vor dem Bauantrag stehen ... 15.02.06
- honorar/403: Kosten Vermesser 14.02.07
- planung/3251: Öffentliches Interesse ... 23.03.06
- schaden/3860: Feuchte Wand - Schadensursache ergründen 27.12.06
- planung/4000: Grenzbebauung für eine weitere Garage 22.10.07
- schaden/3886: statische Unterfangungen und Unterstützungen ... 14.01.07
- planung/3256: Voll erschlossen ... 27.03.06
- architektur/755: Örtliche Bauvorschriften ... 25.09.06
- planung/3461: Dachgeschossausbauten ... 03.08.06
- schaden/3364: Baumangel 29.07.05
- planung/3696: Brandwand-Gewerbebau 17.03.07
- architektur/779: Architekt verstößt gegen HOAI und BGB 27.12.06
- holzbau/561: Wasser im Haus ist ... 26.03.07
- holzbau/550: Nagelplattenverbindungen, bzw. ... 23.01.07
- honorar/358: Eine Kostenschätzung zu erteilen ist ... 18.05.06
- holzschutz/310: Holzschädlinge 30.04.07
- neubau/4719: Kerndämmung 12.03.07
- planung/3690: Anbau- zulässige GFZ/GRZ-Baurecht 15.03.07
- planung/4206: Bauvoranfrage ... 18.04.08
- neubau/4443: Nachweis und Mangel Weiße-Wanne ... 01.06.06
- schaden/3940-1: Randdämmung der Bodenplatte, Vertragliche Vereinbarungen 12.03.07
- planung/3738: WEG-Bauliche Veränderungen 13.04.07
- schaden/3947: Hausschwamm 19.03.07
- honorar/345: Zeithonorar und Nebenkosten ... 03.04.06
- honorar/457: Baubegleitung-Durchführung Endabnahme 05.03.08
- schaden/3727: Gewährleistung BT ... 10.08.06
- planung/3737: Nebenkosten-Grundstückskauf 11.04.07
- neubau/4721: Sauberkeitsschicht- Weiße Wanne 12.03.07
- neubau/4804: Erschließungskostenbeitrag, Ihr Fall ist hier ... 20.06.07
- neubau/4559: Einfamilienhaus für 200´€ 30.08.06
- holzbau/494: Eine Horizotalsperre ... 23.03.06
- planung/3540: Baufenster und Abstandsflächen ... 27.09.06
- planung/3631: Der Bauantrag ... 22.01.07
- planung/3474: Grunddienstbarkeit 10.08.06
- neubau/4468: Begutachtung Immobilie vor Kauf 21.06.06
- neubau/4733: Spritzwasserschutz 26.03.07
- neubau/4708: Bauen ... 28.02.07
- neubau/4581: Bauplanungen ... 25.09.06
- honorar/407: Bezahlung des Gutachters (öbuv) vor Zusendung des Gutachtens 15.03.07
- schaden/3907: Bauaufsichtliche Zulassung 12.02.07
- schaden/3940-2: Einbehalt/Kürzung eines Teilzahlungsbetrages (GÜ, BT) 13.03.07
- planung/3678: Grundstück voll erschlossen ... 06.03.07
- planung/3727: Bebauungsplan-Grundstückseinfriedung 05.04.07
- schaden/3913: Sanierungsvorhaben 16.02.07
- neubau/4732: Bausachverständiger ... 23.03.07
- planung/3230: Ihre Gemeinde kann mit Satzung ... 14.03.06
- holzschutz/309: Holzschutzmittel 25.04.07
- architektur/933: Kosten für Tektur 19.04.08
- schaden/3784: Bauschaden und Gewährleistung 02.10.06
- neubau/4730: Rohbauabnahme: Richtig und ... 20.03.07
- neubau/4781: Risse in Betonbauteilen 25.05.07
- honorar/414: Überprüfung Architektenrechnung 24.04.07
- planung/3620: Altenteiler § 35 BauGB 12.01.07
- planung/3697: Bauvoranfrage 19.03.07
- planung/3405: Die Grundsteuer ... 26.06.06
- planung/3693: Baugenehmigung: Nebenanlagen auf Grundstücksgrenze 16.03.07
- architektur/931: Hab´s gelesen ... 14.04.08
