Diverse Fragen ...
BAU-Forum: Fertighaus
Diverse Fragen ...
Hallo,
meine Frau und ich planen den Bau eines Fertighauses. Im Moment ist XXX unser Favorit - auch wenn wir noch kein konkretes Angebot haben, was aber hoffentlich innerhalb der nächsten Tage erledigt ist.
Bevor wir uns endgültig entscheiden, haben wir allerdings noch diverse Fragen zu XXX und würden uns sehr freuen, wenn uns jemand helfen könnte, diese Fragen qualifiziert zu beantworten - hierfür schon einmal herzlichen Dank im Voraus.
1. Wir haben im Internet bislang kaum negative Erfahrungen mit XXX finden können. Sind die wirklich so gut, dass es niemanden gibt, der wirklich negativ darüber spricht? Nicht, dass wir unbedingt etwas negatives lesen wollen, aber ein wenig stutzig macht uns das schon
2. Zum Thema Heizung: uns lacht die XXX-Luftwärmepumpe an. Hierzu eigentlich mehrere Fragen:
a) wie ist die Heizleistung im Winter?
b) kommt man in harten Winter auch ohne zusätzliche Heizung aus?
c) wie ist die Erfahrung mit den Stromkosten pro Quadratmeter und Monat? Stimmen die von XXX gemachten Angaben von 15 kW/Quadratmeter?
d) Es werden in die Luftauslässe ja Keramikteile eingebaut. Wie wirken diese sich auf die Stromkosten aus?
3. Wie ist der "After-Sales-Service" bei XXX im Fall von Problemen im Haus? Wie schnell wird reagiert?
4. Wie verlässlich und qualitativ arbeiten die Bautrupps von XXX?
5. Zur Bauleitung haben wir auch verschiedene Fragen. Da man über die Bauleitung bei anderen Anbietern wahre Horrormeldungen liest.
a) wie verlässlich ist die Bauleitung?
b) wie stark MUSS sich ein Bauherr einbringen? Da wir nicht die Zeit haben, jeden Tag 8 Stunden auf der Baustelle zu verbringen, müssen wir uns darauf natürlich verlassen können.
6. Und schlussendlich: welche anderen Anbieter sind zu XXX vergleichbar. Bislang sticht uns noch YYY ins Auge. Kennt das Forum noch andere?
Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe.
Gerne stehen wir für jegliche Rückfragen oder Spezifizierungen zur Verfügung. Eine kurze E-Mail an info@werder-exil.de genügt.
Vielen Dank!
meine Frau und ich planen den Bau eines Fertighauses. Im Moment ist XXX unser Favorit - auch wenn wir noch kein konkretes Angebot haben, was aber hoffentlich innerhalb der nächsten Tage erledigt ist.
Bevor wir uns endgültig entscheiden, haben wir allerdings noch diverse Fragen zu XXX und würden uns sehr freuen, wenn uns jemand helfen könnte, diese Fragen qualifiziert zu beantworten - hierfür schon einmal herzlichen Dank im Voraus.
1. Wir haben im Internet bislang kaum negative Erfahrungen mit XXX finden können. Sind die wirklich so gut, dass es niemanden gibt, der wirklich negativ darüber spricht? Nicht, dass wir unbedingt etwas negatives lesen wollen, aber ein wenig stutzig macht uns das schon
2. Zum Thema Heizung: uns lacht die XXX-Luftwärmepumpe an. Hierzu eigentlich mehrere Fragen:
a) wie ist die Heizleistung im Winter?
b) kommt man in harten Winter auch ohne zusätzliche Heizung aus?
c) wie ist die Erfahrung mit den Stromkosten pro Quadratmeter und Monat? Stimmen die von XXX gemachten Angaben von 15 kW/Quadratmeter?
d) Es werden in die Luftauslässe ja Keramikteile eingebaut. Wie wirken diese sich auf die Stromkosten aus?
3. Wie ist der "After-Sales-Service" bei XXX im Fall von Problemen im Haus? Wie schnell wird reagiert?
4. Wie verlässlich und qualitativ arbeiten die Bautrupps von XXX?
5. Zur Bauleitung haben wir auch verschiedene Fragen. Da man über die Bauleitung bei anderen Anbietern wahre Horrormeldungen liest.
a) wie verlässlich ist die Bauleitung?
b) wie stark MUSS sich ein Bauherr einbringen? Da wir nicht die Zeit haben, jeden Tag 8 Stunden auf der Baustelle zu verbringen, müssen wir uns darauf natürlich verlassen können.
6. Und schlussendlich: welche anderen Anbieter sind zu XXX vergleichbar. Bislang sticht uns noch YYY ins Auge. Kennt das Forum noch andere?
