Rücknahme eines nicht genehmigungsfähigen Bauantrags
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Rücknahme eines nicht genehmigungsfähigen Bauantrags
Liebes Forum,
nach vorliegendem Schreiben der Bauaufsichtsbehörde (Bayern) haben wir über einen Architekten einen Bauantrag eingereicht, der nach derzeitigem Recht bzgl. Abstandsflächen nicht genehmigt werden kann. Durch Rücknahme kann ein kostenintensiverer Ablehnungsbescheid vermieden werden.
Ist durch die Rücknahme der Architekt aus der Haftung bezüglich einer genehmigungsfähigen Planung?
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nur Anschein oder Beweis?
Verstöße gegen die gesetzlichen Vorschriften der Abstandsregelungen gehören zum Grundwissen von Architekten. Es gibt aber knifflige Abweichungen und Ausnahmen, insbesondere bei Winkelabweichungen. Damit könnte auch das Bauamt das falsch beurteilen. Rechtssicher ist das Ganze nur bei einem begründeten Ablehnungsbescheid. Das Weitere ist Architektenhaftung. Wenn Sie den Bauantrag zurückziehen erhalten Sie keine Begründung des Bauamtes und der Architekt kann die Leistungen berechnen und Honorar für eine Zweitplanung fordern. -
Ein Schreiben mit Begründung des Bauamts ...
Ein Schreiben mit Begründung des Bauamts liegt vor, weshalb der Antrag nicht genehmigt werden kann. Mit Hinweis, dass ein ablehnender Bescheid erteilt wird wenn der Antrag nicht zurückgezogen wird. -
Richtig
Eine Rücknahme des Bauantrages ist die kostengünstigste Lösung. Was kommt danach? Bessert der Architekt nach? Soll es ein anderer Architekt versuchen? Auf jeden Fall müssen Sie einen geänderten Bauantrag einreichen. Bei kniffliger Lage des Grundstückes empfiehlt sich eine Bauberatung auf dem Kreisbauamt, die kostet nichts, ist allerdings nicht rechtsverbindlich.