"Erker" auf der Terrasse 22.05.06
Hallo Gemeinde!
Land: NRW
Wir wollen an unserem Reihenendhaus einen "Erker" im Parterre (wie heißt das dann richtig???) errichten lassen. Nach Auskunft des Bauamtes müssen wir für einen Wintergarten einen Abstand von 3m zum Nachbargrundstück einhalten, wenn wir KEINEN Nachbarn fragen wollen/können.
Gilt das auch für so einen "Erker"?
Ist das auch ein Wintergarten?
Zusatzproblem:
Das Haus springt im Abstand von 2,75m um 1,00m zurück, dort wollen wir den Erker dann ansetzen. Dieser soll dann eben diesen Meter tief sein, gerne noch etwas tiefer (schräg verlaufend bis auf ca. 1,30m vom Haus aus).
Ist da auch ein 3m Abstand erforderlich?
vorDANKEaus für die Antworten!
MfG
M.

1. www.Vermessungstechnikerin-Liebold.de Baurecht+Planungsrecht ( NRW ) 27.06.06
   Sehr geehrte/r M.,
   leider habe ich erst heute Ihre Frage gesehen.Zuerst möchte ich Ihnen auf die Schnelle erklären, was einen Erker zum Erker macht. 1.Gebäudeteil darf nicht bodenständig sein; 2.darf nicht der Wohnraumerweiterung dienen; 3.darf nur 1/3 der Wandlänge, der Aussenwand sein, vor der er angebracht ist; 4.darf nur max. 1,50m tief sein. Also,Ihr Wintergarten ist kein Erker und löst somit Abstandflächen aus. Leider kann Ihre Erklärung der Situation am Haus nicht verstehen. Können Sie mir eine kleine Skizze zumailen?
   Ich bin mir sehr sicher, dass aus einer professionellen Beurteilung der baurechtlichen und planungsrechtlichen Festsetzung, in Verbindung mit einem flexiblen Wintergartenbauer, eine Realisation Ihres Vorhabens möglich ist.
   Sollten Sie bezügl. des Bau-u.Planungsrechts noch Fragen haben, dann schicken Sie mir eine mail od. rufen Sie mich an (siehe http://www.vermessungstechnikerin-liebold.de), sollten Sie bezügl. des Wintergartens noch etwas erfahren wollen, dann empfehle ich die Kontaktaufnahme mit l-u-n@gmx.de od. 0176/51411655
   MfG
   Nancy Liebold
   Name: Nancy Liebold  

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