- planung/3689: Nebenanlagen nach Bauordnungen der Länder 16.03.07
- architektur/830: WEG-bauliche Veränderung 11.05.07
- schaden/3612: Ohne Bauzustandsuntersuchung ... 31.03.06
- neubau/4514: Immobilienkaufvertrag nach VOB/ BGB 25.07.06
- neubau/4682: Bauabnahme-Konkludentens Verhalten-Mängel 18.01.07
- architektur/760: Architektenkammer BW 09.10.06
- neubau/4468: Begutachtung Rohbau, baubegleitende Qualitätssicherung ... 21.06.06
- neubau/4757: Bauwerksabdichtung 23.04.07
- architektur/721: Rohbauabnahme, Kosten Bausachverständiger 11.07.06
- schaden/3942: Fundamentabsenkung- Fachleute 12.03.07
- schaden/3923: Abdichtungsarbeiten 21.02.07
- planung/3406: Bauland ... 26.06.06
- neubau/5046: Fundament Nebengebäude 22.05.08
- schaden/3898: Sanierungskosten 06.02.07
- honorar/416: Erfolgshonorar für Architekten 30.04.07
- planung/3196: Eine Unterscheidung ... 24.02.06
- neubau/4382: Bauen mit dem Bauträger, ... 14.04.06
- neubau/4723: Baumängel Neubau-Gewährleistung 16.03.07
- schaden/3952: Bauträgervertrag 23.03.07
- planung/3705: Eigenleistungen bei Bauträgerhaus 27.03.07
- planung/3677: Mängelfreie Architektenleistung 05.03.07
- architektur/886: Gedankenmachen zu tatsächlichen Baukosten ... 05.11.07
- schaden/3964: Altbausanierung, Altbaurenovierung 05.04.07
- schaden/3906: WEG-Bauliche Änderungen 12.02.07
- architektur/824: Bezahlung von Architektenrechnungen-HOAI 30.04.07
- planung/3635: Akteneinsicht-Immobilienverkauf 26.01.07
- planung/3694: Aufenthaltsräume im Kellergeschoss 16.03.07
- energie/785: Eine energetische Sanierung eines Altbau ... 01.08.06
- architektur/782: PHPP - Noch etwas ... 06.01.07
- architektur/716: Kostenüberschreitung, Versuch einer Lösung ... 29.06.06
- schaden/3686: Baumängel, Maß-, Ebenheitstoleranzen 26.06.06
- planung/3743: Baufenster 16.04.07
- honorar/417: Baunebenkosten 11.05.07
- schaden/3950: Denkmalgeschütztes Gebäude - Kelleraussenwand innen dämmen 22.03.07
- holzbau/493: Abdichten Dach ... 23.03.06
- schaden/3394: Deckenaussparung gundsätzlich immer möglich 23.08.05
- honorar/410: QS - Qualitätssicherung 13.04.07
- honorar/409: Heuschrecken sind ´was anderes, aber ... 03.04.07
- planung/3539: Eigentumsübergang beim Immobilienwerwerb 27.09.06
- schaden/3985: Seltsames Konstrukt-Immobilienkaufvertrag 30.04.07
- honorar/414: Architektenhonorar bei Erweiterungs-, Umbau und Sanierung 24.04.07
- planung/4002: Bauen im Außenbereich, Nebengebäude 25.10.07
- schaden/3963: Risse in Beton verharzen 05.04.07
- schaden/3880: Schadensersatzansprüche nach BGB -Beweislast 12.01.07
- schaden/3631: Architekt, Statiker fragen! 21.04.06
- planung/4192: Hilfe erhalten Sie ... 03.04.08
- architektur/781: Kosten für Lageplan ... 03.01.07
- schaden/3946: Ausbau-Sanierung Bauernhof-Kosten 16.03.07
- honorar/413: Architektenvertrag-´Tschuldigung, aber ... 23.04.07
- honorar/354: Architektenhonorar gerechtfertigt ... 28.04.06
- schaden/4183: Richtiges Lüften und Heizen 23.11.07
- neubau/4703: Vertragsinhalt BT-Vertrag 16.02.07
