Wie weit muss der Abstand sein wenn neben einem Wohngrundstück ein 15 m hoches Bürogebäude gebaut werden soll in NRW?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Wie weit muss der Abstand sein wenn neben einem Wohngrundstück ein 15 m hoches Bürogebäude gebaut werden soll in NRW?
Wie weit muss der Abstand sein, wenn neben einem Wohngrundstück ein 15 m hoches Bürogebäude gebaut werden soll in NRW?
Bedanke mich, R. Schröder
reinhard17@gmx.de
Bedanke mich, R. Schröder
reinhard17@gmx.de
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Flachdach, Schrägdach, Giebel
Es kommt auch drauf an, ob Sie mit 15 m die Firsthöhe des Gebäudes meinen, oder die Höhe der senkrechten Wand. Schräge Dachteile und Giebel werden besonders behandelt.
Angenommen es ist ein Flachdach.
Dann gilt als Abstandfläche zum Nachbarn 0,8*H= 12 m
Wenn das Schmalseitenprivileg angewendet wird 0,4*H = 6 m
Im Kerngebiet gelten geringere Maße 0,5H und 0,25H
Falls es einen Bebauungsplan gibt, kann der noch spezielle Vorschriften dazu enthalten.