Garagenbau: Garage etwas kürzer wie geplant - Problem?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Garagenbau: Garage etwas kürzer wie geplant - Problem?
Hallo,
wir sind gerade dabei eine Doppelgarage zu errichten.
Im Bauplan geht die Doppelgarage bis an die Garage des Nachbargrundstücks.
Da zuvor eine alte Garage die in etwa dort stand abgerissen wurde, kamen jetzt bei der weiteren Vorbereitung ein paar alte zuvor ungesehene dicke Betonplatten und Wände im Erdreich zum Vorschein ...
an der Grenze zum Nachbar ist nun u.a. ein etwa 30 cm breiter Betonsockel augetaucht. Die Beseitigung würde unnötig Schwierigkeiten bedeuten und vor allem wieder ungeplante Kosten nach sich ziehen.
Wir planen die Garage jetzt einfach diese ca. 30 cm kürzer zu machen, und die Mauer quasi einfach davor hoch zu ziehen, sodass bis zur Nachbargarage etwa 30-40 cm Luft wären.
Der alte Sockel soll, um es ordentlich zu machen sauber geglättet werden.
Ist das ein Problem, das wir etwas kürzer bauen wollen? Oder darf man innerhalb der Maße kürzer bauen?
Die Garagenlänge beträgt ca. 7 m, Breite ca. 6 m. Bauort ist Baden Württemberg (falls diese Infos überhaupt notwendig sind)
Vielen Dank schon mal!
wir sind gerade dabei eine Doppelgarage zu errichten.
Im Bauplan geht die Doppelgarage bis an die Garage des Nachbargrundstücks.
Da zuvor eine alte Garage die in etwa dort stand abgerissen wurde, kamen jetzt bei der weiteren Vorbereitung ein paar alte zuvor ungesehene dicke Betonplatten und Wände im Erdreich zum Vorschein ...
an der Grenze zum Nachbar ist nun u.a. ein etwa 30 cm breiter Betonsockel augetaucht. Die Beseitigung würde unnötig Schwierigkeiten bedeuten und vor allem wieder ungeplante Kosten nach sich ziehen.
Wir planen die Garage jetzt einfach diese ca. 30 cm kürzer zu machen, und die Mauer quasi einfach davor hoch zu ziehen, sodass bis zur Nachbargarage etwa 30-40 cm Luft wären.
Der alte Sockel soll, um es ordentlich zu machen sauber geglättet werden.
Ist das ein Problem, das wir etwas kürzer bauen wollen? Oder darf man innerhalb der Maße kürzer bauen?
Die Garagenlänge beträgt ca. 7 m, Breite ca. 6 m. Bauort ist Baden Württemberg (falls diese Infos überhaupt notwendig sind)
Vielen Dank schon mal!
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(2) Werden mit Gebäuden oder Gebäudeteilen ...
(2) Werden mit Gebäuden oder Gebäudeteilen (2) Werden mit Gebäuden oder Gebäudeteilen nach Absatz 1 dennoch Abstandsflächen eingehalten, so müssen sie gegenüber Nachbargrenzen eine Tiefe von mindestens 0,5 m haben
Obiger Textauszug stammt aus der BauO BW. 0,5 m deshalb, damit keine "Dreckecken" entstehen, die schlecht/gar nicht gereinigt werden können. -
Abriss unvollständig
Der Abriss eines Gebäudes bedeutet, dass auch die Fundamente entfernt werden.
Das werden Sie wohl oder übel nachholen müssen oder die alten Fundamente nach einer Prüfung durch einen Statiker in die Fundamente der neuen Garage intergrieren.
Gruß -
Auf diesem alten Fundament steht aber ...
Auf diesem alten Fundament steht aber die Nachbargarage! Die hat jetzt schon ganz schön gewackelt! Ein Abriss dieses Stücks wäre riskant! ... dann müsste ich wohl die 0,5 m wegbleiben ...
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Ist der Sockel nicht zu hoch gegenüber der geplanten Bodenhöhe, kann man dennoch die ganze Garagenlänge ausnutzen, weil man ja mit dem Auto die Wand küsst, bevor die Räder am Sockel anstehen.
Ist der Sockel nicht zu hoch gegenüber der geplanten Bodenhöhe, kann man dennoch die ganze Garagenlänge ausnutzen, weil man ja mit dem Auto die Wand küsst, bevor die Räder am Sockel anstehen.
Sonst aus dem Übel das Beste machen und einen Einbauschrank draufstellen.