- honorar/347: Die Kostenkontrolle, ... 14.04.06
- schaden/4295: Trittschall bei Holztreppe 22.05.08
- neubau/4988: Risse 03.03.08
- planung/3545: Baugenehmigungsverfahren-Bayern 02.10.06
- planung/3710: Geschossflächenzahl, bauliche Nutzung eines Grundstücks 28.03.07
- neubau/4457: Druckzuschlag, Sicherheitseinbehalt, Fertigstellungstermin, Vertragsstrafe ... 13.06.06
- planung/3060: Bauvoranfrage ... 03.12.05
- honorar/462: Nachtragsangebote 17.04.08
- architektur/811-3: Bauexpertenforum-Liebe Pia ... 23.03.07
- fertighaus/468: Hausbau ... 09.03.07
- schaden/4006: Instandhaltungsrücklagen 21.05.07
- schaden/3733: Hauskauf mit sichtbaren Mängeln 10.08.06
- schaden/3665: Bewertung Doppelhaushälfte 30.05.06
- neubau/4055: Lichte Höhe Garage 31.08.05
- energie/827: Passivhaus 12.03.07
- planung/3757: Bebauungsplanänderung 24.04.07
- neubau/4493: Bauträgervertrag, Abnahme, Zahlungsplan 04.07.06
- planung/3746: Bauvoranfrage 18.04.07
- schaden/4144: Architekten 02.10.07
- schaden/3990: Schallschutz 05.05.07
- schaden/4018: Eine Beratung beim Immobilienkauf ... 01.06.07
- architektur/930: Kostenüberschreitungen ... 14.04.08
- schaden/3773: Setzriss-Gutachten-Schadensbehebung 20.09.06
- schaden/3988: Brandschutz 04.05.07
- schaden/4012: Schallschutz im Hochbau 25.05.07
- architektur/803: Honorar-Leistungsphasen 26.02.07
- neubau/4556: Bauträgervertrag-Kurze Ergänzung ... 28.08.06
- planung/3674: Tekturantrag 27.02.07
- architektur/828: Wohnflächenverordnung 08.05.07
- schaden/3981: Hauskauf 25.04.07
- planung/3328: Ein Tekturantrag ... 18.05.06
- schaden/3962: Gewärhleistung bei Neubau 04.04.07
- schaden/3994: Gerichtsverfahren in Bausachen 11.05.07
- fertighaus/454: Bauschaden durch Schlagregen-Sturm 22.01.07
- schaden/4011: Wärmedämmung Fussboden 22.05.07
- planung/3772: Einspruch Baugenehmigung 11.05.07
- honorar/439: Bestandsaufnahme-Kosten 04.10.07
- planung/3389: Bauliche Änderungen: WEG-Verwalterbefugnisse, ... 20.06.06
- planung/3689: Geringfügiger Umbau Nebengebäude-genehmigung 13.03.07
- schaden/3968: Baugenehmigung: Da bleibt nur eines ... 07.04.07
- architektur/791: ö.b.u.v. SV-Kosten 23.01.07
- schaden/3978: Sachverständigenauftrag 22.04.07
- schaden/4250: SNR im WEG 19.03.08
- schaden/3874: WEG-Bauliche Änderungen 08.01.07
- planung/3763: Baukosten für eine Doppelhaushäfte 03.05.07
- schaden/3715: Machbarkeit, Kosten Umbau 24.07.06
- planung/3711: Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Vorhaben und Erschließungsplan 28.03.07
- schaden/3940: Stand der Technik, WU-Beton, BT-GÜ-Vertrag. Seltsam, seltsam ... 09.03.07
- neubau/4680: Abstandsfläche Art. 6 BayBO 12.01.07
- planung/2942: Baubeschreibung beim Bauantrag 19.09.05
- planung/3360: Tektur ... 30.05.06
- planung/4214: Eine Bauvoranfrage ... 23.04.08
- dach/4421: Bestehendes Dach nachträglich dämmen 25.04.07
- planung/3256: Den Erschliessungskostenbeitrag ... 28.03.06
- schaden/3957: Nachweis schwimmender Estrich ... 02.04.07
- planung/3733: Bauen nach Bebauungsplan 09.04.07
- schaden/3934: Neben der Vertragsgrundlage gem. BGB, ... 05.03.07
