feuchter Keller bei 2 Jahre altem Neubau
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
feuchter Keller bei 2 Jahre altem Neubau
Wer kennt sich in folgendem Sachverhalt aus?
Im Spätsommer 2005 wurde unser unterkellertes Einfamilienhaus fertiggestellt. Seit unserem Einzug im Oktober des selben Jahres hatten wir auch regelmäßig gelüftet.
Im darauffolgenden Sommer 2006 mussten wir leider feststellen, dass sämtliche Möbel und gelagerten Gegenstände im Keller mit Schimmel befallen sind. Selbst die Betonwände hinter den Schränken waren von Schimmelpilzen befallen.
Nachdem der komplette Keller entrümpelt wurde und unser Bauleiter als Ursache Restfeuchte und Kondenswasser von warmer Außenluft ausgemacht hatte haben wir unser Lüftungsverhalten geändert und einen Luftentfeuchter besorgt. Anfangs lag die Luftfeuchtigkeit in den Kellerräumen > 90 %. Durch den Luftentfeuchter konnte diese recht schnell auf > 65 % gedrückt werden. Die Wände wurden dann noch mit einer Anti-Schimmel-Kalkfarbe behandelt.
Inzwischen ist ein Jahr vergangen. Das Raumklima im Keller ist in Ordnung, solange der Luftentfeuchter regelmäßig betrieben wird (<65 % Luftfeuchtigkeit). Ohne Luftentfeuchter steigt die Luftfeuchtigkeit jedoch innerhalb kürzester Zeit wieder auf Werte zwischen 70 - 85 %.
Kann es sich hierbei immer noch um Restfeuchte handeln?
Wie lange braucht ein Keller bis er vollens ausgetrocknet ist?
Welche Möglichkeiten haben wir noch? Der Luftentfeuchter ist ein ziemlicher Stromfresser. Außerdem würde ich gerne ausschließen, dass Wasser von außen eindringt.
Inwiefern kann ich den Bauträger heranziehen wenn die Abdichtung von außen nicht stimmt?
Muss dieser ggf. auch für die Neuanlage der Außenanlage nach ggf. anfallenden Baggerarbeiten um die Kelleraußenwände aufkommen?
Im Spätsommer 2005 wurde unser unterkellertes Einfamilienhaus fertiggestellt. Seit unserem Einzug im Oktober des selben Jahres hatten wir auch regelmäßig gelüftet.
Im darauffolgenden Sommer 2006 mussten wir leider feststellen, dass sämtliche Möbel und gelagerten Gegenstände im Keller mit Schimmel befallen sind. Selbst die Betonwände hinter den Schränken waren von Schimmelpilzen befallen.
Nachdem der komplette Keller entrümpelt wurde und unser Bauleiter als Ursache Restfeuchte und Kondenswasser von warmer Außenluft ausgemacht hatte haben wir unser Lüftungsverhalten geändert und einen Luftentfeuchter besorgt. Anfangs lag die Luftfeuchtigkeit in den Kellerräumen > 90 %. Durch den Luftentfeuchter konnte diese recht schnell auf > 65 % gedrückt werden. Die Wände wurden dann noch mit einer Anti-Schimmel-Kalkfarbe behandelt.
Inzwischen ist ein Jahr vergangen. Das Raumklima im Keller ist in Ordnung, solange der Luftentfeuchter regelmäßig betrieben wird (<65 % Luftfeuchtigkeit). Ohne Luftentfeuchter steigt die Luftfeuchtigkeit jedoch innerhalb kürzester Zeit wieder auf Werte zwischen 70 - 85 %.
Kann es sich hierbei immer noch um Restfeuchte handeln?
Wie lange braucht ein Keller bis er vollens ausgetrocknet ist?
Welche Möglichkeiten haben wir noch? Der Luftentfeuchter ist ein ziemlicher Stromfresser. Außerdem würde ich gerne ausschließen, dass Wasser von außen eindringt.
Inwiefern kann ich den Bauträger heranziehen wenn die Abdichtung von außen nicht stimmt?
Muss dieser ggf. auch für die Neuanlage der Außenanlage nach ggf. anfallenden Baggerarbeiten um die Kelleraußenwände aufkommen?