Hans Dittmer

HypoKontor Hans Dittmer Hans Dittmer Bankkaufmann Vogteistr. 41a 21079 Hamburg Deutschland Tel 040 39 87 41 42 Fax 040 39 87 41 43 E-Mail oder URL http://www.hypokontor.com Blog http://www.meine-hausfinanzierung.de

Bankkaufmann

• über 25-jährige Bankerfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung und Kapitalanlagen. Letzte Tätigkeiten im Bankbereich: Beratungscenterleiter Bereich Firmenkunden, Gewerbekundenberater im Vermögensmanagement. Seit 2002 selbstständig als unabhängiger Finanzierungsberater und -betreuer. Direktzugriff auf über 100 regionale und überregionale Banken.
  Know how aus über 10.000 realisierten Finanzierungen.
• Beratungsschwerpunkte: Rund um die Immobilienfinanzierung, egal ob Kauf, Umschuldung oder Modernisierung. Die Immobilie als Kapitalanlage. Finanzierungskonzepte die zu Ihrer Lebenssituation und Ihrer Immobilie passen.

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1. finanz/2699: Das teuerste Darlehen immer zuerst tilgen 25.08.10
2. finanz/2700: Ist für das Darlehen eine Zinsbindung vereinbart worden? 25.08.10
3. finanz/2694: Der Knackpunkt sind die Ratenkredite und die eventuelle Doppelbelastung 01.08.10
4. finanz/2693: Je weniger Eigenkapital eingesetzt wird, desto höher der Zinssatz 30.07.10
5. finanz/2691: Es ist die Realiation zwischen aktuellen Wert u. Modernisierung, die den meisten Banken stört 27.07.10
6. finanz/2687: 100%-Finanzierung ist i.O. wenn die Belastung passt 21.07.10
7. finanz/2685: Erbpachtvertrag prüfen wegen der zulässigen Beleihungshöhe 14.07.10
8. finanz/2684: Ohne Tilgungsplan und Gesamtkostenrechnung kein seriöser Vergleich möglich 12.07.10
9. finanz/2682: Die Vorgehensweise 08.07.10
10. finanz/2682: Genaue Planung nötig 07.07.10
11. finanz/2507: Die endgültige Zusage haben Sie, wenn Sie den Vertrag in Händen halten 22.04.09
12. finanz/2508: Wenn der Hauswert so stimmt , einfach mit der Hausbank reden 22.04.09
13. finanz/2505: Vollfinanzierung aus jetziger Sicht nicht möglich 22.04.09
14. finanz/1917: Es hängt von Ihrer Mentalität ab.... 20.01.07
15. finanz/1798: Komplette Tilgung oder Anschlussfinanzierung - eine Einstellungssache 03.08.06
16. finanz/1714: Berechnung der individuellen finanzierbaren Kaufpreissumme 02.05.06
17. finanz/1999: Nachfinanzierung - es kommt auf den Verkehrswert der Immobilie an 18.04.07
18. finanz/1923: Eine Vollfinanzierung ist möglich, wenn ... 26.01.07
19. finanz/1708: Kann ich mir die Finanzierung leisten... 21.04.06
20. finanz/1977-1: Die Restlaufzeit des Darlehens ist zu lang 14.03.07
21. finanz/1747: Wie kann man verhindern, dass die Bank keine Schufa zieht 02.06.06
22. finanz/1738: Vertragserfüllungsbürgschaft vom Bauträger 28.05.06
23. finanz/1799: Nachtrag - ohne Details keine Aussage möglich 04.08.06
24. finanz/1723: Kaufen Sie die Wohnung denn komplett modernisiert... 19.05.06
25. finanz/1798: @Herr Fuchs Prognosen sind keine Garantien! 04.08.06
26. finanz/1768: Nur ein Ehepartner als Darlehensnehmer 22.06.06
27. finanz/1919: Die Belastung ist recht hoch... 20.01.07
28. finanz/1897: Hallo Fam. Carlos 27.12.06
29. finanz/1748: Negativer Schufa-Eintrag 02.06.06
30. finanz/1941: Finanzierungen von Gewerbeobjekten 06.02.07
31. finanz/1784: Bei Kreditbeantragung müssen die Baukosten bekannt sein ... 18.07.06
32. finanz/1729: Für die Hausfinanzierung erstmal den Finanzrahmen abstecken ... 22.05.06
33. finanz/2016: Fremdwährungsdarlehen nicht bei 100%-Finanzierungen 18.05.07
34. finanz/1790: Bezahltes Grundstück ist wie Eigenkapital 25.07.06
35. finanz/1798: @ Herr Fuchs 03.08.06
36. finanz/1747: Bestehende Kreditverpflichtungen sind für die Kondition mitentscheidend 02.06.06
37. finanz/1737: Geschenktes Grundstück ist wird als Eigenkapital angesehen 28.05.06
