Massa-Haus aus Baujahr 1983 empfehlenswert? 09.04.06
Hallo! Wir sind wie viele Familien auf der Suche nach einem Haus. Wir haben nun ein Haus gefunden, das unseren Vorstellungen hinsichtlich Raumaufteilung, Garten, Garage, Lage, etc. entspricht. Unsere Bedenken: es ist ein Massa-Ausbauhaus aus dem Jahre 1983.
Hat jemand Erfahrung mit den Massa-Häusern aus diesem Baujahr? Gut, es sieht sehr gepflegt aus, aber: Kann die Wärmedämmung mit den heutigen Anforderungen noch mithalten? Wie sieht es mit der Schallisolierung der Zwischenwände aus? Sind bei Renovierungsarbeiten Besonderheiten zu beachten, z.B. beim Badezimmer?
Für Eure Hilfe und Tips vielen Dank im Voraus!
Dirk Schönlaub
Name: Dirk Schönlaub  

1. Haus aus 1983 10.04.06
   "Fertig"häuser aus dieser Zeit verwendeten sehr oft stark formaldehydhaltige Spanplatten (krebserzeugend, auch nach Jahrzehnten noch ausgasend) und (die damals vorgeschriebenen!) Holzschutzmittel (PCP, Lindan). Dies entsprach damals dem Stand der Technik und des Wissens - zahlreiche Firmen (u.a. auch Massa) haben sich zwischenzeitlich höchsten Qualitätsstandards (RAL u.a.) angeschlossen.
   Da wir im Rahmen zahlloser Renovierfälle immer wieder mit teils massiven Gesundheitsbeeinträchtigungen durch diese Schadstoffe konfrontiert worden sind, empfehlen wir vor dem Kauf unbedingt eine Raumluftprüfung nach Formaldehyd,VOCS, Holzschutzmittel und Schimmel.
   Auch die energetischen Anforderungen dieser Zeit unterschieden sich wesentlich von heutigen Standards - dafür sind entsprechende Anpassungen durch zusätzliche Dämmmaßnahmen (u.a.Fassadenerneuerung mit zusätzlicher Dämmung - z.B. Firma Renopan) technisch natürlich jederzeit möglich.
   Das gleiche gilt für Heizsysteme - dazu bieten sich heute alternative Energieträger (Erdwärme,Solar, Pellets mit bereits mittelfritiger Amortisation) an; beide Maßnahmen sind zudem durch beträchtliche staatliche Förderungen unterstützt.
   Daher ist stets eine fachliche Begutachtung des Gebäudezustandes (Ingenieurbüro, Gutachter, TÜV, DEKRA ) sowohl technisch als auch energetisch angesichts der Höhe einer solchen Gesamtinvestition zu empfehlen; nachträgliche Reklamationen sind meist wirkungslos, Renovierungsmaßnahmen kosten ein Vielfaches einer solchen Begutachtung.
   Adressen anerkannter Prüfinstitute für Raumluftmessungen, Energiebrater u.ä. können wir bei Nennung der Postleitzahl gerne weiterleiten.
   Weiterführende Links:
     - http://www.gesundheitsbau.de
     - http://www.renopan.de
   Name: Josef Spritzendorfer   E-Mail-Adresse anzeigen   http://www.spritzendorfer.de

2. Gibt es noch Unterlagen, 10.04.06
   aus denen hervorgeht, was verbaut wurde, wie die Dämmung ausgeführt wurde etc. Mitte der 80er Jahre war das Bewusstsein für Raumgifte und formaldehydhaltige Spanplatten schon einigermaßen geschärft, wenn auch die Vorschriften vielleicht noch nicht so nachgezogen haben, das weis ich nicht genau. Wenn sie es mit der Dämmung genau wissen wolle, lassen sie sich doch die Gas/Öl Rechnung der letzten Jahre zeigen, dann könne sie abschätzen, wie gut die Dämmung ist! Massa habt damals, als ich gebuat habe viel mit selbstausbau Haus geworben (1999). Wenn das damals auch so war, würde ich mir das Haus ganz genau ansehen, vielleicht war der selber Ausbauer doch nur mäßig begabt.
   Name: Bernhard Kuner   E-Mail-Adresse anzeigen   http://home.arcor.de/bkuner

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