- architektur/877: Architektenvertrag und Mitwirkung des Bauherrn 02.10.07
- schaden/3365: Balkon Dämmen 29.07.05
- planung/3793: Nutzungsänderung 25.05.07
- planung/3222: VOB ist unerheblich, ... 08.03.06
- schaden/3929: Tragfähigkeit Stahlbetondecke 26.02.07
- planung/3720: Einspruch Bauvoranfrage 30.03.07
- planung/3400: Bebauungsplan und Befreiungen ... 26.06.06
- planung/3945: Grenzbebauung-Festsetzung des Bebauungsplans 31.08.07
- planung/3443: Schadensersatz aus Mängeln 24.07.06
- architektur/946: Bauplanungesrecht und Architekt 09.06.08
- bio/455: Montage Anbau bei WDVS 20.03.07
- planung/4185: Fertighaus-Bauvoranfrage 31.03.08
- neubau/4716: Wasser- (Tropfwasser) oder Feuchteflecken 05.03.07
- honorar/415: Architektenhonorar 27.04.07
- neubau/4580: Bauträgervertrag-notarielle Beurkundung 25.09.06
- planung/3621: Das Bauamt, untere die Bauaufsichtsbehörde ... 14.01.07
- schaden/3725: Schimmel entsteht nur, wenn 01.08.06
- neubau/4598: Baupreise sinken ... 07.10.06
- neubau/4749: Bauen im Außenbereich 13.04.07
- neubau/4395: Für ein mängelfreies Bauwerk ... 21.04.06
- planung/3767: Baulückenschließung im Innenbereich 07.05.07
- honorar/352: Tekturplanungen sind besondere Leistungen nach HOAI ... 25.04.06
- planung/3671: Bebauungsplan-Firstrichtung 26.02.07
- schaden/3360: ?Setzungsriss? 29.07.05
- architektur/812: Tragkraft einer Stahlbetondecke ... 26.03.07
- planung/3764: Umwidmung Ackerland 03.05.07
- energie/821: Passivhaus - Ich frage mich, ... 26.01.07
- honorar/351: Honorarrechnungen für Architektenleistungen ... 24.04.06
- energie/829: Aussendämmung und Dachgeschossdämmung 18.03.07
- honorar/397: Die Aufgabe des Tragwerksplaners.. 14.01.07
- planung/3672: Bauvorhaben- Befreiungen, etc. 26.02.07
- honorar/382: Planungsmängel-Haftung 10.10.06
- schaden/3863: Badpfusch, Beides ist falsch, 28.12.06
- planung/3687: Kostenänderung für gleiche Leistung 12.03.07
- planung/3786: Teilungserklärung - Bauordnung 18.05.07
- planung/3744: Austragshaus - Altenteiler 18.04.07
- planung/3762: Wärmeschutznachweis 03.05.07
- architektur/811: Einspruch Euer Ehren - Planungsfehler des Architekten 21.03.07
- schaden/3666: Immobilien im Sanierungsgebiet ... 30.05.06
- fertighaus/462: Dampfbremse- Fertighaus 16.02.07
- planung/4208: Nachbarunterschrift 19.04.08
- planung/3652: Vordach baugenehmigungspflichtig? 14.02.07
- holzbau/550: Holzbau - Verbindungen 23.01.07
- schaden/3980: Deckenerneuerung im Bestand 22.04.07
- architektur/806: Umbau und Modernisierung Einfamilienhaus 05.03.07
- schaden/3918: Schimmel 19.02.07
- honorar/406: Architektenhonorar für eine Garage 27.02.07
- honorar/397: Die HOAI gilt ... 13.01.07
- neubau/4776: Sicherheitseinbehalt- Ihre Angabe ist nicht recht ... 21.05.07
- neubau/5026: Baubegleitende Qualitätssicherung 15.04.08
- planung/4003: Bauen im Außenbereich - Bauvoranfrage 26.10.07
- holzbau/559: Baumaterial Holz 13.03.07
- neubau/4777: Schallschutzprobleme 21.05.07
- planung/3725: Baufenster, Baulinien, Baugrenzen 03.04.07