38. finanz/1755: Eigenkapital ansammeln für einen Hauskauf in 3-4 Jahren 11.06.06
39. finanz/1767: Zusatzdarlehen mit langer Laufzeit ohne Grundbucheintragung 21.06.06
40. finanz/1926: Forwarddarlehen bis zu 60 Monate im voraus möglich 29.01.07
41. finanz/1732: Konditionsvergleich ohne Schufa-Auskunftseinholung... 25.05.06
42. finanz/1976-1: KfW-Darlehen Gut oder schlecht? Es kommt auf den Einzelfall an. 12.03.07
43. finanz/1750: Es kommt auf Ihren Flexibilitätsanspruch an 03.06.06
44. finanz/1793: Ob eine Finanzierung machbar ist hängt von 2 wichtigen Faktoren ab 26.07.06
45. finanz/2000: Mit oder ohne Eigenkapital... ist eine Ansichtssache 23.04.07
46. finanz/2461: Rechnen Sie mit Sicherheitspuffer 04.02.09
47. finanz/1786: Kreditvergabe bei Arbeitslosigkeit oder befristetem Arbeitsvertrag 18.07.06
48. finanz/1825: Opjekttausch ist möglich 26.09.06
49. finanz/1891: Immobilienwert = heutiger Marktwert 11.12.06
50. finanz/1850: Nebenabreden außerhalb des notariellen Kaufvertrages nicht zulässig 23.10.06
51. finanz/1942: Einsatz des Bausparvertrages derzeit weniger sinnvoll... 07.02.07
52. finanz/1948: Grundschuld kann im Grundbuch stehen bleiben 15.02.07
53. finanz/1828: Mietkauf ist bei den meisten Anbietern nicht sofort möglich 27.09.06
54. finanz/1793-1: Nachtrag zur Komplettfinanzierung "Schaufensterkonditionen" 27.07.06
55. finanz/1819: Ein Finanzierungskonzept muss auch über die Zinsfestschreibung hinausgehen 19.09.06
56. finanz/1835: Bei Selbstständigen ist die Bilanz entscheidend ... 09.10.06
57. finanz/1986: Die Banken haben unterschiedliche Pauschalen 20.03.07
58. finanz/1753: Finanzierung mit wenig Eigenkapital - ja oder nein 11.06.06
59. finanz/2053: Das wichtigste ist, ob Ihr Haushaltsplan die Belastung zulässt 10.07.07
60. finanz/1676: Die Machbarkeit hängt von der Liquidität ab 05.03.06
61. finanz/1778: @Tobias 11.07.06
62. finanz/1824: Eine Vollfinanzierung über eine Bausparkasse ist nicht möglich 26.09.06
63. finanz/1724: Kann man den bisherigen Kredit von der Zahlung freistellen... 19.05.06
64. finanz/1847: 8 % Annuität ist ein Kalkulationsrichtwert 23.10.06
65. finanz/1731: Generell werden nur Einkünfte der Darlehensnehmer berücksichtigt 25.05.06
66. finanz/1779: Einbeziehung eines bestehenden Kredites in die Baufinanzierung 11.07.06
67. finanz/1922: Aufstellung Modernisierungsarbeiten 26.01.07
68. finanz/2002: Bis zu 50% des Kaufpreises sind auch ohne Bonitätsnachweis finanzierbar 25.04.07
69. finanz/1753-1: Wie gestalte ich eine Rücklage für evtl. Instaltungsmaßnahmen 11.06.06
70. finanz/2361: Abkauf der Zinsfestschreibung ist wichtig 20.08.08
71. finanz/1791: Übernahme einer bestehenden Finanzierung 25.07.06
72. finanz/1744: Vorfälligkeitsentschädigung berechnen 02.06.06
73. finanz/1942: Nachtrag Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus... 07.02.07
74. finanz/1819: Es gibt keine Finanzierung die für jeden passt ... 19.09.06
75. finanz/1676: Was ist Liquidität - wie prüfe ich ob ich mir das Objekt leisten kann? 05.03.06
76. finanz/1997: Vollfinanzierung ist sinnvoll wenn... 12.04.07
77. finanz/1931: Wer auf Sicherheit setzt, schließt ein Forwarddarlehen ab... 01.02.07
78. finanz/1890: Wichtig: Die Belastung muß in Ihren Haushaltsplan passen... 11.12.06
79. finanz/1844: Es kommt darauf an wieviel Belastung Sie sich zutrauen ... 19.10.06
80. finanz/1816: Finanzierung ohne Eigenkapital - es kommt auf Ihre "Finanzkraft" an 19.09.06
81. finanz/1837: Als erstes ist Ihr Ziel entscheidend...als zweites Ihre persönliche Mentalität 09.10.06
82. finanz/1886: In der Übergangszeit fallen Bauzeitzinsen an... 09.12.06
83. finanz/1978: Unbedingt beim Finanzierer anrufen.. 13.03.07