Vielen Dank im Voraus für Eure Hilfe.
Gerne stehen wir für jegliche Rückfragen oder Spezifizierungen zur Verfügung. Eine kurze E-Mail an info@werder-exil.de genügt.
Vielen Dank!
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Rückfrage?
na dann:
seit wann beschäftigst du dich mit Fertighäusern?
seit wann mit "bauen lassen wollen"?
warum sind XXX und YYY im focus? -
Rückfragen - Antworten
Das Thema Haus ist bei uns latent schon lange auf der Agenda, allerdings noch nicht lange konkret. Wirklich intensiv beschäftigen wir uns seit ca. 6-8 Wochen mit dem Thema Hausbau. Dabei war für uns relativ schnell klar, dass nur ein Fertighaus für uns in Frage kommt. Die Gründe hierfür sind persönlicher und zeitlicher Natur. Dazu kommt, dass wir der Meinung sind, dass ein Fertighaus für uns deutlich weniger Risiko birgt.
XXX und YYY stehen bei uns auch aus diversen Gründen im Fokus. Zum Einen steht bei uns ganz klar als Muss-Kriterium "schlüsselfertig". Aus diesem Grunde sind alle Anbieter von Ausbauhäusern aus der Wahl gefallen. Zum Anderen ist es uns wichtig, dass wir "alles aus einer Hand" bekommen, also Haus, Keller und Innenausbau und das optimaler Weise durchgeführt von Teams des Anbieters. Auch das war bei XXX und YYY gegeben, bei anderen nicht. Drittens haben wir uns in Wuppertal umgeschaut und müssen einfach sagen, dass sowohl XXX als auch YYY den besten Eindruck gemacht haben. Viertens möchten wir
Schlussendlich kam XXX in die engere Wahl, weil im Bekanntenkreis eine Familie vor über 20 Jahren mit XXX gebaut haben und es immer wieder tun würden.
Ich hoffe, diese Antworten helfen. -
Antworten, Teil 2
Frei nach Otto: "ein habe ich noch", ich habe noch was vergessen, was unsere Termin- und Zeitplanung angeht.
Da wir glücklicherweise viel schneller als gedacht ein Grundstück gefunden haben, wollen wir uns bis Ende August entscheiden, um möglichst noch vor dem Winter alle nötigen Unterlagen und Genehmigungen zu haben sowie im optimalen Fall bereits dieses Jahr schon anfangen können, bauen zu lassen -
ok: Prinzip hoffen und würfeln
zu wenig echter Vorlauf (keine Beschäftigung mit standardproblemen) ,
zu wenig intensität (zeigt schon der stark gewillkürte fa. Vergleich) ,
zu wenig Zeit (Ende August ...)
das ist allgemeingültig - egal ob fh, bt, gü, oder Trennung von plg/Ausführung
wieviel Zeit fließt eigentlich in die Info-Phase vor autokauf .. im Vergleich zum
Haus"kauf"? ;) -
Wow
Wow, danke für die hilfreichen Kommentare und Antworten auf die Fragen.
Was wären denn aus Ihrer Sicht "Standardprobleme"? Warum denke Sie, dass wir "stark gewillkürt" die in Frage kommenden Unternehmen ausgesucht haben?
Warum kann man nicht einfach auf ernstgemeinte Fragen Antworten?
Warum kann man nicht akzeptieren, wenn jemand auch pragmatisch an das Thema rangeht und in der Lage ist, sich auch konzentriert zu entscheiden?
Um Ihre Frage zu beantworten: um mein letztes Auto zu kaufen, habe ich genau 2 Wochen benötigt: eine Woche zur Info- und eine Woche zur Preisrecherche. -
Gemeint ist wohl ...
Sie möchten sich mit den üblichen Problemen vertraut machen, die mit Fertighäusern auftreten (Welche Kosten waren nicht inbegriffen, was funktionierte nicht) und Referenzen von Bauherren einholen, die vor 2 oder drei Jahren gebaut haben, denen Sie auch konkret diese Fragen stellen können.
Hier kann schon eine Recherche mit "schlüsselfertig bauen" in den einchlägigen Foren weiterhelfen.
Eigentlich sollte die Firma bereit sein, solche Leute und Objekte zu nennen.
Hilfreich ist auch, die rechtliche Seite zu betrachten, damit der Werkvertrag nicht allzu einseitig wird. z.B. Stichwort "Mängelbeseitigung" oder "Insolvenz des Anbieters". Auch hier kann das Internet weiter helfen. Aber man muss schon etwas spezifisch suchen.