- architektur/791: Ein ö.b.u.v. Sachverständiger ... 22.01.07
- planung/3756: Bebauung Ortsrand 23.04.07
- neubau/4739: Baumangel 03.04.07
- neubau/4719: Kerndämmung 13.03.07
- neubau/4916: Teilabnahme, gewerkspeziefisch 31.10.07
- honorar/404: Kosten für unabhängige Bauüberwachung 26.02.07
- honorar/404: Baubegleitung-Kosten 27.02.07
- schaden/3660: Betonsanierung ... 24.05.06
- schaden/3862: Dämmung von Außenwänden 28.12.06
- planung/3698: Baugenehmigung - Wintergarten 21.03.07
- neubau/4481: Versäumnis der Abnahme, Gewährleistungsarbeiten 28.06.06
- schaden/3937: Mangelfeststellung nach Bauabnahme 08.03.07
- architektur/747: Eine Baubetreuung, ... 06.09.06
- schaden/3951: Tragkraft Altbaudecke 24.03.07
- schaden/3959: Werkvertrag ... 03.04.07
- honorar/347: Die Honorarschlussrechnung des Architekten 12.04.06
- architektur/785: Kostenschätzung 10.01.07
- schaden/3405: Buchprojekt: Erfahrungsberichte von Immobilienkäufern 07.09.05
- schaden/3917: Schimmelbildung am Neubau 19.02.07
- planung/3695: Baugenehmigung bei Fenstertausch ist ... 16.03.07
- neubau/4993: Mangel-Türsturz zu hoch ... 05.03.08
- neubau/4719: Kerndämmung 12.03.07
- schaden/4287: Schimmelbildung nach Dachsanierung 14.05.08
- planung/3785: Nachtrag- Notarvertrag 18.05.07
- schaden/3633: Estrich ergänzen ... 21.04.06
- schaden/3908: Bauschäden-Abblätternder Sockelputz 12.02.07
- schaden/4163: Fugensanierung 26.10.07
- neubau/4441: Baumangel ... 31.05.06
- schaden/3494: Wenn schon ein Energieberater ... 02.12.05
- honorar/420: Honorar für Statik bei Balkonen 23.05.07
- dach/4651: Eine energetische Sanierung ... 31.10.07
- architektur/730-1: Erwerber eines Bauträgerhauses, Schlüsselfertighauses 31.07.06
- schaden/3944: Altbausanierung-neuer Dachboden mit Ausgleichsschüttungen 14.03.07
- schaden/3932: Abdichtung gegen nicht drückendes Wasser 02.03.07
- planung/3708: Bauen im Aussenbereich 27.03.07
- honorar/405: Baukostengruppen, DIN 276 26.02.07
- schaden/3989: Abdichtung der Sohlplatte 05.05.07
- schaden/3871: Aufsteigende Feuchtigkeit ... 05.01.07
- honorar/411: Planungsvertrag 18.04.07
- architektur/827: HOAI und Handwerkerleistungen 04.05.07
- neubau/4514: Vertragsstrafe Fertigstellungstermin ... 24.07.06
- holzbau/568: Sanierung Fertighaus 24.05.07
- fertighaus/472: Winddichtigkeit-Holzhaus 17.03.07
- schaden/3986: WEG- Sanierung 30.04.07
- schaden/3869: Deckendurchbruch 05.01.07
- planung/3766: Aufstockung Grenzgarage 04.05.07
- planung/3703: Bauvoranfrage/Baugenehmigung 26.03.07
- architektur/808: Abstandsflächenregelung für Nebengebäude 16.03.07
- planung/3541: "Widerspruch" gegen Bebauungsplan 28.09.06
- architektur/614: Entwässerungsplanung und -gesuch 31.08.05
- schaden/3659: Abdichtung Kellereingang ... 24.05.06
- neubau/5051: Kaufpreisminderung 11.06.08
- neubau/4687: Abnahme-Konkludentes Verhalten 26.01.07
- schaden/3968: Bestandsaufnahme 13.04.07
- honorar/311: Wollen Sie einen Bauüberwacher oder aber einen Projektsteuerer 30.09.05
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