Baufinanzierung

Grundstück anstatt Eigenkapital

Hallo Zusammen,
wir wollen ein Grundstück kaufen und dies in 3 Jahren zu 70 % abbezahlen und in 3 Jahren als Eigenkapital für unseren Bau einbringen. Wird dies von Banken akzeptiert? Ist es sinnvoll jetzt das ganze Geld in die Tilgung vom Grundstück einfliessen zu lassen? Finanzierung momentan mit 3,75 % + Sondertilgung Einen Restbetrag als Sicherheit haben wir.
Vielen Dank.

Name:

  • Noki
  1. das einzige, das besser ist als eine schnelle Tilgung...

    ...ist eine noch schnellere Tilgung. Tilgen Sie so schnell und so viel wie möglich. Lernen Sie Schulden zu hassen!
    mfg Ortwin

    Name:

    • Ortwin Duddeck
  2. So denke ich auch!

    Wir hauen alles was noch zur Verfügung steht, wie Urlaubsgeld und Weihnachtsgeld + 800 € jeden Monat in das Grundstück rein. Trotz allem haben wir die 65.000 nicht in 3 Jahren abbezahlt. Jetzt stellt einem natürlich die Frage wie es aussieht in 3 Jahren wenn wir das restliche Geld aufnehmen für das Haus. Kann man dann die monatlichen Raten heruntersetzen oder mit dem neuen Kredit ablösen?

  3. der zukünftigen

    bzw. alten Bank wird nicht verborgengeblieben sein, wie sehr Sie sich anstrengen können. Das ist das, was die Banken sehen wollen.
    Wenn das stimmt, geht alles.

  4. Ist es möglich

    den Kredit der jetzt für das Grundstück läuft auf einen anderen zu übernehmen oder bedeutet dies Mehrkosten. Kann der Kredit runter gesetzt werden?

  5. Bezahltes Grundstück ist wie Eigenkapital

    Wenn Sie Ihr Grundstück jetzt so schnell wie möglich bezahlen, können Sie erstens feststellen welchen Kapitaldienst Sie auf längere Sicht erbringen können. Desweiteren jeder getilgte Euro in Ihrem Grundstücksdarlehen ist später Eigenkapital und wirkt sich positiv auf die Konditionsgestaltung aus.
    Die spätere Reduzierung der Tilgung ist eigentlich immer möglich. Die meisten Banken wollen eine Mindesttilgung in Höhe von anfänglich 1 % p.a. von der Darlehenssumme. Einzelheiten hierzu finden Sie aber meistens in Ihrem Darlehensvertrag. Hierin sind auch die Sondertilgungen vereinbart.


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