84. finanz/1747: Vollfinanzierung banktechnisch machbar 02.06.06
85. finanz/1737: Die genannte Kondition ist nur ein Richtwert 29.05.06
86. finanz/1793: Vollfinanzierung des Kaufpreises möglich 26.07.06
87. finanz/1749: Baufinanzierung prüfen lassen 03.06.06
88. finanz/1977: Zinssicherung bis zu 66 Monate im voraus möglich - ohne Zinszuschlag 13.03.07
89. finanz/1809: Nach Bezahlung der Grunderwerbssteuer wird der Eigentümer eingetragen... 04.09.06
90. finanz/1726: Prüfung eines Kaufvertragsentwurfes 19.05.06
91. finanz/1767: Beleihungsgrenzen sind von Bank zu Bank unterschiedlich 21.06.06
92. finanz/1933: Nebenkosten bei Erwerb 02.02.07
93. finanz/1792: Eine Lösung ist wichtig - 25.07.06
94. finanz/1733: In Ihrem Fall sind mehrere Faktoren ausschlaggebend... 25.05.06
95. finanz/1758: Einen Anwalt beauftragen ist die einzig richtige Entscheidung 13.06.06
96. finanz/1748: Nachtrag zum negativen Schufa-Eintrag 02.06.06
97. finanz/1706: Die Beleihungswertermittlung kann von Bank zu Bank unterschiedlich sein 18.04.06
98. finanz/1843: Besser bestehende Ratenkredite ablösen u. den Erbbauvertrag einsehen 19.10.06
99. finanz/1723: Worauf muß man Grunderwerbssteuer, Notar u. Gerichtskosten bezahlen 19.05.06
100. finanz/1830: Grundbuchlich gesicherte Kredite sind günstiger 27.09.06
101. finanz/1971: Nießbrauch erstrangig - kein Wertansatz bei einer Bank 07.03.07
102. finanz/1721: Vereinbarungen im Kaufvertrag sind bindend... 18.05.06
103. finanz/1753: Eigenkapitaleinsatz bei der Hausfinanzierung 09.06.06
104. finanz/2360: Theoretisch ist es möglich 18.08.08
105. finanz/1760: Welche Finanzierungsgröße passt zu meinem Einkommen 14.06.06
106. finanz/1780: Was ist der Sinn des bestehenden Finanzierungsmodells? Mögliche Alternativen ... 12.07.06
107. finanz/1793: Diese Komplettfinanzierungen ist nichts neues - aber teuer 27.07.06
108. finanz/2442: Wenn in der Schufa nichts vermerkt ist - keine Probleme 15.01.09
109. finanz/1798: @Witzgall 03.08.06
110. finanz/1977: Die Zinsbindung der einzelnen Darlehen ist entscheidend 12.03.07
111. finanz/1799: Ohne Details sind keine Aussagen möglich 04.08.06
112. finanz/1883: Wenig Eigenkapitaleinsatz=höherer Zinssatz 01.12.06
113. finanz/1792: Nachfinanzierung durch Eigenheimzulage-Kapitalisierung 25.07.06
114. finanz/1819: Ihre monatliche Belastungsgrenze bestimmt die Objektgröße 19.09.06
115. finanz/1935: Eine Vollfinanzierung ist heute kein Problem mehr, aber ... 03.02.07
116. finanz/1735: Baufinanzierung mit wenig Eigenkapital 27.05.06
117. finanz/1928: Es kommt auf Ihre Zinserwartung an... 01.02.07
118. finanz/1924: Vorzeitige Rückzahlung kann teuer werden... 26.01.07
119. finanz/1768: Welche Punkte sind wichtig bei der Finanzierung und wie gehe ich vor 21.06.06
120. finanz/1816: Eigenleistungen sind wie Eigenkapital ... 19.09.06
121. finanz/1969: Bei knappen Finanzierungen auf lange Zinsbindung setzen 07.03.07
122. finanz/1765: Bauzeitzinsen und die bisherige Miete führt zur Doppelbelastung 21.06.06
123. finanz/1949: Bei einer Freistellung der Mithaftung muss die Bank zustimmen 15.02.07
124. finanz/1978: Widerrufsrecht steht im Vertrag 12.03.07
125. finanz/1683: Kein Steuervorteil bei eigengenutztem Neubau 11.03.06
126. finanz/1736: Vorhandene Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten 28.05.06
127. finanz/2460: Ansparrate an die zukünftige Finanzierungsrate anpassen. 04.02.09
128. finanz/1991: LV als Tilgungsaussetzung wenig sinnvoll 28.03.07
129. finanz/1822: Bei der Finanzierungsplanung die zukünftigen Kosten berücksichtigen 21.09.06
130. finanz/1990: Der Verkehrswert ist nie höher als der Kaufpreis... 28.03.07
131. finanz/1778: Vollfinanzierung auch bei vermieteten Objekten möglich 10.07.06